老房子不拆了？2021年起老房子按新规处理，这2种人可怎么办
近几年 ， “拆迁”这两个字对有些人来说可谓是最动听的两个字 。 越大的城市“拆迁”两个字的含义越重 ， 也很多人就直接把拆迁等同于暴富 ， 更有甚者 ， 还会专门去大城市买一些十分破旧的老房子 ， 就为了等有一天拆迁时可以分到巨额资金 。 但有很多人不知道的是 ， 国家对于拆迁早就制定了相应的法律法规 ， 并根据时间的推移不断对法律法规进行一系列的完善 ， 并对拆迁行为做出规范 。 特别是2001年出台的《城市房屋拆迁管理条例》和2007年出台的《物权法》 ， 可以说是很大程度上保护了被拆迁人的利益 。
【老房子不拆了？2021年起老房子按新规处理，这2种人可怎么办】
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不可否认的是 ， 不少人因为拆迁一夜暴富 ， 成为百万富翁、千万富翁的梦想在拆迁的进行中也都得到了实现 ， 特别是在一线大城市 ， 这种现象十分常见 ， 因此很多人都在想着自己什么时候能成为“拆二代” 。 但往往天不遂人愿 ， 随着国家房地产事业的不断成熟化 ， 国家将于2021年起实施“旧改代替棚改” 。 意思就是取消以往的大拆大建 ， 继而用旧房翻修来代替 。 这一方案的出台 ， 对于好多想要靠“拆迁”来发家致富的人来说无疑是迎头痛击 。
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对于“旧改”并不是凭空出现的 ， 早在几年前国家就开始在部分地区开始实行 ， 广州里仁洞村就是旧改非常好的一个村庄 。 只不过今年国家出台了明文规定并且立下了目标 ， 才让“旧改代替棚改”真正出现在大众视野 。 目标为到2025年底 ， 对17万的老旧小区进行全面改造 ， 可谓是一项巨大的工程 ， 也就意味着这17万个小区里的居民想要变成拆迁户的梦想破灭 。 但我认为最受影响的可能是这两类人
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1 ， 城中村原住居民
拆迁对于大城市里的城中村居民来说是一夜暴富的希望 。 一部分人选择房子自己住 ， 等到拆迁就会有大量资产 ， 另一部分人选择在还是老房子时就进行售卖 ， 这样虽然没有拆迁分得的资金多 ， 但也省了等待的时间 。 这一方案的出台 ， 对于城中村居民来说等待拆迁的机会依然很小 ， 其他人听到这一消息也不会选择购买城中村的老房子 。 所以说这一消息的发布 ， 对城中村原住居民来说打击是很大的 。
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2.已经购买一线城市老房子的人
一线城市的房子不管处于哪个地理位置价格都不低 ， 但地理位置越靠近市中心就意味着它的房价越高 ， 有部分人专挑靠近市中心的老房子买 ， 虽然是老房子但价格也不会太低 ， 还选择买的原因便是一旦拆迁便可得到大量拆迁款 ， 根据前几年国家拆迁力度来看 ， 一线城市老房子被拆的几率非常大 。 但国家这一方案的出台 ， 使得他们的拆迁梦破裂 ， 卖也卖不出去 ， 唯一的好处可能只剩下好的地理位置能带给他们好的资源享受吧 。
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有的人可能会提出疑问 ， 有些小区已经破旧的真的都住不了人了 ， 还必须实行“旧改”么？其实不然 ， “旧改”政策没有统一标准 ， 也可以说不同的地方有他不一样的标准 ， 甚至可能不一栋楼就会有不一样的处理方式 ， 十分破旧的小区最终还是会采取大拆大建的方式的 。 国家出台的不论是“拆迁”还是“旧改”政策都是以提高居民的生活居住水平为出发点的 ， 当然在实施的过程中还是需要我们公民的配合了 。
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