辰仔|保实体经济还是保房价？国家“敲定”选择，这次下“重手”了
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近几年 ， 国家对于楼市的调控越来越严厉 ， 2019年的时候调控次数多达600多次 ， 在今年一二季度也调控了300多次 ， 而且很多的调控措施在之前是从没有的 。
随着楼市调控的不断深化 ， 出现了一个问题：不断走低的实体经济和持续上涨的房价 ， 未来国家会保哪个？说到底就是房价到底会不会下跌 ， 这个问题相信很多人都想知道 。
数据显示 ， 20年来我国的平均房价从2000元上涨至9300元 ， 涨了4倍还多 ， 这还只是平均房价 。 现在四五线的小城市房价基本上过万 ， 一二线城市的房价就不用说了 ， 普通楼盘的价格在2—3万一平 ， 地段好一点的甚至高达十几万 ， 所以房子逐渐成为“最值钱”的东西 ， 也成了一些人投资的“工具” ， 不少人通过买卖房产成为大赢家 。
但高房价也出现了一些“后遗症” ， 因为无法解决高房价和刚需两者之间的矛盾 ， 所以多数人只能贷款买房 ， 这也是为什么我国有30万亿房贷的原因 。
有的人靠租金就能不愁吃喝 ， 有的人奋斗几十年也买不起一套房 ， 这种大环境扭曲了部分年轻人的消费观和择业观 ， 与其辛辛苦苦的还房贷 ， 还不如租房满足自己其他的消费需求 。 对此全国政协经济委员会副主任杨伟民表示 ， 高房价增加了实体经济的运营成本 。
房价高已经成了多数人的共识 ， 虽然工资也涨了很多倍 ， 但物价也在上涨 ， 房价的快速上涨和居民收入水平的提高并不在一个层面上 ， 所以大家在面对房价的时候 ， 还是显得力不从心 ， 因为房子限制了人们其他的消费能力 ， 如果要买房就得在吃穿上克制自己 。
对此曹德旺也表示 ， 虽然我国的人口多 ， 消费市场大 ， 但房子限制了多数人的消费能力 。
正因为这样 ， 我国的实体经济受到了一定程度的影响 ， 因为大家把本应该花在实体经济的钱用来买了房子 ， 自然对其他的需求越来越少 。
事实上 ， 在企业层面也是这样 。 房地产赚钱的能力大家都知道 ， 所以很多企业在研发自身产品的同时也会投身到房地产行业 ， 一旦企业经营状况不佳 ， 这些企业就会通过房地产来挽救局面 ， 这也是我国实体经济为什么发展缓慢的关键因素 。
那么 ， 未来国家会保实体经济还是保房价呢？国家“敲定”选择 。
高房价的确能对房地产的发展起到很大的作用 ， 但房价过高会阻碍实体经济的发展 ， 要知道实体经济是立国之本 ， 一个国家要想真正壮大 ， 不可忽视实体经济的重要性 ， 所以保实体经济成了关键 ， 我国强调不再依靠房地产来振兴经济就是一个有力证据 。
对此国家下“重手”了 ， 对流入房地产市场的资金严格把关 ， 银保监会首席风险官表示 ， 房贷不管是按揭还是经营贷 ， 都会对资金的流向进行监控 。
此外 ， 前段时间公布的LPR ， 一年期LPR利率下调了20个基点 ， 五年期LPR利率下调了10个基点 ， 国家通过将实际利率与房地产市场利率相分离 ， 来支撑实体经济的发展 ， 而且对房地产市场的发展也会起到稳定的作用 。
国家的这两项措施都说明了对楼市调控的决心 ， 房价和实体经济应该是互补的关系 ， 只要房价的涨幅不过高 ， 房地产就不会有大量的实体资金流入 。
至少目前来说 ， 房价的升值潜力有限 ， 未来房地产市场如何发展 ， 我们静观其变 。
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