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全新品质迭代归来，上海青蓝国际二期年底入市

_本文原始标题：全新品质迭代归来 ， 上海青蓝国际二期年底入市来源：观点地产新媒体
观点地产网一个世纪前 ， 上海还没有被定义为“魔都” 。
直到1924年 ， 村松梢风在日本出版了《魔都》一书 ， 最早创造出这一词语并赋予上海“魔都”的意象 ， 反映村松梢风当时在上海及周边地区的游历见闻 。
曾记载 ， 上个世纪20年代初的某天清晨 ， 村松梢风从日本长崎乘船到沪 ， “上海之行的目的是想看一下不同的世界 。 我企求一种富于变化和刺激的生活 ， 要实现这一目的 ， 上海是最理想的地方了 。 ”
只是2020年 ， “意外”总比惊喜多 ， 疫情之下的上海也经历过短暂的经济阵痛期 ， 不确定因素充斥着社会发展的方方面面 。
位于上海内环内的新湖·青蓝国际二期项目将于今年12月面世 ， 这是后疫情时代为数不多的惊喜之作 。
时隔数年 ， 二期项目实现全新产品升级 ， 更专注于配套的完整与居住体验适配性 ， 及有品质保证的建材使用 。
据观点地产新媒体了解 ， 该项目总占地面积约6.2万平方米 ， 总建筑面积约33.9万平方米 。 新湖·青蓝国际一期项目在2015年9月实现开盘 ， 均价在6.5万元/平方米 ， 高于板块内新房开盘的平均水平 。 一年后 ， 该项目均价达到8.5万元/平方米 。 可以说 ， 新湖中宝打造的上海青蓝国际项目 ， 在多年后的今天看来 ， 仍交出一份不错的答卷 。
占据“黄金三角”一隅
站在新湖·青蓝国际一期楼宇最高处 ， 不仅可以近眺陆家嘴 ， 还可以俯瞰外滩 ， 与后两者形成“黄金三角”的地域优势 。 地图上显示 ， 新湖·青蓝国际直线距离上海外滩和陆家嘴均不到四公里 。
若从高空俯视整个项目 ， 新湖·青蓝国际一期与二期项目呈拥抱式的U字形建筑排布 ， 超大的楼间距设计给了人们无限的想象空间 。
据观点地产新媒体了解 ， 此次新湖·青蓝国际二期项目可售面积约10.6万平方米 ， 共8幢住宅 ， 包含6栋高层和2栋小高层 ， 整体以改善型住房为主 ， 其中建筑面积在120-152平方米的商品房占比达到68.7% 。
该项目周边生活气息浓厚 ， 商业及居住配套齐全 ， 距离人民广场商圈仅3公里 ， 周边不乏世纪联华、星巴克、一兆韦德、工商银行、光大银行等商业配套 ， 靠近上海市中医医院 ， 且拥有雄厚的教育资源 。
【全新品质迭代归来，上海青蓝国际二期年底入市】上海宝昌路青云路的交界 ， 是新湖·青蓝国际二期项目的勾勒线 。 青云路始于民国时期 ， 长约1.15公里 ， 而宝昌路全长241米 ， 始筑于宣统三年 ， 在地图上则是两段纵横略显笔直的道路 。
新湖·青蓝国际二期项目正好位于上述两条道路的中间地段 ， 位于内环高架及南北高架交汇 ， 3号线、8号线地铁双轨穿梭 ， 同时该项目位于原闸北区的南端 ， 现为新静安区的核心枢纽部位 。
值得一提的是 ， 宝昌路青云路造就了无数时代菁英 ， 保留不少历史遗迹 ， 不仅有养育博古、翟秋白等贤才的老上海大学 ， 更有上海四大文豪中的鲁迅、茅盾及郭沫若故居栖息于此 ， 还有商务印书馆等遗址 ， 这是文明和历史留给时代的礼物 。
四年前 ， 上海闸北门户网站一纸公告 ， 这十个字——“闸北区、静安区 ， 撤二建一” ， 改变了这里的发展轨迹 。 随着静安闸北合并后 ， 原闸北区的身价也在不断上涨 ， 受静安区位优势辐射 ， 其核心区域不夜城板块备受开发商青睐 。
2015年 ， 上海闸北区的大部分地块很是抢手 。 其中 ， 闸北区市北高新技术服务业园区地块 ， 经3位竞买人108轮竞价 ， 由华润华发联合体以70.52亿竞得 ， 为该年上海成交总价的新地王 ， 楼板价3.49万元/平方米 ， 溢价16.24% 。 此外 ， 金融街还以88.15亿拿下上海火车站北广场综合地块 ， 刷新区域内地块总价 。
彼时 ， 中原地产发布的一组楼市数据亦印证闸北区的火热程度 。 2015年上海表现最突出的住宅板块为原闸北区 ， 均价涨幅超全市涨幅 ， 达39.3% ， 新建商品住宅均价升至6.1万元/平方米以上 ， 超过浦东、杨浦、普陀等区 。
