房地产开发公司设立条件有哪些，是什么？
房地产公司是以开发修建房屋 ， 出售房屋为主的公司 ， 它的存在保障了我国国民的住房要求 。 甚至在国家发展之中也占有着不可或缺的主要作用 。 那么房地产开发公司设立条件有哪些 ， 是什么？
网友咨询：
【房地产开发公司设立条件有哪些，是什么？】房地产开发公司设立条件有哪些 ， 是什么？
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北京市京师律师事务所鲁超律师解答：
房地产开发公司设立条件：
《城市房地产管理法》第三十条 ，
房地产开发企业是以营利为目的 ， 从事房地产开发和经营的企业 。 设立房地产开发企业 ， 应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所；
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件 。 设立房地产开发企业 ， 应当向工商行政管理部门申请设立登记 。 工商行政管理部门对符合本法规定条件的 ， 应当予以登记 ， 发给营业执照；对不符合本法规定条件的 ， 不予登记 。 设立有限责任公司、股份有限公司 ， 从事房地产开发经营的 ， 还应当执行公司法的有关规定 。 房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内 ， 应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案 。
北京市京师律师事务所鲁超律师解析：
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益 。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性 ， 在经济学上又被称为不动产 。 可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一 。 在房地产拍卖中 ， 其拍卖标的也可以有三种存在形态 ， 即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益 。 随着个人财产所有权的发展 ， 房地产已经成为商业交易的主要组成部分 ， 购买房地产是一种重要的投资方式 。
房地产作为在我国经久不衰的 ， 被我国国家与民众所需要的产业之一 ， 我们房地产公司更应该对房屋的质量做严格的把关 ， 以人民的住房安全为己任 。 切实的为老百姓提供一个安全可靠的避风港 。
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