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租房|报告：中国整体住房租赁市场需求潜力巨大

【租房|报告：中国整体住房租赁市场需求潜力巨大】中新网北京9月24日电 (采访人员 闫晓虹)最新发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示 ， 在目前的租住人群中 ， 有超过四分之一的城市青年已租房3年以上 ， 另有超一成的城市青年已租房5年以上 。 预计到2022年 ， 中国住房租赁市场租赁人口将达到2.4亿 ， 整体住房租赁市场需求潜力巨大 。
住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹 ， 北京房地产中介行业协会会长李文杰等参加了蓝皮书发布会 。
采访人员24日了解到 ， 这份报告称 ， 中国租房市场正呈现持续上升趋势 ， 在此背景下 ， 长租机构通过推出品质租住产品与租住服务、搭建租住产业互联网等方式调节供需配给 ， 为年轻租客群体在城市中带来了家的归属感 ， 超过56%的租客将长租机构作为首选 。
小编注意到同时 ， 长租机构业主的平均托管时长已近5年 ， “省心”已成为出租的重要需求 ， 而长租机构托管模式正受到越来越多的业主认可 。
自如首席运营官梁占华在会上分析认为 ， 长期以来我国住房租赁市场的供给主体以个人出租为主 ， 规范化和专业化服务缺失 ， 机构通过提供专业化的运营管理服务 ， 有效解决了以个人业主出租为主的住房租赁供应模式中 ， 长期存在的户型、产品、服务“错配”问题 ， 尤其在年轻租房群体中更为明显 。
秦虹认为 ， 发展专业化机构租赁可以提供标准化的租户服务 ， 会给租户带来非常放心的租住体验 ， 而且标准化的租户服务标准也会不断的升级和提高 。 机构租赁具有强大的平台优势 ， 可以满足租房之外衍生的消费需求 。
此外 ， 报告称 ， 迄今行业已逐步呈现明显分水岭 ， 大且好的长租机构成为租客和业主的首选 。 预计未来 ， 长租机构将以“产品+服务+产业互联网+社区”四大核心优势 ， 从租赁住房提供商向城市居住服务平台迈进 ， 引领开启城市住房租赁供给侧改革的新阶段 。
李文杰强调 ， 机构化是行业未来发展的趋势 。 随着“00后”“95后”进入到租赁市场 ， 多样化将成为行业的供给形态 。 不管是从行业规模角度 ， 还是政策支持来讲 ， 租赁行业面临着从直租到机构化的趋势 。 他表示 ， 伴随国家制度的保障和鼓励政策 ， 期待未来会有平台化的公司 ， 提高自身标准及消费者体验 ， 带动整个行业水平提升 。 (完) 【租房|报告：中国整体住房租赁市场需求潜力巨大】【编辑:黄钰涵】


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