随后 ， 上海颁布2035规划 ， 新静安区不夜城板块的价值再次被人们认知 。 新静安区中央活动区（CAZ）涉及范围1110万平方米 ， 将建设苏河湾世界级滨水区 ， 成为上海真正的不夜城 。
事实上 ， 中央活动区（CAZ）是中央商务区（CBD）的衍生 ， CAZ不仅高度融合金融、商务商业、文化娱乐、旅游休闲、购物消费、体育健身为一体的大型商旅文活动区域 ， 还拥有便捷的城市交通和物流系统 。
可以说 ， CAZ是一个城市的核心 ， 并把握了城市的经济脉搏 。 在上海迈向2035卓越全球城市的道路上 ， 新湖·青蓝国际以艺术当代、自然和鸣、高阶烟火、海派质感四大产品价值 ， 重塑上海人居之当代海派生活的文艺复兴 。
匠心打造品质生活
上海作为新湖中宝的大本营 ， 深耕沪上19年后 ， 逐渐形成品牌和资源优势 。 今年下半年 ， 除了上述新湖·青蓝国际项目二期即将在今年四季度入市外 ， 新湖明珠城项目三期（四标段）也将于今年10月开盘 。
按新湖中宝披露的数据显示 ， 青蓝国际项目二期及明珠城项目三期预计实现销售收入达300亿元 ， 为下半年维持“稳增长”的销售回款提供保障 。
新湖中宝亦传递了下半年的信心 ， 其表示 ， 受疫情影响 ， 部分地产项目开工、竣工和交付均有一定程度延迟 ， 该影响将于下半年得到缓解 ， 同时销售将维持去年同期水平 。
此外 ， 在拿地策略上 ， 新湖中宝采取适度多元的拿地策略 ， 将继续聚焦以上海为中心的长三角区域 。
在房地产追逐规模的那几年 ， 新湖中宝并不是“激进”的那一派 。 一直以来 ， 新湖中宝以“价值地产”为理念 ， 着重项目的打造同时 ， 谨慎做出选择 ， 准确定位产品 ， 把握契机加快开发节奏 ， 不断提升品质 。
在今年这样特殊的环境下 ， 不少房企都在向精细化的管理和产品服务要红利 ， 新湖中宝也不例外 ， 这次即将入市的青蓝国际便是一个很好的例子 。
从上海宝昌路青云路的交汇处走进新湖·青蓝国际项目二期 ， 映入眼帘的是2.1万平方米的中央园林景观 ， 仰头便可看见浅米黄色外墙镶铸的高层建筑 。
建筑始于原始材料 ， 对于材料的选择 ， 新湖·青蓝国际亦有着严格的要求 。 青蓝国际二期项目的高层建筑的立面 ， 选取南纬22°34′大西洋东岸的花岗岩 ， 高压水洗冲面 ， 搭配德国旭格系统窗 ， 交织历史的厚重、经典的秩序及当代审美潮流 。
除了一期项目建设的中央园林景观 ， 新湖·青蓝国际二期项目还打造了转角商街、下沉空间、架空层泛会所、口袋公园、儿童广场等文娱场景 ， 会所内还附上恒温泳池及健身配置 ， 构建健身、社交、文化、商业于一体的空间 。
建筑形制依旧是三段式建筑的古典架构 ， 项目设计师想要传递 ， 建筑是古典与现代的碰撞 。 运用古典的比例呈现现代化特征 ， 将古典的建筑秩序 ， 融入到生活之中 ， 形成古典的魂 ， 当代的美 。
对于景观的排布 ， 在采访新湖·青蓝国际二期项目设计师时 ， 他提到 ， 在设计上强调一期和二期项目的融合 ， 围绕无风格、更恒久的设计理念 ， 以一期绿化为基地 ， 构建立体化景观场域 ， 更加自然融合景观 ， 趋向功能化和人性化 。
正是上海这样一座城市 ， 经历了几十个年代的浮华与沉淀 ， 形成特有的海派文化 ， 留驻在人们的印象里 ， 亦是古典与现代、建筑与艺术交融的产物 。 上海吸引着众多人前往聚集 ， 在这座流光溢彩的城市里追寻梦想 。
有人说 ， 上海的魔性在香烟缭绕、鎏金铜瓦的静安寺；在商贾云集、软红十丈的南京路；在雕梁画栋、檐牙高啄的城隍庙；在桂殿兰宫、历久弥新的万国建筑群；在车水马龙、人流如潮的外滩……
上海的魔性 ， 更在于每一位布局上海的开发商 ， 都绞尽脑汁打造与众不同的项目上 。 既然无法复制上个世纪承载一代国人的回忆与繁华 ， 那就用现代的画笔留下历史的痕迹与后工业化时代的魅力 。
全新品质迭代归来，上海青蓝国际二期年底入市
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