大学如家乡，一辈子在一起干活是什么体验？这里有个神奇的“圈”！
摘要：在这里读书 ， 在这里工作 ， 在这里生活 。 大家一起熬夜 ， 一起加班 ， 一起创业 ， 感觉一辈子都在一起干活
文章图片
一座城市 ， 创新离不开知识与人才 。 大学因此显得尤为重要 。
发达国家无不将大学作为区域发展的关键资源 ， 如依托斯坦福大学的硅谷、依托牛津大学的牛津市 。
上海也有一个现成案例 ， 那就是环同济知识经济圈 。
从咖啡馆起步
2010年 ， 许凯结束奥地利的留学生涯 ， 回母校同济大学任教 。
建筑规划设计 ， 离不开实践 。 而一个项目 ， 需要师生们一起合作完成 ， 从讨论到出图 ， 必须有一个团队协作的“工作场地” 。
起初是城规学院教学楼1楼的咖啡馆雅憩 。 至今 ， 许凯还能想起那些画面：大家喝着咖啡 ， 或高谈阔论 ， 或埋头画图 。
项目日渐复杂后 ， 没有固定办公地点恐怕不行了 。 他在田子坊开了一间咖啡厅 ， 咖啡厅里创作 ， 是创意人群的最爱 ， 却因为离校远、租金渐高 ， 最终还是回来了 。
【大学如家乡，一辈子在一起干活是什么体验？这里有个神奇的“圈”！】许凯与学院另一位教授孙彤宇经常合作 ， 于是长期借用孙彤宇在远洋广场的办公室 ， 两人的学生团队也几乎合用 。
远洋广场位于四平路 ， 同济大学斜对面 。 上世纪末 ， 上海在改革开放的大潮下 ， 城市建设如火如荼 ， “一年一个样 ， 三年大变样” 。
一批设计师在此租赁办公 ， 以此为事业的起点 ， 名扬上海 。 但到了许凯进驻时 ， 楼已旧 ， 一些设计师已陆续搬走 。
2018年 ， 许凯和孙彤宇也需要重新找地方 。 他们在同济大学周边跑了一圈 ， 丝毫没考虑走出“环同济圈” 。
这首先是因为 ， 对学生们来说 ， “环同济圈”是最好的地理位置 。 更关键的是 ， 这个已经绵延几公里的圈 ， 形成了不可替代的产业链生态 。
办公室最终选在了渔业机械研究院的老厂房 ， 赤峰路63号 。
厂房外表灰头土脸 ， 但内部空间宽敞 ， 适合作为设计工作室 ， 当时的租赁价格低于周边的同济联合广场、安藤忠雄设计的上海国际设计中心 ， 每天每平方米约3元 。
楼上楼下几乎都是学院里的同行 。 还有机电设计、土木工程等其他院系老师的工作室 ， 仿佛又一栋教师办公楼 。
规模巨大的设计群落
2003年 ， 刘强成为同济大学经管学院的博士生 ， 其导师诸大建教授首先关注到同济周边有个“圈” 。
此后 ， 刘强的博士论文选题 ， 就是研究城市更新背景下大学周边的创意产业集群 。
文章图片
1982年的国康路
2006年 ， “环同济”这个概念开始进入视野 ， 尤其同济大学与杨浦区政府有了很好的沟通 ， 在政府、大学的共同委托下 ， “环同济知识经济圈”课题组迅速成立 ， 由经管学院张茂林副教授负责总设计 ， 刘强负责研究发展中的问题及未来对策 ， 城规学院的蔡永洁教授负责空间规划 。
课题组这样介绍这个“圈”：
核心区为密云路、中山北二路、江浦路、控江路、大连西路围合的区域 ， 面积约2.6平方公里 ， 均处于同济大学周边20分钟步行圈内 。 包括同济大学科技园、上海国际设计中心、63号创意设计工厂、昂立设计创意园等以及同济联合广场、远洋广场等多个商务楼宇 。
扩展圈由曲阳路、大连西路-大连路、周家嘴路、黄兴路、邯郸路围合组成 ， 以四平路为中轴线呈对称状的五边形区域 ， 面积约7平方公里 。
大量设计公司、同济大学师生创办的工作室 ， 在这个圈内形成了规模巨大的设计群落 。
文章图片
