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所售电子产品一度占全国70%以上！北京中关村最后一个电子卖场为何关闭？

河南商报首席采访人员吴军/文采访人员王访贤/图
一波才动万波随 。
5月1日 ， 郑州中关大厦3层小楼拆除；8月24日 ， 中关大厦9层楼 ， 爆破拆除 。 有人因此感叹：老河南科技市场已成历史和回忆 。
近日 ， 又有消息传出：曾引领中国电子类产品消费风向标的北京中关村鼎好大厦电子商城 ， 将于2020年10月关停 。
“北中关、南华强”的时代真的结束了？存在了30年的科技电子市场 ， 将何去何从？
所售电子产品一度占全国70%以上！北京中关村最后一个电子卖场为何关闭？
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河南科技市场（已拆迁）
消息：
今年10月份 ， 北京中关村最后一个电子卖场将关闭
2020年5月、8月份 ， 郑州中关大厦3层楼、9层楼的先后拆除 ， 这对于存在了27年的河南科技市场来说 ， 有着非同寻常的意义 。
就在河南科技市场商圈的商户们纷纷感叹、唏嘘时 ， 北京中关村电子市场也起了波澜 。
近日 ， 有消息称 ， 北京鼎好大厦于已于日前贴出关停通知 ， 鼎好大厦电子商城将于2020年10月份关停 。
至于关停的原因 ， 通知称“依据北京市总体规划和海淀区分区规划 ， 要大力推动全国科技创新中心和中关村科学城建设 ， 完善中关村西区业态调整和产业升级” 。
通知中还称：“电子大卖场属于落后业态 ， 只有关停转型 ， 才能重新赋能 ， 获得新生 。 目前 ， 大厦已启动与留下来的200多户产权业主协商后续共同经营工作 ， 争取就实施共同经营早日达成共识 。 ”
此举被视为中关村电子城转型进入“最后一棒” 。
据了解 ， 鼎好大厦电子卖场2003年开业 ， 是中关村电子卖场走向顶峰的标志 。
鼎好大厦对于中关村商圈的促进 ， 有两个比较典型的创新：一是首次在经营方式上实现了创新 ， 推行了商场规划以及主题分区 ， 成为当时中关村地区第一家商场式的电子商城；二 ， 则是首开了电子商城以POS机付款的先河 。
所售电子产品一度占全国70%以上！北京中关村最后一个电子卖场为何关闭？
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河南科技市场
回顾：
高光时刻 ， 中关村所售电子产品一度占全国70%以上
30年来 ， 中国电子销售领域素有“北有中关村 ， 南有华强北”一说 。
时代造就市场 。
华强北的故事 ， 最早可以追溯到1979年 。 自从改革开放 ， 到成立深圳经济特区 ， 它便有着“中国硅谷”的美誉 。 当年的华强北 ， 不仅仅是个地名 ， 更是被视作行业的“风向标” 。 各地的淘金客涌到这里做买卖 ， 不足千米的街道上 ， 据说年交易额能达到3000多亿元 ， 曾经还诞生过上百个1米柜台的亿万富翁 。
这个曾经不起眼的广东山沟沟里 ， 至少走出了几十个500强企业 。 因为生意火爆 ， 华强电子市场发盘时 ， 6万平方米的商铺招商 ， 3个小时后一抢而空 ， 不起眼的“一米柜台”月租一度被炒到了30万元 ， 档口的转让费甚至能在深圳市商业中心买套房 。
电子市场随后开始在全国遍地开花 。
1993年 ， 位于郑州的河南科技市场开门营业 。 随后 ， 创新大厦、中科大厦、中关大厦相继开业 ， 河南科技市场商圈逐渐形成 。
1999年 ， 北京太平洋电子数码广场、北京鼎好、海龙等几家大型卖场开门营业 ， 中关村西区“电子一条街”因此声名远播 。 也是这一年 ， 如今声名显赫的刘强东盘下了中关村一个4平方米的摊位 ， 靠制作售卖VCD为生 。
电子大卖场鼎盛时的10年 ， 中关村市场份额一度占据全国70%以上 。
在北京中关村、深圳华强北争抢“中国硅谷”的名号时 ， 居于中原的河南科技市场 ， 则被称业内称为“中原硅谷”、“河南中关村”、“河南华强北” 。
1999年至2010年 ， 也是河南科技市场发展的成熟期 ， 商圈周边大约活跃着1万多家大大小小的电子商户 。 大学毕业即创业的商户 ， 甚至一个人连开8家店 ， 这种野蛮式的生长 ， 至少成就了200位千万富翁 。
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从文化路上看科技市场
变化：
电商冲击、假货横行让转型迫在眉睫 ， 多个电子市场相继关闭
“华强北打个喷嚏 ， 全国电子市场都要抖一抖” ， 一句话 ， 概括了华强北在国内电子行业的地位 。
