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房东|自R提出毁约，要房东赔付装修折旧费，契约精神何在？

本人既是自R的房东 ， 又是自R的房客 。 作为房客 ， 自R一年要求涨一次房租 ， 一次涨价500元 。
作为房东 ， 本人于2018年1月1日把房子整租给自R ， 2021年6月到期 ， 其中第一年空置期4个月 ， 第二年、第三年空置期各25天 。 本人房子为3室一厅 ， 租给自R后 ， 自R在客厅打了一个隔断 ， 并承诺如果将来市政府不让打隔断后 ， 租金由自R公司来承担 ， 与业主无关 。
近日 ， 本人多次接到自R电话 ， 要求我降一些房租 ， 因为从4室变为了3室 ， 所以要求房租降为原来的四分之三 ， 我没有同意 。 在我说完不同意之后 ， 该工作人员说 ， 自R要单方面提出解约 。 我想单方面解约就解约吧 ， 我就问该如何赔偿 ， 该自R工作员工说 ， 自R赔偿您两个月房租 ， 但是要求我支付自R装修及置备家电等的折旧费 。 我计算了一下 ， 赔给我的两个月的房租钱还不够他们要求我支付给他们的折旧费 ， 我很纳闷 ， 既然是自R单方面违约 ， 我为何要倒贴钱给自R？自R遇到问题想着把风险转嫁到房东和房客身上 ， 让房东降价 ， 给房客涨价 ， 赔钱了让房东兜底 ， 吃相略难看吧 。 上述谈话内容均有通话录音为证 。
本人当初签约是看好自R为链L旗下品牌 ， 本人的房子也是在链家所买 ， 本着对大品牌的信任和自R签约 ， 觉得大品牌靠谱值得信任 。 本人想问自R两个问题：1、作为国内最大的租房中介 ， 你们的契约精神何在？2、房东如何再信任自R品牌 ， 把房子放心的托付给贵公司 。
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