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上海|上海服软，北京高冷继续

上海|上海服软，北京高冷继续
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中国对人才最高冷的两大城市之一 ， 魔都上海 ， 在都市圈时代轰轰烈烈的抢人大战中 ， 抵达战场了 。
具体做法是在高耸的城市大门旁边 ， 给高学历人才开了个偏门 ， 虽然门槛依然挺高 ， 但也有相当一部分人能跨过去——
清北+同交复华师上海本地F4 ， 应届本科毕业生 ， 直接给户口 。
985级别硕士应届毕业生 ， 可以落户 。
博士应届生 ， 可以落户 。
有人测算 ， 满足以上三个条件的人才 ， 每年有小40万人 。
上海丈母娘和本地中介小哥乐开了花 。
准备沪漂的高学历外地后浪也很开心——
能不能买得起房子以后再说 ， 起码「外地单身不能买房」这种魔幻卡位终于可以绕开了 。
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谁都知道 ， 未来5~10年的都市圈时代将是主要城市最后的增量红利期 ， 一旦城市化率超过70%进入饱和 ， 主要城市基本格局定型 ， 老龄化彻底到来 ， 那就再也没有翻身仗可打了 。
抢人大战是都市圈化的一条主线 。
对个体来说 ， 选择城市就是选择了人生 。 落户 ， 工作 ， 买房 ， 成家...
通过落户政策不难发现 ， 对城市来说 ， 所谓的人才其实就两个标准：
·一般都有学历要求 ， 最低大专
·稍微严格一点的还会卡下年龄
京沪这种变态要求不在讨论范围内 ， 大部分二线城市的要求就这两点 。
意思已经很明确了 ， 城市眼中的人才就是：
只要你有能赚钱的潜力（学历） ， 还能尽量多工作几年（年龄） ， 相当长一段时间根本用不上我们这的公共资源来给你兜底 。还能创造价值（贡献GDP） ， 多交社保 ， 供养我们这的本地退休人群 。
这样的 ， 就是人才！
你先在这里奋斗到老 ， 我再跟你谈未来养老 。
上海老龄化率14% ， 超过北京11% ， 广州8% ， 深圳3% ， 低于香港16% 。
上海已经服软了 ， 只有北京还很高冷 。
作为全国唯二设置了人口上限 ， 往外疏解人口的京沪 ， 这哥俩的主要任务不是抢人 ， 置换就行了 ， 迎来送往 ， 谁走谁留 ， 大家心里都有数 。
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每次说到城市 ， 很难不往房价上扯 。
上海近两年的房价走势如下：
上海|上海服软，北京高冷继续
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通过成交量看复苏程度（左轴） ， 低于20算冰冻 ， 高于20算复苏 ， 目前上海处于成交弱复苏的状态 。
如果没有更多政策变化 ， 拍脑门预测京沪深未来房价走势：
上海看涨 。 基数最低 ， 落户新政影响很大 。
深圳看跌 。 基数最高 ， 调控加码 ， 踢出大量外地本地买家 。
北京横盘 。 政策没动静啊！
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罗辑思维要在A上市了 ， 披露了招股书 ， 大概看了下：
估值40亿左右
17-19年营收5.56、7.38、6.28亿
收入来源55%线上卖课 ， 34%线下活动 ， 10%成电商
得到用户2135万 ， 月活350万 ， 打开率不错的
付费用户价值（ARPU）231元/年
线上靠得到APP ， 线下包括招牌跨年演讲、得到大学、知识春晚
线上业务毛利率44.8% ， 看起来不高 ， 主要是要给作者分成
去年扣非净利润率4.89%
公司已经失去了少年得到的控制权
17-19年净赚6100万、4764万、1.1亿
罗振宇持股45% ， 脱不花持股14%
说几个感受：
时间的朋友跨年演讲办得太好了 ， 线下收入有相当比例都来自它 ， 也是这家公司最大的竞争优势 。
外部讲师已经成了公司利润率的拖累 ， 更好的办法是开工资 ， 招专人来做 。
2019年全通教育不是想收购吴晓波的巴九灵嘛 ， 当时的价格是15亿买96%的股份 。
此事被舆论关注 ， 深交所问询 ， 各种折腾后作罢 。
今年6月吴晓波决定自己上市 ， 目前正在接受上市辅导 。
两个文化人 ， 一个40亿 ， 一个15亿 ， 差的25亿看似输在了APP和跨年演讲上 ， 实际是在运营上分出了胜负手 。
【上海|上海服软，北京高冷继续】这么看 ， 罗辑思维给了脱不花5.6个亿 ， 挺值的 。


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