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辰仔|贷款买房要变天，房奴苦日子到了？董明珠、梁红看法一致

辰仔|贷款买房要变天，房奴苦日子到了？董明珠、梁红看法一致

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辰仔|贷款买房要变天，房奴苦日子到了？董明珠、梁红看法一致

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辰仔|贷款买房要变天，房奴苦日子到了？董明珠、梁红看法一致

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随着近几十年房价上涨 ， 现在能够全款买房的人越来越少了 ， 大部分人都是通过按揭买房 。 毕竟现在房子动辄百万 ， 可不是一个小数目 ， 大部分人根本就买不起 。 只能先付首付 ， 再慢慢还房贷 。

买房是一件大事 ， 也是大部分人家庭资产中 ， 占比最大的一部分 ， 所以很多人都非常重视这件事 。 不论楼市出现什么风吹草动 ， 都能引起网友们的广泛热议 ， 比如公积金 。 公积金算是贷款购房者的“福报” ， 通过公积金贷款买房可以省下很多钱 ， 所以现在很多人在找工作的时候都非常在意公积金的情况 。

然而 ， 在前段时间 ， 我国知名经济学家黄奇帆表示 ， 应该取消公积金 ， 减少企业负担 。 随后 ， 董明珠也发声支持 ， 认为交公积金没什么用 ， 还不如直接给员工送房子 。 一时间 ， 关于是否取消公积金的话题甚嚣尘上 ， 那公积金应该取消吗？
黄奇帆认为 ， 如今通过商业贷款买房是主流 ， 毕竟公积金贷款的限制多 ， 很多人根本无法通过公积金贷款买房 ， 似乎没什么用处 。 他觉得 ， 公积金的存在对于人们来说意义不是特别大 ， 如果取消公积金 ， 可以减少企业的压力 ， 员工也能多拿一些钱 ， 建议取消公积金制度 。

道理谁都能说 ， 但这种说法明显是欠缺考虑的 。 内行人表示 ， 取消公积金 ， 其实是缺乏常识的说法 。 公积金的存在其实是非常有必要的 ， 今年北京地区已经发布通知表示 ， 企业必须要为员工上交公积金 ， 不然就会面临罚款处罚 。
【辰仔|贷款买房要变天，房奴苦日子到了？董明珠、梁红看法一致】
本来以为取消公积金的热度已经落下帷幕 ， 但最近又有一位专家认为 ， 公积金是可以取消的 。 这位专家叫做梁红 ， 是高瓴资本的院长 。 她认为公积金的存在 ， 减少了员工的收入 ， 不过是无效储蓄 。 因为公积金的使用条件有限制 ， 所以即使公积金总额已经超过养老金储蓄 ， 高达6万亿 ， 但可利用的情况非常低 。 据悉 ， 公积金大部分都是存在银行 ， 年利率只有2% ， 确实回报率很低 。
另外 ， 梁红还觉得 ， 随着商业贷款买房在普通人当中普及 ， 租房、买房都是有税收抵扣 ， 公积金的用处非常小 ， 其实应该“退出” 。 里外都能说出道理 ， 但对于个人而言 ， 如果没有公积金 ， 相当于少了一种贷款买房的方式 ， 而且是最重要的贷款买房方式 ， 很多人的购房事宜就更难了 。

要知道 ， 如今贷款买房是根据LPR不停变化的 ， 虽然LPR一直在下调 ， 但其利率依旧是高达4.65% ， 而公积金贷款利率 ， 基本上不超过3.5% ， 这个差别可不是一星半点 。 据悉 ， 今年7月 ， 深圳住房公积金帮助27.8万户家庭减少大量利息 ， 平均每家减少了20多万 。 另外 ， 海南省将公积金贷款额度上涨到100万 ， 相比商业贷款 ， 能减少大概40万利息 。
一旦公积金被取消 ， 就意味着购房者要花更多的钱买房、还房贷 。 虽然企业的资金压力变小 ， 但于个人而言并不是好事 ， 所以很多人在听到这个消息的时候都觉得 ， 房奴的苦日子到了 。

好在国家并没有取消公积金的意思 ， 社科院主任认为 ， 公积金的存在非常有必要 ， 肯定不能取消 ， 但需要改革 。 笔者认为 ， 公积金不论怎么变 ， 还是需要站在普通人的角度来看待问题 ， 哪怕最终真的取消 ， 也应该提出可以替代公积金的政策出现 ， 以让普通购房者可以买房 。 不然楼市可能会出现有价无市的局面 ， 对所有人都不利 。 你认为该不该取消公积金呢？
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