文章图片
文章图片
除了建筑与设计外 ， 无论是给排水、道路桥梁、土木建筑、岩土测量 ， 还是轨道交通、环境景观、通信工程、地下空间 ， 在这里都能找到国内最高资质的企业和最优秀的人才 。
圈内 ， 坐落着俗称国内建筑与城市规划设计领域的“五大金刚”：同济大学建筑设计研究院、上海市政工程设计研究总院、上海邮电设计咨询研究院、上海同济城市规划设计研究院、悉地国际 。
一段时间内 ， 全球前150强设计企业中有两家、全国民营建筑设计企业6强中有3强 ， 均落户于此 。 当然 ， 圈里大部分还是生命力旺盛的中小企业和工作室 ， 占比80% 。
到了2019年 ， 据不完全统计 ， 环同济知识经济圈的产值已达500亿元 。
24小时图文店 ， 深夜的喧嚣
凌晨2点 ， 喧闹的赤峰路复归平静 。 沿街建筑中 ， 隔三岔五地会有一些门面灯火通明 ， 隐约传出打印机的出图声 。
里面晃动着一些略显疲态的人 ， 那是打图店值夜班的员工和通宵达旦作战后即将大功告成的设计师 。
文章图片
赤峰路上曾经扎堆的图文打印店
店面门口的马路边 ， 停靠着一两辆出租车 ， 一些细心的司机已经发现 ， 守在这里和他们以前守在酒吧门口一样能确保揽到生意 ， 整个夜晚都会不断地有客户来往 。
那些散布在同济大学校园周围角角落落的有名无名的设计者 ， 天亮后会来取走装订精美的文本 ， 这些本子带着油墨和胶水的气味 ， 便出现在各种政府部门、地产公司、基建处等场合 。
这是毕业于同济大学的金可武在《繁荣之下的盛宴——当设计成为一门生意》一文中的描述 。
景观设计专业教授刘悦来 ， 是其中一位见证者与亲历者 。
上世纪90年代 ， 在同济大学读书的刘悦来在学长的研究生宿舍 ， 把一张空出来的床当桌子 ， 帮学长做模型、画图 ， 赚些外快 ， 一次最高可拿1500元 ， 当年算是一笔“巨款” 。
后来 ， 他与大学同学在化学楼闲置的空间里开始了设计工作 。 那时 ， 青年楼教师家属宿舍也成为不少老师的工作场地 。
城市夜幕降下 ， 家属们在屋里睡了 ， 老师们轻手轻脚把桌椅搬出来 ， 在走廊挑灯夜战 ， 埋头画图 。 一条长长的宿舍走廊 ， 深夜热闹非凡 。
大学边门所在的赤峰路上 ， 各类打图店24小时营业 ， 就像今天的便利店一样 ， 通宵开放 ， 出图好比普通人去便利店买东西一样方便 。
当时A4彩打市场价每张2元 ， 但唯独赤峰路因数量大 ， 只要几毛钱一张 ， 为上海最低价 ， 吸引了附近大学、企业慕名而来 。
短短几百米的赤峰路东段 ， 图文打印设计店巅峰时期超过29家 。 以此窥得 ， 那些难以统计的、渗入街区内部的设计企业数量之巨 。
这条路上 ， 还孵化出当时全上海最大的扫描公司、模型公司等 。 其中有一家公司现已上市 ， 在上海其他地区有了自己的园区和总部 。
设计师们常常笑言 ， 感觉自己最终是在为图文店打工 。
在这里 ， 从设计、施工、配套到工程监理 ， 涉及效果图、图文输出、模型制作、多媒体制作等 ， 自发组成了一个高度专业化分工、协同关系非常完备的产业链生态 。
一辈子的乡愁寄托
渐渐地 ， 附近的居民楼也被大量租用为工作室 。
赤峰路口的书香公寓 ， 与同济大学仅一街之隔 ， 工作室一度超过100家 ， 电梯里遇到的每个人 ， 寒暄的开场白几乎都是“你图纸交了吗” 。
文章图片
刘悦来与同学5人 ， 一度也租了书香公寓的房子当工作室 。
几年后 ， 国康创业公寓 ， 重走了书香公寓的老路 ， 并且更富戏剧性 。
