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楼市|2020年北京楼市9月第三周数据出炉，金九银十北京房价三连跌，楼市降温

2020年北京楼市9月第三周数据出炉 ， 其中：
一、北京楼市二手房挂牌价从57001元变为56978元 ， 本周下跌23元 ， 持续下跌 。
二、北京楼市近三周在售二手房数量为94350套 ， 93975套 ， 93977套 ， 上下震荡 。
三、北京楼市近三周的90天内二手房成交量为20678套 ， 22131套 ， 22672套 ， 上下震荡 。
其实感觉北京楼市现在有点奇怪 ， 或者说这一年来北京楼市的走势好像都是这样的 。 就是待售二手房数量不断的在震荡上涨 ， 然后北京的二手房挂牌价下跌 ， 最奇怪的是北京的二手房成交量一会高一会低 ， 表现的还是比较好的那种 。 一般来说 ， 成交量如果不错的话 ， 那么房价的表现应该也不错 ， 只是北京现在明显降价的房子比涨价的要多 ， 所以才导致挂牌价不断下跌 。
【楼市|2020年北京楼市9月第三周数据出炉，金九银十北京房价三连跌，楼市降温】现在北京楼市有可能是已经完全分化了 ， 北京主城区里面的老破小现在是降价都卖不出去 ， 而北京的那些优质二手房 ， 却不需要降价就卖的很好 ， 甚至有的还要涨价卖 。 北京的二手房成交量这么高 ， 说明北京楼市的购买力还是有的 ， 只是因为北京楼市现在的供应太充足了 ， 根据统计数据 ， 现在北京的新房去化周期已经在20个月以上了 ， 明显高库存了 ， 在这种供应充足的情况下 ， 北京房价想要起飞 ， 还是太难 ， 除非北京楼市放松调控 ， 不过这个可能基本是0 ， 作为国内楼市的政策风向标 ， 北京楼市一向是最严的 。
楼市|2020年北京楼市9月第三周数据出炉，金九银十北京房价三连跌，楼市降温
文章插图

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