上海闵行稀缺商办净地转让；广州鼓励开展REITs试点 | 地产投资周报
文章图片
日
签
2020年9月20日
招商蛇口出让旗下两家公司100%股权；绿地出质协信远创19.99%股权予广西国资委；香港商铺空置率创历史新高；华润成都万象城25.01亿ABS融资计划获通过；合肥融创茂19.10亿元ABS再获反馈意见；徐汇绿地缤纷城20.01亿元ABS获深交所通过…
上海闵行区商业办公净地整体转让 ， 总建筑面积10万平方米左右 ， 可部分散售 。 如有兴趣 ， 请加seanwangch了解详情 。
文章图片
1交易信息
招商蛇口拟出让旗下两家公司100%股权
9月15日 ， 据北京产权交易所预批露 ， 招商局蛇口工业区控股股份有限公司出让深圳市招盛阁置业管理有限公司100%股权 。 预披露起始日期为2020年9月15日至10月16日 。 同日 ， 达峰国际股份有限公司（招商局蛇口工业区控股股份有限公司旗下公司）出让明华（蛇口）海员服务公司100%股权 。 预披露起始日期为2020年9月15日至10月16日 。 （来源：焦点财经）
绿地出质协信远创19.99%股权予广西国资委
9月15日 ， 据悉 ， 绿地控股集团有限公司出质重庆协信远创实业有限公司约5.33亿股权 ， 占所持股比例100% ， 占该公司股权比例19.99％ ， 质权人广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会 。 （来源:乐居财经）
中海20.57亿转让青岛中海海湾置业
9月16日 ， 北京产权交易所信息披露显示 ， 中海企业发展集团有限公司拟转让青岛中海海湾置业有限公司100%股权及20.42亿元债权 ， 转让底价20.57亿元 ， 信息披露日期2020年9月16日至2020年10月19日 。
公告显示 ， 中海企业发展的关联公司青岛中海华业房地产有限公司与标的公司签订了《借款协议》 。 截至2020年6月30日 ， 中海华业对标的公司提供的借款本金及利息共计20.42亿元 ， 已委托转让方将前述债权一并转让 。 （来源：中国网地产）
【上海闵行稀缺商办净地转让；广州鼓励开展REITs试点 | 地产投资周报】会德丰2亿港元出售香港九龙OASISPlace商场
9月14日 ， 会德丰地产有限公司宣布以2亿港元连租约售出OASISPlace商场 ， 面积约10,000平方呎 。 据了解 ， OASISPlace位于沐宁街10号 ， 是香港九龙东启德核心地段豪宅OASISKAITAK的商场部份 。
会德丰地产方面表示 ， 出售非核心资产乃贯彻集团资产优化的策略 ， 除OASISPlace商场外、会德丰于过去12个月成功售出香港的一篮子非核心资产 ， 为集团带来逾6.2亿港元的收益 。 其续称 ， 集团将继续逐步出售多元化的非核心资产组合 ， 以配合香港业务的发展 。 （来源：观点地产）
2行业资讯
香港商铺空置率创历史新高
美联工商铺统计全港核心区221条街道 ， 涉及约1万个铺位出租情况 ， 发现共有945间吉铺 ， 空置率12.6％ ， 为历来最高 ， 较去年同期约6.5％ ， 高出近1倍 。
美联工商铺行政总裁黄汉成指 ， 铺市调整期持续 ， 经济前景欠佳及失业率上升 ， 消费市场势受影响 ， 明年首季空罝率再升1至2个百分点 ， 至约14％ ， 今年核心区铺租售价跌近5成 。 （来源：大公报）
3融资简讯
上海金茂商业11.18亿ABS项目状态“已反馈”
9月14日 ， 据上交所更新信息显示 ， 名称为“金茂华福-金茂商业卓越1号资产支持专项计划”的债券项目状态更新为已反馈 。 据了解 ， 上述债券种类为ABS ， 拟发行金额11.18亿元 ， 发行人为上海金茂投资管理集团有限公司 ， 承销商/管理人为华福证券有限责任公司 。 （来源：凤凰网奇点商业）
华润成都万象城25.01亿ABS融资计划获通过
据深交所固定收益信息平台9月14日信息显示 ， 中信证券-华润置地成都万象城资产支持专项计划获交易所审核通过 。 据了解 ， 该债券类别为ABS ， 拟发行金额25.01亿元 ， 发行人华润置地投资有限公司 ， 承销商/管理人为中信证券股份有限公司 。
据悉 ， 成都万象城总建筑面积达18.8万平方米 ， 于2004年12月9日开始试营业 。 继深圳、杭州、沈阳之后 ， 第四座万象城落户成都 ， 选址二十四城 ， 邀请商业地产设计世界排名第一的Callison操刀设计 ， 斥资25亿打造的大规模都市综合体 ， 总建筑面积约32万平米 ， 其中购物中心24.4万平米 ， 华润大厦超高层甲级写字楼7.4万平米 ， 于2012年5月11日开业 。 （来源：中国网地产）
深圳华润大厦30.01亿资产支持专项计划通过