筹建时 ， 杨浦区政府从产业发展角度 ， 给予土地方面的优惠 ， 希望开发商建商务楼 ， 满足周边企业的办公诉求 。 但当时 ， 上海住宅市场旺盛 ， 开发商实际将它建成了商品住宅房 。
然而 ， 市场的力量最终还是难以阻挡 。 大批同济教师购买国康公寓作为自己的工作室 ， 居住者也因高额的租金将房子出租给设计公司或工作室 。 杨浦区政府一度还允许在该公寓注册公司 。
结果 ， 国康公寓中70%以上的面积仍然被用于办公 。
居民楼的结构不适宜做工作室 ， 实际上只有中小企业才会租赁 ， 这倒无形中让它成了孵化器 ， 为初创公司提供了一个成本较低的栖息地 。
文章图片
2008年 ， 刘悦来搬迁至四平路上的莱克大厦501办公 ， 隔壁除了一家化妆品企业外 ， 其余大多还是同济大学的人 。
也是在这个时期 ， 城规学院教学楼底楼 ， 雅憩咖啡馆开张了 。 大学里开咖啡馆 ， 当时许多人觉得不可思议 。
而今天大家已经理解 ， 创意产业人群 ， 需要的不是格子间 ， 而是一个环境舒适的场所 ， 可以小声交流 ， 可以洽谈接待 ， 也可以静思发呆 。
2010年 ， 国康路上海第十二服装厂车间 ， 被改造为同济大学城规学院E楼 。 房屋外表略暗 ， 大家喜欢叫它黑楼 。
文章图片
刘悦来手绘在同济圈各个时期的工作场所
那是一个转折期 。 上海举办了世博会 ， 城市发展进入新阶段 ， 理念飞跃、眼界开阔 ， 上海率先开始关注空间细节、环保、人性化设计 。
刘悦来与合伙人成立了PANDSCAPE泛境 ， 特别关注城市小微更新和改善 。 也是在那一年 ， 工作室搬入黑楼 ， 当时200平方米月租约5000元 。
国康路同步进入了高速发展期 ， “五大金刚”大半集中在此 ， 还有白玉兰宾馆、国康公寓、上海国际设计中心等 。
文章图片
五大金刚大半集中在此
2014年 ， 刘悦来又成立了四叶草堂 ， 从单纯的埋头设计空间 ， 到策划各种社区营造的活动 ， 内容丰富多元 ， 办公室迁入赤峰路63号 。 他与许凯、孙彤宇成了一栋楼里的邻居 。
而今年 ， 他做了一个新决定：为了更多融入市场、融入街区 ， 工作室即将搬到五角场 ， 离开核心圈 。
“但我还在圈子里教书 ， 而且两者距离也不远 。 同济圈就像故乡 ， 有一种乡愁和情感寄托 。 ”刘悦来说 。
许多同济大学的师生 ， 在这里读书 ， 在这里工作 ， 在这里生活 。 大家一起熬夜 ， 一起加班 ， 一起创业 ， 感觉一辈子都在一起干活 。
更适应市场的不确定性
对刚毕业的学生来说 ， 彰武路是性价比最高的选择 。
这条路上遍布各种老公房 ， 犄角旮旯里的沿街店铺 ， 不少出租给设计师 。 而大型居民区同济新村 ， 稍加改造 ， 就能成为有意思的空间 ， 居住+办公二合一 。
廖凯同济大学毕业后 ， 在附近的设计院上班 。 2015年 ， 他买下同济新村50平方米的一楼房子 。
同济新村本身绿化繁茂 ， 内部路网交错 。 房屋类型复杂 ， 从破旧的3层楼旧房 ， 到多层公寓 ， 再到高层房屋 ， 年代跨度极大 。
廖凯所在的楼建于1985年 ， 典型工人新村时代的产物 ， 套内面积可做两室一厅 ， 还有带枇杷树的两开间独立院落 。
文章图片
文章图片
为了兼顾居住、办公、朋友聚会 ， 空间的最大化及多样性利用排在首位 。 从扒墙皮开始 ， 装修历时8个月之久 。
文章图片
文章图片
他后来将改造过程写成文章 ， 发在微信公众号上 。 没想到此后半年 ， 不断有人在他家院落前张望 ， 大多是看了文章后前来打量 。
