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楼市新规出台，4层以上加装电梯，高层楼房或将消失？

说到房子 ， 始终是百姓们绕不开的话题 ， 过去的房子大多都是平房矮房 ， 高楼层的房子并不多见 ， 更不用说现在几十层的超高住宅 。 老一辈的人总说 ， 有房子才算有了家 ， 房子被看作立家之本 。 不过随着时代的而进步发展 ， 开发商们把房子盖得越来越高 ， 充分地利用了土地 ， 而有的百姓也愿意住在高楼层上 ， 采光更高、蚊虫也较少 。
据统计 ， 早在2017年的时候 ， 我国高层住宅的数量已经超过了23.5万栋 ， 位列全球首位 。 经过这几年的不断开发拓展 ， 这一数字还会有明显的上升 。 高层住宅虽说让房地产商们充分利用了土地空间 ， 百姓们也比较满意 ， 但是也衍生出了许多问题 。
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首先 ， 高楼层的一个问题就是维护起来非常不方便 ， 特别是其中的一些管道老化 ， 还有一些高楼层的墙体破损、电梯出现故障等等问题 ， 都需要非常专业的维修人员进行维护保养 ， 不但影响了住户们的生活 ， 还要因此付出高额的维护成本 。
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除了维修问题不好解决以外 ， 高层住宅的安全问题也是潜在的危险 ， 一旦较高的楼层发生类似火灾等突发情况 ， 消防人员无法第一时间打到现场 。 要知道现在的消防云梯也只能达到50米 ， 救援时间过长会造成更大的损失 。
【楼市新规出台，4层以上加装电梯，高层楼房或将消失？】对于高层住宅未来的发展趋势 ， 一位北大的教授曾经表示 ， 高层住宅在未来会沦为“贫民窟” ， 这一观点引发了较大争议 。 国家建筑部门也已经出台了新规 ， 表示明年起针对250米以上的新建楼房数量将会被严格的限制 ， 对100米以上的高楼也将进行严格的监管审批 ， 保证消防救援能够迅速到位 。
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现在的房型大多都是3米一层 ， 那么100米的高度相当于33层的住宅 ， 这项规定的出台也意味着明年33层以上的楼房会被国家严格控制 ， 数量也可能会明显的下降 。 规定中还说明了会对中小城市的超高层住宅进行严格控制 ， 而对于县城则控制多层的建筑 。 这里的多层建筑并不是超过1层 ， 而是说4层到6层的楼房 ， 低于4层的称作低层住宅 ， 10层以上的则划分为高层住宅 。
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之前国家发布的住宅设计规范中明确表示 ， 只有7层以上才会安装电梯 ， 而从北京发布的新规中对这项条件进行了更改 ， 从明年开始4层以上的住宅必须要安装电梯 ， 这让那些没享受到电梯的住户们的出行方便很多 。
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要知道现在结婚要婚房 ， 有了孩子还要准备学区房 ， 房子的功能是越来越多 。 部分多层建筑里住的主要是老人小孩的话 ， 上下楼会非常不便 ， 新规的出台能够有效地应对一现象 。 但是也有一部分低层的住户们不干了 ， 特别是一楼的住户 ， 完全享受不到电梯的便利 。
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关于这一点 ， 国家当然有两手准备 ， 由于必须要整栋楼三分之二的住户通过 ， 才能实行加装电梯的方案 。 为了让一层的住户满意 ， 他们不仅不需要出加装费 ， 相反还会得到一定的补贴 。 这一条件的公布 ， 也让很多一层住户同意了这一方案 。
国家出台的系列新规 ， 意在改善和优化百姓们的居住环境 ， 让更多的住户住的满意 ， 房子的问题毕竟是一辈子的事 。 包括其他省市还推出了“旧改”政策 ， 其中加装电梯的规定同样也是为了百姓们舒适的住房考虑 。 对于这项新规 ， 你有什么看法？欢迎在下方留下您的宝贵留言！
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