美国 8 月新房销售创 14 年来新高
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根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的数据 ， 2020年8月新建单户住宅的销售量突破100万套大关 ， 达到2006年9月以来的最高速度 。 销售量增长4.8% ， 经季节调整后的年率为101万套 。 8月的速度比2019年8月的速度高出43.2% 。
"销售量激增与创纪录的建筑商信心水平一致 ， 源于更高的买家数量、创纪录的低利率和对低密度房产的需求转变 ， "NAHB的ChuckFowke说 。 "一些市场由于木材成本较高 ， 建筑材料供应有限 ， 价格在未来可能会更高 。 "
"新房销售在年初的基础上增长了15% ， 所有地区都有增长 ， "NAHB首席经济学家罗伯特-迪茨说 。 "但由于库存只有3.3个月的供应量 ， 现在迫切需要更多的建设 。 最大的挑战将是原材料和劳动力是否够用 。 "
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【美国 8 月新房销售创 14 年来新高】当签署销售合同或支付定金后 ， 新房销售就算是确认发生了 。 而房屋可能处于任何施工阶段：尚未开工、正在施工或已完工 。 除了根据季节性影响进行调整外 ， 8月的101万套是指如果未来12个月继续保持这一速度 ， 一年内将售出的房屋数量 。
库存降至3.3个月的供应量 ， 新增单户住宅待售28.2万套 ， 比2019年8月减少40% 。 当前的供应量是1963年以来的最低值 。 在库存总量中 ， 仅有5.4万套已完工 ， 可以准备入住 。 销售价格中位数为312,800美元 。 一年前新房销售的中位价为32.7万美元 。
从地区来看 ， 从年初至今 ， 四个地区的新房销售量都有所上升 。 东北地区增长23.6% ， 中西部地区增长23.6% ， 南部地区增长13.9% ， 西部地区增长12.4% 。
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