没有产证的安置房还能买吗？专家：对于安置房来说，产证影响不大
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首先 ， 你要知道安置房没有房产证 ， 并不是因为不能办理房产证 ， 而是因为很多人并没有去办理房产证 ， 毕竟一旦去办理了房产证 ， 那么安置房就会算在家庭住房套数内的 。
尤其是那些有限购政策的城市 ， 比如按照相关规定 ， 家庭名下的住房套数如果超过了2套 ， 那么就不能再购买房子了 ， 所以有的家庭为了不让安置房占用“名额” ， 就会选择不去办理房产证 ， 除非是需要出售的时候 ， 才会选择办理房产证 。
【没有产证的安置房还能买吗？专家：对于安置房来说，产证影响不大】所以说 ， 只要安置房不是因为不能办理房产证 ， 那么就可以购买 。
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我认为很多安置房之所以会没有房产证 ， 最大的原因就是不想去办理 。
如果你名下有拆迁安置房 ， 你应该就会知道：在分配安置房的时候 ， 拆迁部门会和你签署一份拆迁协议 ， 并不会直接办理房产证 ， 因此就出现了很多安置房没有房产证的情况 。
除此之外 ， 还有一个原因就是一旦办理了房产证 ， 那么就会把安置房算到家庭单位住宅拥有套数 ， 所以就有可能会占用购房名额 。
这也就是很多人没去办理房产证的最大的原因 ， 当然了 ， 你只要有打算出售安置房 ， 那么你就必须要先办理好房产证 。
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房产专家直言：对于安置房来说 ， 有没有产证的影响并不大 。
其实对于这个问题 ， 我也认为如果没有打算出售安置房的话 ， 有没有产证真的没有太大的影响 ， 可能就是在税费方面有点影响 。
相信你也关注了 ， 就在前段时间 ， 包括无锡、成都、沈阳等在内的一二线城市 ， 纷纷把增值税免征年限从2年延长到了5年 ， 也就是说如果你想出售安置房 ， 而拿到房本的时间一旦小于5年 ， 那么你就需要额外缴纳一笔5.3%的增值税 。
换句话说 ， 除了税费之外 ， 房产证对于安置房的影响并不大 ， 即便是对于有限售政策的城市来说 ， 安置房也是按照拆迁协议来计算时间的 ， 并不是按照房产证的时间 。
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总的来说 ， 很多安置房之所以没有去办理房产证 ， 我认为最大的原因就是不想去办理 ， 毕竟一旦办理了房产证 ， 那么就会算在家庭拥有套数内的 ， 这不论是对以后再次买房 ， 还是贷款利率都会产生影响 。
不过从另一个方面来说 ， 我也认为对于安置房来说 ， 办不办理房产证并没有太大的影响 ， 尤其是没有出售打算的 ， 影响就更小了 。
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