物业|万科物业宁波撤场续：合约已到期，月底社区将征求全体业主意见( 二 )
对此 ， 箭港湖社区这名邵姓工作人员回应称 ， “该小区开发商中梁地产在前期以招标方式招进来了万科物业 ， 还涉及前期的项目宣传 。 这方面政府相关部门也是在努力做工作进行处理 。 如果此次征求意见中有大部分业主愿意继续接受万科物业的服务 ， 我们会尽力留下万科物业 。 ”
针对此事 ， 舒可心认为 ， 目前阶段国内物业公司与业主以及小区业委会 ， 三者之间的矛盾比较难处理 ， 送锦旗事件正好反映出业主和物业公司之间常年积累的各类矛盾与行业的痛点 ， 更深层次反映的是服务场景多元复杂、集体决策机制等问题 ， 面对这些行业痛点需要全行业来思考解决方案 。 随着《民法典》即将实施 ， 明年开始 ， 在业主、业主大会选聘的新物业企业或者决定自行管理的业主接管之前 ， 原物业企业应当继续处理物业服务事项 ， 同时可以请求业主支付该期间的物业费 。
关于法律层面的问题 ， 北京金诉律师事务所创始人戴金花律师向采访人员介绍 ， 前期物业公司的引进一般由开发商选聘 ， 如果业主成立业委会之后 ， 则由业委会通过业主大会的方式来选聘或改选 。 根据当前法律规定 ， 上述万科物业合同到期后的撤场问题 ， 可以按照物业管理合同的约定来处理 ， 到期后是否续约也是一个双向选择的问题 ， 当地政府部门及业主大会无权强制要求 。 不过 ， 正如上述舒可心所说 ， 如果万科物业在明年1月1日之前未能撤场 ， 以后就不能随意撤场 ， 要依小区新物业选聘情况而定 。
新京报采访人员 张建
采访人员邮箱：792195842@qq.com
（责任编辑：徐帅 ）
推荐阅读
- 记者|花都：公共车位被石墩阻挡，业主雇叉车反堵物业门口
- 大城看社会|每位业主出50元建单车棚，如今被拆要改成收费车位，物业：常年亏本
- 时代财经|海南瑞泽也想参与一把，万科的造房工厂模式
- 棠颂别墅，五重服务体，发布|棠颂别墅：五重服务体系 匠心打造高端物业服务
- 湘湘带你看社会|幸好热心邻居托举着她，好险!宁波7岁女孩挂二楼防盗窗外
- 戏院|香港传真 | 皇都戏院旧事与港岛文物物业保育一二事
- 服务|观点直击 | 第一服务上市发布会 一家“小物业”如何具有独特性？
- 恒大|卖了一个“千亿房企” 分拆物业下恒大九月国庆甩货回流资金
- 物业|资本圈 | 世茂服务通过港交所上市聆讯 新城20亿ABS获上交所受理
- 观点地产新媒体|一家“小物业”如何具有独特性？，第一服务上市发布会