但诟病同样也在 ， 华强北还有一个名字 ， 人称“假货天堂” 。
2007年之后 ， 连续几年每年的3·15晚会华强北均会上榜 ， “山寨”已然成了深圳人心照不宣的秘密 。
中关村也未能幸免 。
2003年爆发的非典一度让中关村的生意一落千丈 。 也是这一年 ， 刘强东开始尝试线上销售 ， 并于2004年底关闭了所有线下店面 ， 转型为一家专业的电子商务公司 。
2007年 ， 京东获得第一笔融资 ， 由此进入发展的快车道 。
数据显示 ， 2007年 ， 中关村的单日客流为15万左右 ， 2008年 ， 单日客流减少到10万人左右 ， 此后更是经历了阶梯式下滑 。
也许正是这种变化 ， 催生了当地政府的决策 。 2009年7月23日 ， 北京市海淀区政府发布《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》 。 通告称：中关村西区定位于建设成为创新要素聚集功能区 ， 不鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态在本区域内发展 。
这一次 ， 转型从北向南蔓延 。
2011年 ， 华强北山寨机迎来了一场史无前例的假货清缴行动 。 2013年 ， 华强北工业区被封街改造长达四年 。 2017年初 ， 华强北封街改造的挡板正式被拆除 ， 西边“华强” ， 东边“赛格” ， 两家大厂依旧在坚守 ， 但人流如潮的状况已然终结 。
中关村则迎来了关店潮 。
2015年 ， 中关村e世界宣布关闭；2016年 ， 海龙电子城停业转型；作为中关村大卖场最后的留守者 ， 2020年10月份 ， 鼎好大厦电子商城将正式关停 。
而在郑州 ， 2019年4月底 ， 河南科技市场、中关大厦、创新大厦、中科大厦接到拆迁通知；2020年5月1日、8月24日 ， 中关大厦3层楼、9层楼 ， 分别拆除 。
除了国内 ， 美国 ， 加拿大等传统电子大卖场也在陆续关停 。
一个时代 ， 结束了 。
观点：
因为地块归属问题 ， 河南科技市场整整被耽误了10年
所有变化 ， 均有迹可循 。
数据显示 ， 2011年中关村IT卖场电子产品销售额下滑至176亿元 ， 而京东商城2011年的净销售额则为210亿元 。
而在郑州 ， “河南科技市场的发展 ， 被整整耽误了10年 。 ”国家级科技企业孵化器芯互联副总、智汇城董事长杨刘超称 ， 2000年至2010年 ， 是河南科技市场高速发展的10年 ， 老科技市场、中关大厦、中科大厦、创新大厦 ， 曾经一铺难求 ， 但之后 ， 开始步入下滑通道 ， 空铺屡出 ， 而且越来越多 ， 商户的数量以10%、20%的速度锐减 ， 后来 ， 锐减速度增至30% 。
一边是电子商务的强劲增长 ， 一边是传统电子卖场的每况愈下 。 前者风头正劲 ， 后者尽显疲态 。 行业拐点出现 。
河南科技市场亟需转型升级 。 但因为老科技市场周边地块归属问题没确定 ， 这个转型一拖就到了2019年 。
“河南科技市场的发展 ， 被整整耽误了10年 。 ”杨刘超称 ， 新产品、新技术的迭代日新月异 ， 足不出户即可完成交易的电商平台大幅节约了买家时间成本和资金成本 ， 都倒逼着传统电子卖场转型升级 。
与此同时 ， 科技创新、科技研发被提上日程 。
2003年11月 ， 郑州市金水区向外隆重发布了《发展科技企业宣言》 ， 称将对河南科技市场进行全面升级改造 。
2013年11月 ， 北京市海淀区政府发文 ， 提出“鼓励中关村西区电子市场主办方引进科技研发、科技金融、科技中介、创新要素等符合中关村西区业态调整要求的、能为海淀区做出较大区域贡献的企业” 。
转型：
重视科技、科研的创业者 ， 年销售额从几十万变成上亿元
迟迟没有启动的河南科技市场升级改造 ， 让部分科研、科创企业外溢 。
据了解 ， 最近几年进入科技电子领域的企业目前分据郑州三个地方：高新区河南省国家大学科技园区、杨金路科教园区以及郑东新区智慧岛 。
【所售电子产品一度占全国70%以上！北京中关村最后一个电子卖场为何关闭？】2002年起的8年时间 ， 周口人张剑一直在北京中关村上班 。 2010年 ， 他从北京回到老家河南 ， 创建了郑州奥联通信技术有限公司 ， 员工只有他自己 。 2014年 ， 奥联从南阳路东风路一处100平方米的民房搬至河南省国家大学科技园区 。 2016年 ， 奥联成为华为金牌代理商 。 如今 ， 奥联员工将近30人 ， 预计今年销售额可达亿元 。


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