廖凯的师弟夏孔深 ， 毕业后开始创业 ， 新冠肺炎疫情期间租下了同济新村最旧的房屋顶层 ， 50多平方米的空间里 ， 抬头是高高的尖屋顶 ， 深色木结构主梁与纯白的砖墙对比鲜明 。
文章图片
房屋改造前
文章图片
房屋改造中
文章图片
房屋改造后
这套别具一格的设计 ， 实际上与其导师章明改造的上海鞋钉厂如出一辙 。 他坦言 ， 就是按照导师的案例改的 ， 连打磨木梁 ， 请的也是同一位师傅 。
今年的疫情 ， 似乎并没有给他太多困扰 。
满意的甲方会介绍朋友 ， 把控好每个项目的设计品质就不缺乏业务来源 。 工作室刚起步的阶段 ， 偏室内空间的小项目比较多 。
从几十平方米的极小户型家装改造 ， 到几千平方米的小教堂建筑 ， 不管案子规模大小 ， 夏孔深都希望团队所参与的部分 ， 能创造一些类型学价值和社会性启发 。
廖凯带采访人员逛了逛整个同济新村 。 每走几步 ， 他就指着一扇窗户介绍说：那是我师兄住的、那是我师弟的工作室、那是某知名设计师住过的……彼此串门、交流 ， 业务互通有无 ， 一切水到渠成 。
文章图片
彰武路上废瓶回收站改成了“同济大学-麻省理工学院上海城市科学实验室”
刘强发现 ， 在“环同济”开放的环境中 ， 重叠的社会网络关系 ， 让人们交流频繁 。
当年的同学可能开了公司成为竞争对手 ， 有时会抢同一个项目 ， 可彼此的友谊却丝毫不受影响 ， 私下仍然交流心得 。
设计员工一旦形成自己的风格 ， 企业很难再驾驭 ， 不少企业也鼓励员工自己创业 。 今天的对手 ， 说不定就是明天的创业伙伴 。
和一个封闭式大园区相比 ， 以柔性专业化为基础的产业集群显然更适应市场的不确定性 。
而整个圈子 ， 仿佛见证了上世纪至今 ， 身处杨浦的师生们的事业与人生轨迹 。 如今 ， 这里也是新一代年轻学子们的起点 。
【专家把脉】
“环同济圈”如何突破天花板
采访人员：据说课题组当初提交了20多条政策建议 ， 今天看来几乎全部落实 。 这是怎么做到的？
刘强（同济大学经济与管理学院副教授）：大学、企业、政府 ， 形成合力非常重要 。
它最初是自发生长的 ， 后来进行课题调研时 ， 我们跑遍了大大小小的企业 ， 倾听他们的声音 ， 而政府反应十分迅速 。
第一 ， 企业希望提供更优惠的税收政策 。 杨浦区政府就给予设计企业与高科技公司同等优惠待遇 ， 这在当时是一种创举 。
第二 ， 希望提高同济大学的学术水平和声誉 。 因为周边企业依托同济的品牌 ， 一说同济出来的 ， 甲方就有信任感 。
第三 ， 为企业提供培训 。 许多小企业发展到中大型规模时 ， 会遇到管理瓶颈 。 后来同济大学经管学院、其他各系各专业 ， 做了很多针对中小企业的管理培训 。
文章图片
文章图片
赤峰路最早关于设计街的命名（2006年拍摄）
第四 ， 提供低租金的商务办公场地 。 这个诉求当时非常强烈 。 设计企业苦于找不到办公场地 ， 而大学周边还是衰败的老厂房 。
有人说：“只要有地 ， 就能长出好庄稼 。 ”
也有企业提出 ， 希望改善周边脏乱差的环境 。 别看有的企业规模小 ， 但在当时却能接到大项目 ， 客户来头很大 ， 如一些外省市管理者 。 如果连接待客户、开会的地方都没有 ， 有点说不过去 。
于是 ， 杨浦区政府联合四平路街道 ， 进行周边环境整治、升级 ， 街道美化改造 ， 新建商务楼宇 ， 同时积极助推老厂房改为产业园区 。
采访人员：“环同济”的产业集群模式 ， 可复制可借鉴吗？
刘强：我们不能简单以为 ， 学校有某些优势学科 ， 就能在周边发展出优势产业 。 有同样专业的不少强校 ， 为什么周边没有形成设计产业集群？
