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不贷款就能拖住李嘉诚？早干什么去了！

这两天 ， 成都高新区财政金融局发文 ， 要求当地金融机构不得贷款给李嘉诚的项目 ， 理由是李嘉诚囤地 ， 不开发 ， 获取了高额的土地增值收益 。
嗯 ， 没有什么比把一个人描述为不劳而获的奸商更能引发仇恨和吸引眼球了 。
不贷款就能拖住李嘉诚？早干什么去了！
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从公开的资料中看 ， 李嘉诚拿这块地也并非空手套白狼 ， 也花了21.35亿 ， 折合楼面地价1030元/平 ， 现在看来囤地确实产生了暴利 ， 因为这块地周边的房价已经卖到了2万/平 。
但是不要忽略了一个事实 ， 那就是成都的房价 ， 曾经十几年没有涨 。 换句话说 ， 在2004年拿块地 ， 每平1000多的地价并不是空手套白狼 ， 当时周边房价也就2000多 。 而且整个项目的计划是八期开发 ， 李嘉诚也开发了六期的大体量 ， 这不能简单地归结为囤地 。
退一步讲 ， 即便是囤地 ， 国家也有禁止囤地、无偿收回土地的政策 。 为什么不把地收回去 ， 而是通过阻止项目出售资产重组的方式来解决？
明眼人都能看出来 ， 李嘉诚的问题不在于囤地 ， 而是在施展资产转移术 ， 前两年就有一篇文章叫《不要让李嘉诚跑了》 ， 但从来没有人研究过李嘉诚为什么会跑？反而是一堆人在感叹说：“李嘉诚跑得真是太及时了！”
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港资企业在土地开发上一向不是快周转 ， 因此不能简单地把港资企业的开发模式理解为囤地 。
表面上看 ， 港资房地产企业确实通过"囤地"赚足了土地增值的差价 ， 但是从另一个层面来看 ， 代价就是失去了迅速发展的市场 。
在20年前 ， 国内的房地产公司没有一家的规模和资产 ， 可以与港资地产公司媲美 ， 但是现在来 ， 港资地产公司甚至都排不进前三十名 。
如果说港资企业通过囤地获取了巨额利润 ， 那么他们市场占有率的下降 ， 就是对他们这种开发模式最大的惩罚 ， 并不需要政府出来过多干预 。
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很多人说李嘉诚是通过官商勾结低价拿地 ， 这个说法是站不住脚的 。 毕竟李嘉诚确实花了20多亿真金白银投资 ， 为政府的招商引资站台 ， 而且从这块地当时的价格来看 ， 也没觉得有多大的猫腻 ， 即便真是有官商勾结的行为 ， 问题也在官而不出在商 。
原因很简单 ， 因为商人是最敏感的 ， 他们精通的是通过以最低的成本获取重要资源 ， 如果资源是在市场 ， 那么商人就会通过市场去获取资源 ， 如果官员控制着资源 ， 那商人自然就会去勾兑官员 。 因此 ， 如果出现官商勾结 ， 问题也都出在官员 。
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当年李嘉诚在国内投资的时候 ， 客观上有利于改革开放 ， 不少媒体赞扬他是爱国人士 ， 企业家 ， 慈善家 。 而现在有媒体360度转变 ， 大骂李嘉诚是奸商 ， 甚至有人引用（也可能是杜撰）新加坡前总理李光耀的话说：非常看不起李嘉诚 。 他生产过什么行销世界的商品吗？他只不过是一个精明的投机商罢了！
这话就说得好笑了 ， 如果用同样的标准来要求李光耀的话 ， 那要问问新加坡生产过什么行销世界的商品吗？
当一个社会出了问题就把板子打在商人屁股上 ， 这是最简单的转嫁矛盾的方法 ， 但是对于解决问题丝毫没有帮助 。
不贷款就能拖住李嘉诚？早干什么去了！
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回过头来看 ， 成都高新区金融财政局要求属下金融机构停止贷款的目的是什么呢？是要阻止李嘉诚从大陆撤资吗？还是想让这个项目烂尾？是不是需要向公众做进一步的说明？
【不贷款就能拖住李嘉诚？早干什么去了！】如果是要阻止李嘉诚从大陆撤资的话 ， 是否下手也太晚了 ， 李超人早就跑到火星啦！


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