小区停车位只售不租，车主表示这太坑了！
随着生活水平的提高 ， 为了能让出行更加的方便 ， 很多家庭都会配备一辆车 ， 而也因为大多数家庭都有车的原因 ， 造成停车位紧张 ， 很多时候如果晚点下班回到小区 ， 基本都是没有停车位的 。 当然 ， 这种情况属于比较老的小区 ， 如今很多新盖的小区基本都是按照住户来配备停车位 ， 不过停车位是配足了 ， 但是依然可以看到小区外面停满了车辆 ， 这是为什么呢？
随着生活水平的提高 ， 现在大多数家庭都会配备一辆车 ， 因此可以在各大小区看到 ， 小区外面基本都是停满了车辆 。 但是 ， 大家有没有想过 ， 为什么这些小区外面都是停满车辆 ， 小区没有配套足够的停车位吗？可能一些比较老旧小区是这样 ， 但是不少新小区也是这样 。
相信很多人已经猜到这是为什么 ， 除了停车位贵之外 ， 现在很多小区的停车位“只售不租” ， 导致很多小区的业主以及租户都无法把车辆停在小区的停车场 ， 只能停在外面 。
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南宁的一位夏女士因为刚搬进小区 ， 还只是搬家阶段 ， 因为需要搬运加剧等 ， 就把车辆开进了小区的停车场 ， 在停了一晚之后 ， 第二天发现物业已经把她的车给锁了 。
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根据了解 ， 该物业表示“必须要购买这个车位 ， 你才可以停进去 ， 不购买车位业主只能在小区停车30分钟 ， 并且锁车之后要开锁还必须缴纳50元的停车费”为此 ， 夏女士表示不能理解 ， 作为业主也无权停在自己小区的停车场吗？值得一提的是该小区停车场内空着的停车位仍然有一半以上 。
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除了这位夏女士之外 ， 也有不少的人遇到这种情况 。 身边的朋友所住的小区也有这种情况 ， 这位朋友刚买车 ， 正愁着停车位的问题 ， 本来所居住的小区停车位是可以租的 ， 但是当他去问的时候 ， 却说现在只售不租 ， 并且改朋友观察到 ， 小区的停车位依然还有不少是空着的 ， 宁愿空着也不租给小区业主使用 ， 除非购买 。 也因此 ， 有不少的业主发起“联盟”投诉小区的物业 ， 但是结果还是不了了之 。
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根据我国《物权法》第七十四条规定 ， 小区建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要 。 建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属 ， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。 占用业主共有的道路或者其他场地 ， 用于停放汽车的车位 ， 属于业主共有 。
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虽然法规这么规定 ， 但并不是一个硬性的规定 ， 双方都有解释的权利 ， 开发商只售不租的话 ， 从严格意义上来说 ， 也并没有违规 。 但是只售不租的方式必然是不厚道的做法 ， 只为了能够回笼资金而没有考虑到业主方面的问题 。 不过 ， 物业管理条例中有一条是：小区车库、车位应该优先满足本小区业主 ， 不能“只售不租”；若违反规定逾期不改正的 ， 最高将罚款10万元 。
【小区停车位只售不租，车主表示这太坑了！】目前一线城市的小区车位价格几乎都在20万左右或以上 ， 只罚款10万对于开发商只是皮毛的事情 ， 并且存在灰色地带的问题 ， 作为业主的车主只能另找停车场或者在小区外的路边停放车辆
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