这是一所大学的专业与一座城市发展、空间更迭在最好的时候相遇 。
最初研究时 ， 我觉得它可遇不可求 。 后来随着课题深入 ， 我发现政府如果能很好把握产业集群的内在规律 ， 顺应规律 ， 就能事半功倍 。
采访人员：你觉得政府做对了什么？
刘强：首先杨浦区政府充当了“清道夫” 。 先去倾听企业的声音 ， 不多加干预 ， 尤其不做提前干预 ， 提前拍脑袋的设想 。 但企业一旦提出问题 ， 政府立即解决 ， 由此事半功倍 。
其次 ， 助推器功能 。 杨浦区历史上被称为上海的“下只角” ， 商务环境曾经比不上中心城区 。
但“环同济知识经济圈”得到重视后 ， 在政府推动下 ， 同济周边原有建筑的使用性质发生转变 ， 一大批衰败的老厂房改造为商务楼、创意园区 。
如同济科技园的大楼原租用给证券公司 ， 改造后用作科技园；
渔业机械研究院拿出沿街建筑 ， 与“沪东科技经济沙龙”合作建立了“沪东科技园”；
远洋广场原为一幢宾馆建筑 ， 逐渐演变为以设计企业为主的商务办公楼；
赤峰路上的书香公寓是一个居住小区 ， 后来大量设计企业入驻其中；
国康路上海第十二服装厂车间改造为商务和教学楼……类似案例不胜枚举 。
一个产业集群拉动了周边的城市更新 ， 它是“产城融合”的典范 。
文章图片
国际阿斯顿马丁设计公司也在环同济小街巷的居民楼下
文章图片
原公交车停车场改建的办公楼
文章图片
国康路国际设计中心一楼的筑+咖啡馆
杨浦区归纳过“三个舍得”：
“舍得腾出最好的土地支持大学就近就地拓展” ， “舍得把商业和地产项目让出来建设大学科技园” ， “舍得投入人力、物力、财力 ， 整治和美化大学周边环境” 。 通过大学校区、科技园区和公共社区的“三区融合 ， 联动发展” ， 形成大学与城区的共赢格局 。
老工业区“凤凰涅槃” ， 优势再造 ， 成为创新型城区 。 “三区联动”后来一直被杨浦区反复提及 。
采访人员：如今 ， 大兴土木的时代已经过去 ， 城市发展进入更新、微更新阶段 。 您觉得未来面临的挑战是什么？
刘强：关键还是好的空间载体不够 。 最近几年 ， “环同济圈”走掉非常多的企业 ， 溢出到上海各地 。 企业长大后就很难在同济周边找到更适合、更具规模的空间 ， 出走势在必行 。 超过500亿元后 ， 圈子遇到了天花板 。
如何以这个圈为辐射点 ， 与杨浦区的其他老厂房、园区空间对接资源 ， 扩大圈的辐射面 ， 是下一步需要思考的 。
此外 ， 同济大学设计创意学院 ， 近年来做了很多尝试 ， 设计与社区结合 ， 营造人与人之间关系的变化 ， 进一步激发空间的创意生产力 。 这可能是未来新的增长点 ， 引领城市生活形态与创意产业的变化 。
挑战很多 ， 能做的还很多 。
推荐阅读
- 小龙虾|三农探析：池塘养殖小龙虾如何高产？高产养殖技术全解析
- 显微镜|假如人类可以把显微镜提升到40亿倍，是不是全新的宇宙观？
- 春天，吃鱼吃肉不如吃它，8块钱炒一盘，鲜香营养，好吃还不发胖
- 菜籽饼|菜籽饼被誉为果园之宝，但用错了烧苗烧根，果农如何来使用？
- 杨振宁|清华大学辟谣：杨振宁逝世系谣言
- 水产养殖|生态水产养殖如何提高鱼病的预防工作？大疆渔业这样建议
- 香芋跟南瓜还能如此吃，不做煎饼，软糯营养，好吃不上火，太美味
- 杨振宁|清华大学：“物理学家杨振宁近日逝世”系谣言，先生身体健康
- 杨振宁|杨振宁教授去世？清华大学已辟谣：先生当前身体健康
- 鲜香多汁，味美飘香，健康美味，家乡味“美滋滋”营养好吃