据深交所固定收益信息平台9月17日信息显示 ， 深交所已通过华润置地投资有限公司拟发行的中金-深圳华润大厦资产支持专项计划 。 据了解 ， 该资产支持专项计划债券类别为ABS ， 拟发行金额30.01亿元 ， 承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司 。
资料显示 ， 深圳华润大厦 ， 位于深圳深南东路5001号 ， 共29层 ， 办公面积约4.2万平方米 ， 为国际标准甲级写字楼 ， 于2004年12月已交付使用 。 （来源：中国网地产）
合肥融创茂19.10亿元ABS再获反馈意见
9月14日 ， 据深交所信息披露显示 ， 华泰-南方-合肥融创茂资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈” 。 据了解 ， 该债券类别为ABS ， 拟发行金额19.10亿元 ， 发行人为杭州融臻工程管理有限公司 ， 承销商/管理人为南方资本管理有限公司 。
文章图片
值得关注的是 ， 此前8月19日 ， 华泰-南方-合肥融创茂资产支持专项计划项目状态就已经更新为“已反馈” 。 后于9月9日 ， 该债券状态更新为“已回复交易所意见” 。 （来源：观点地产网）
徐汇绿地缤纷城20.01亿元ABS获深交所通过
文章图片
9月15日 ， 据深交所披露 ， 绿地一宗ABS获得交易所通过 ， 拟发行金额20.01亿元 。 据了解 ， 该期名为海通-徐汇绿地缤纷城资产支持专项计划 ， 类型ABS ， 拟发行金额20.01亿元 ， 发行人为绿地控股集团有限公司 ， 承销商/管理人分别为华泰证券(上海）资产管理有限公司 。 （来源：中国网地产）
中海商管3号30.01亿ABS获深交所通过
9月16日 ， 据深交所信息披露显示 ， 中信证券-中海商管3号资产支持专项计划项目状态更新为“通过” 。 据了解 ， 该债券类别为ABS ， 拟发行金额30.01亿元 ， 发行人为北京中海广场商业发展有限公司 ， 承销商/管理人为中信证券股份有限公司 。 （来源：新浪财经）
上海宝地广场25.1亿元ABS获上交所受理
9月16日 ， 据上交所信息披露显示 ， 中信建投-宝地资产-上海宝地广场1-2期资产支持专项计划项目状态更新为“已受理” 。 据了解 ， 该债券品种为ABS ， 拟发行金额25.1亿元 ， 发行人为上海宝地杨浦房地产开发有限公司 ， 承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司 。
文章图片
上海宝地广场位于杨浦唐山路1018号 ， 靠近北外滩CBD 。 此外 ， 该工程项目为两幢20层高的综合楼 ， 包括第一层到第四层为商场；办公楼；地下第一层为超市和停车场；地下第二层为停车库 ， 设有约700个停车位 。 （来源：新浪财经）
4REITs动态
广州颁布金融支持湾区66条措施
鼓励开展房地产REITs试点等
9月16日 ， 广州市地方金融监督管理局印发《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的行动方案》的通知 。 据了解 ， 《行动方案》包括加快推进重大项目和平台建设 ， 促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化、提升本外币兑换和跨境流通使用便利度 ， 扩大金融业对外开放、深化内地与港澳金融合作 ， 推进穗港澳资金融通渠道多元化、促进金融市场和金融基础设施互联互通 ， 进一步提升粤港澳大湾区金融服务创新水平 ， 切实防范跨境金融风险6个方面 ， 共计66条措施 。
在“扩大证券业开放”方面 ， 《行动方案》指出 ， 针对大湾区居民和企业需求开展跨境资产管理、财富管理业务和产品创新 ， 鼓励在穗金融机构依托港澳金融市场积极开展房地产信托投资基金（REITs）等试点及基金互认工作 。 （来源：21世纪经济报道）
文章图片
投资与地产
发现地产价值
推荐阅读
- 这8道上海经典名菜，谁是你心中的NO.1？
- 同葱油拌面一样的朴实，让上海人最爱的一道素菜，给肉都不换
- 上海的传统小吃葱油面，学会在家也能做，味道不比外面的差
- 上海人喜欢的生煎包到底是怎么做的？
- 中国市场|比芯片更加稀缺，超过95％的中国市场，被海外公司垄断
- 科学家|上海85后女科学家何以登上《自然》
- 沙子|迪拜每年花4亿美元进口沙子？全球沙子稀缺超乎你的想象！
- 上海中心气象台|带伞！上海今天阴有小雨 最高温12℃
- 免疫系统|《自然》刊登上海团队成果：发现植物两大免疫系统协同抗敌
- 海平面|海平面上升，地面下沉，科学家警告：上海纽约等城市可能面临淹没