开发商|开发商因资不抵债已进入破产清算程序，镇江山泽园近百套房产被查封！( 二 )
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相关房屋还曾被外地法院查封
其实 ， 镇江汇成置业破产早已有所征兆 。在8月12日市住建局走进市政风行风热线中 ， 针对部分业主拿不到不动产证的问题 ， 该局回复称：去年山泽园建设单位法定代表人失联以来 ， 市住建局与京口区政府共同牵头推进相关配套工程建设 ， 基本完成了山泽园二期项目遗留工程 ， 办理了不动产首次登记手续 。目前汇成公司已进入破产清算阶段 ， 汇成公司破产管理人正与仲裁部门加强沟通协调 ， 全力推进产权办理工作 。
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相关信息显示 ， 镇江汇成置业有限公司成立于2010年2月 ， 注册资本5000万元人民币 ， 法定代表人为邢某平 ， 注册地址为镇江市丹徒新城 。由镇江汇成置业有限公司开发的山泽园项目占地3.52公顷 ， 由6栋山景高层、6栋花园洋房和少量的社区配套组成 ， 总建筑面积达到13.02万平方米 ， 其中地上建筑面积为10.03万平方米 ， 容积率为2.85 ， 绿化率38.8% ， 规划总户数为723套 。
提示
在“房住不炒”的政策主基调下 ， 房地产“暴利”时代已结束 ， 开发商也将迎来“大洗牌” 。同时 ， 房地产行业是个高负债行业 ， 在市场发生波动的情况下 ， 融资能力弱的小开发商 ， 很容易因资金链断裂而倒闭破产 。市民买房也需多方位了解 。
下一个倒下的是它？
镇江汇成置业破产的消息在本地网上引发热议 。有网友爆料称 ， “强凌地产也破产了 ， 东方诚园也查封了” 。查询发现 ， 这一说法并非空穴来风！
今年7月 ， “镇视调查”栏目报道称 ， 位于长江路的东方诚园共有256户 ， 只有不到六分之一的业主拿到了房屋产权证 。大部分业主办不了房屋产权证的原因是开发商镇江强凌房地产开发有限公司 ， 因债务纠纷 ， 导致小区土地使用权被多家法院查封 。
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据了解 ， 东方诚园项目从2006年7月拿地至今 ， 由于时间跨度较长 ， 历史遗留的问题也比较多 。其中2006年至2009年6月间 ， 就因为资金不足导致项目停工 ， 2011年4月项目还曾经历过多轮的股权转移 。大约2011年1月 ， 因为项目所在地发现了宋元粮仓 ， 导致项目不能按原计划进行建设 。
随后 ， 市政府经过多轮的规划调整 ， 分两期建设 ， 一期建设有部分多层和联排别墅 ， 二期有两栋高层和部分商业 。然而时至今日 ， 除了有用地手续外 ， 其他手续尚未办理 。
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目前 ， 镇江强凌房地产开发有限公司因经营不善 ， 已经资不抵债 。市区两级政府多次召开协调会 ， 正在推进强凌公司能够尽早进入破产清算程序 ， 同时在此期间 ， 也将积极保障业主的合法权益 。
来源：金山网
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