江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

郑州房价|2019年郑州净流入人口达46万 房价6个月涨1050元这才是背后主因

河南商报首席采访人员吴军
全国70个城市房价涨跌统计情况揭晓 。
9月14日 ， 国家统计局公布 ， 今年8月份 ， 全国70个大中城市中 ， 有59城新建商品住宅价格环比上涨 。 环比看 ， 惠州涨幅1.9% ， 领跑全国 。
河南环比看 ， 郑州、洛阳、平顶山分别涨0.6%、涨0.3%、涨0.3% 。
【郑州房价|2019年郑州净流入人口达46万 房价6个月涨1050元这才是背后主因】全国
4个一线城市新房、二手房价格环比均涨
2020年8月份 ， 各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署 ， 坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位 ， 及时采取针对性措施 ， 70个大中城市房地产市场运行总体平稳 ， 价格略涨 。
初步测算 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5% 。 二手住宅销售价格环比上涨1.0% ， 涨幅比上月扩大0.3个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1% 。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。
35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6% ， 涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点 。
郑州7月份新房价格较1月份每平方米涨1050元
国家统计局数据显示 ， 今年8月份 ， 河南新建商品住宅销售价格环比看 ， 郑州、洛阳、平顶山分别涨0.6%、涨0.3%、涨0.3% 。
而据郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示 ， 今年7月份 ， 郑州市商品住宅（指新房 ， 下同）销售17274套 ， 销售面积201.14万平方米 ， 销售均价12100元/平方米 。
在此之前的1月份 ， 郑州市商品住宅销售11622套 ， 销售面积130.44万平方米 ， 销售均价11050元/平方米 。
两相对比 ， 7月份房价相较1月份 ， 每平方米涨了1050元 。
二手房价格也有小幅上涨 。 数据显示 ， 7月份 ， 郑州市二手住宅共成交7056套 ， 成交面积70.27万平方米 ， 成交均价10610元/平方米 。 而在此之前的今年1月份 ， 郑州市二手住宅共成交4969套 ， 成交面积48.49万平方米 ， 成交均价10536元/平方米 。 7月份的二手住宅 ， 较1月份每平方米上涨74元 。
溯因
房价上涨源于刚需 ， 2019年郑州净流入46万人
城市房价的涨跌 ， 和当地的GDP水平以及房地产发展密不可分 。
郑州市统计局9月11日公布的数据显示 ， 今年上半年 ， 郑州市GDP完成5459.6亿元 ， 同比下降0.2% ， 这个降幅 ， 分别低于全国、全省1.4和0.1个百分点 。
其中 ， 上半年 ， 郑州市房地产开发投资增长5.3% ， 比一季度回升1.3个百分点 。
人口的净流入对城市发展和房价变动的影响也不可小觑 。
2019年12月27日 ， 在“全国城市基层党建创新论坛”上 ， 省委常委、郑州市委书记徐立毅公布了一个数据：近几年 ， 郑州每年的净流入人口基本保持在30万左右 ， 2019年达到了46万 。
而百度地图此前发布的《2019年第三季度城市活力研究报告》显示 ， 2019年第三季度 ， 郑州的人口吸引力指数在全国城市中排第九位 。
小学生人口的增加 ， 也能在一定程度上推涨学区房的价格 。 据媒体《第一财经》报道 ， 近10年全国33个主要城市的小学生数量 ， 厦门、深圳、郑州增长最快 。


    推荐阅读


    上一篇：三大国手面临退役，大牌外援有望加盟，山东13年老臣发文告别

    下一篇：网络犯罪|郑州一女出纳负债390万元跳楼自杀，牵出背后跨境网络犯罪集团