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经济参考报|读懂“房价洼地”走红背后的民生期待

长沙是全国有名的“房价洼地” ， 近年来以极为严格的“房住不炒”政策坚决遏制炒房乱象 ， 不仅备受网民赞誉 ， 不少城市也纷纷前来长沙“取经问道” 。 “房价洼地”长沙走红背后 ， 是一份沉甸甸的民生期待 。
据长沙市住建局统计数据 ， 2020年1-4月 ， 长沙市新建商品住宅销售均价为8527元/平方米 。 而根据市场机构分析 ， 2020年7月 ， 长沙市新建商品住宅价格均排在全国100个大中城市的第64位和30个直辖市及省会城市（不包含拉萨、台北）的第25位 。 更为难得的是 ， 2019年长沙房价收入比为6.4倍 ， 居全国50个主要城市末位 。
长沙房价相对较低 ， 既是供求关系相互作用的结果 ， 更是主动调控的成效 。 值得注意的是 ， 从长沙实际情况看 ， 低房价不仅没有降低城市发展活力 ， 反而为经济社会可续健康发展提供了难得的助力 。 由于地价、房价较低 ， 发展实体经济具有低成本比较优势 ， 长沙近年来经济增长格外“靓眼” ， 在2019年全国17个经济规模过万亿的城市中排第16位 。 因为购房、租房负担较轻 ， 市民也收获了“幸福感” ， 长沙连续12年被权威机构评为“最具幸福感城市” ， 青年人创新创业氛围也十分浓厚 。
与长沙形成鲜明对比的是 ， 一线城市和部分二线城市均房价高企 ， 市民“居不易”、制造企业成本居高不下等问题越来越凸显 。 在这个背景下 ， 作为“房价洼地”的长沙格外引人注目 ， 这是其之所以能“出圈”、走红的根本原因 。 从网民对长沙房价的围观中 ， 各级领导干部理应读懂百姓民生的痛点以及对“安居梦”的孜孜追求 。
今年以来 ， 全国房地产市场总体保持平稳 ， 房价基本稳定 ， 市场预期趋于理性 ， 但部分热点城市住宅销售回暖 ， 土地市场热度回升 ， 甚至再次出现“抢房”“炒房”苗头 。 这表明当前房地产市场还存在不稳定因素 ， 盼涨和松绑预期给楼市调控带来较大压力 。 “房价洼地”长沙 ， 寄托着百姓对于“稳地价、稳房价、稳预期”的强烈期盼 。
回应“房住不炒”的民生期待 ， 首先要始终坚持“民之所盼、政之所向”的民本情怀 。 人民群众对美好生活的向往 ， 就是我们的奋斗目标 。 各级领导干部要牢牢树立科学的政绩观 ， 正确处理眼前利益和长远利益的关系 ， 绝不能再走土地财政和过度依赖房地产的老路子 ， 要始终把保障人民群众安居乐业放在心上 ， 坚决落实到实际行动中 。
回应“房住不炒”的民生期待 ， 要始终保持政策定力、稳定市场预期 。 从短期来看 ， 稳定房价让政府牺牲了部分眼前利益 ， 但从长远来看让老百姓得到更多实惠 ， 让投资者有更加友好的营商环境 ， 对一个地方的发展有百利而无一害 。 不管是从民生之痛还是从发展之需来看 ， 各级领导干部都应该始终保持政策定力 ， 要让人民群众住有所居 。
【经济参考报|读懂“房价洼地”走红背后的民生期待】回应“房住不炒”的民生期待 ， 还要着眼长远构建房地产市场平稳健康发展长效机制 。 在当前调控成效基础上 ， 不断健全住房保障体系和住房市场体系 ， 形成并完善住宅用地、金融和财税等“组合拳” ， 消除房地产套利空间 ， 遏制投机炒房预期 。


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