疯狂的深圳楼市下，房地产商的新套路
9月份深圳新开一个恒大的楼盘 ， 在小范围内引起轰动 ， 不少购房人、地产人朋友圈直接疯了 ， 这么便宜？
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据悉 ， 深圳二手房均价已经达到7.1万 ， 加上新出台的限购政策 ， 市场和房价已经把大部分的深圳购房人搞得焦头烂额 ， 在这样的大背景下 ， 一夜间朋友圈铺天盖地的房产中介都打出同一个新闻：“龙华恒大单价1.7万红本公寓 ， 您没看错——深圳龙华——深圳龙华 ， 总价70到80万” 。
这确实让人疯狂 ， 2万上车龙华公寓 ， 这直接导致第二天楼盘周边的几条道路全部堵死 ， 售楼部人满为患 ， 然后售楼处关闭 ， 拒绝接客 。
【疯狂的深圳楼市下，房地产商的新套路】均价2万 ， 虽然是公寓 ， 不是70年住宅 ， 但还是有很大的诱惑力 ， 深圳的经济市场活力使得奇价可居的热门公寓不在少数 ， 对于投资客来说有一定的吸引力 。
通过中介了解到 ， 开盘当天的房子已经全部售罄 ， 第二天将加推300套 。 可到了第二天 ， 发现售楼处还是停售 ， 据现场工作人员透露 ， 由于开票人员较多 ， 出于疫情考虑 ， 相关部门已经勒令他们关闭售楼处 ， 把售楼中心安排在其他地方——某酒店的会议中心 。
最后 ， 朋友通过一个在恒大的员工推荐了一个楼盘的销售 ， 添加微信后咨询置业顾问才知道 ， 恒大的套路太深 ， 这个楼盘压根没有不动产证 ， 开发商签署的是40年的租赁合同 。
总价80万 ， 并不是买房子 ， 而是租房子 ， 还是一次性付款 ， 但是这40年谁能为开发商背书呢？
换个角度来说 ， 40年租期 ， 一年两万租金 ， 每月不到两千租金 ， 有的人说太划算了 ， 但是如果按融资利息 ， 年化率以12%来算 ， 一年也就是9.6万 ， 作为开发商来说简直是赚大
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