业主购房4年仍未交房，楼盘一直未竣工，开发商竟正在破产清算
买房子 ， 选择全款还是贷款呢？一般人都会说 ， 这得根据自己的经济实力来 ， 无所谓好坏 ， 但对湖北的刘女士来说 ， 哪怕手续再繁琐她都要找银行贷款来买房 ， 这是因为5年前她就是因为买房付了全款 ， 导致这房子到现在都办不了房产证 ， 这究竟是怎么一回事呢？
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【业主购房4年仍未交房，楼盘一直未竣工，开发商竟正在破产清算】刘女士在某小区购买了一套住宅 ， 通过找亲友借款 ， 她一次性支付了全部房款50万余元 。 购房合同约定 ， 交房后90日内 ， 开发商应帮刘女士办理房产权属登记 ， 然而直到现在 ， 刘女士的房产证都办不下来 。
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与刘女士一样 ， 夏女士也是全款购买了一套该小区的房子 ， 如今四五年过去了 ， 房产证也没着落 。 据业主初步统计 ， 像刘女士和夏女士这样 ， 全款购买了该小区小区的商品房 ， 几年都还没办下房产证的业主超过百户 。 无法办证 ， 给业主的生活带来了极大的麻烦 。
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刘女士说 ， 因为没有房产证 ， 孩子上不了学 。 前不久 ， 刘女士到行政服务中心的窗口询问 ， 工作人员查询后告诉她 ， 她的房子不仅没有备案 ， 而且被抵押了 。 事实真的如此吗？采访人员陪同刘女士等业主来到行政服务中心询问相关情况 。 原来 ， 该小区小区的开发商在出售房屋之后 ， 会优先将一些购房者贷款买的房子解押 ， 这是因为只有办理了解押 ， 银行才会将购房者的按揭款给开发商；而一些全款购房者的购房款直接进了开发商账户后 ， 开发商并没有向银行缴纳解押这些房屋的款项 ， 导致这些购房者全款买的房子无法解押 。
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随后采访人员联系上一位该公司的前员工 ， 他表示 ， 公司目前出现了资金问题 ， 企业不少资产都处于抵押状态 。 采访人员查看购房者与该公司签订的购房合同 ， 其中约定：如因出卖人责任 ， 买受人不能在规定期限取得房地产权证书 ， 处理方式是出卖人按已付房款价的0.1%向买受人支付违约金 。 以购房者刘女士为例 ， 她支付了50万购房款 ， 则开发商仅需支付500元的违约金 。
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