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盐城老市区即将迎来新一轮升级

近日博士浏览规划局官网发现一则关于大庆路地段控制性详细规划的新闻 ， 详细的对大庆路周边产业 ， 居住 ， 服务 ， 配套等需求做了详细的规划 ， 其中不乏大家特别关心的学区问题 ， 医疗问题等等 。 规划简介
规划范围：
本次规划范围：北起蟒蛇河—串场河 ， 南抵青年路 ， 西至西环路 ， 东至串场河 。 总面积为6.63平方公里 。
盐城老市区即将迎来新一轮升级
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规划目标
1、（1）明确新的片区定位
（2）构建完善的城市系统
（3）创造鲜明的城市特色
（4）塑造宜人的公共空间
（5）和谐共生的城市环境
2、功能定位
规划大庆路地段功能定位：生活环境优美、配套服务齐全、特色底蕴丰富的宜居生态型城市生活区 。 （博士希望多几个大菜场）
3、人口规模
规划区规划人口约13万人 。
4、规划结构
规划形成“一心、两带、三轴、多片区”的空间布局结构 。
“一心”：体育中心周边 ， 布置大量混合公共服务设施 ， 是城市商业中心的延伸 ， 同时也是本区域的综合服务中心 。
“两带”：指串场河景观带和油坊沟景观带 。
“三轴”：解放路、大庆路、盐马路三条城市公共服务发展轴线 ， 以商业及其他公共服务为主 。 解放路未来为城市轨道经过地区 ， 是城市公共服务设施的重要集聚区；大庆路是片区及社区主要公共设施集聚地；盐马路商业服务主要为内部社区服务 。
“多片区”：以解放路、大庆路、盐马路为界划分的多个城市生活居住片区 。
盐城老市区即将迎来新一轮升级
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土地利用规划
（1）居住用地
规划居住用地面积为368.04公顷 ， 占规划城市建设用地的58.65% 。 其中 ， 二类住宅用地293.89公顷 ， 占规划城市建设用地的46.83%；二类居住服务设施用地0.61公顷 ， 幼托用地3.92公顷 ， 商住混合用地69.62公顷 ， 占规划城市建设用地的11.09% 。
按照用地布局结构 ， 规划形成6个居住社区 ， 共包含20个基层社区 。
（2）幼儿园规划
规划保留现状11所幼儿园：现代清华幼儿园、金色华庭幼儿园、向阳幼儿园、万方幼儿园、亿童艺术幼儿园、清华城市幼儿园、市解放路实验学校第一附属幼儿园、鹤翔幼儿园、金娃娃幼儿园、清华童心幼儿园、红黄蓝艺术幼儿园 。 规划新建7所幼儿园 。 （小编希望再多一些公立的幼儿园）
（3）文化活动设施规划
规划文化设施用地2.65公顷 ， 占城市建设用地的0.42% ，
规划保留市供销社仓库和东方红大药房仓库主体建筑 ， 原址改造成文化创意设施 ， 同时配套少量商业 。 具体位置在新西门路和沿河南路交叉口东南 。
（4）教育科研用地规划
规划教育科研用地19.81公顷 ， 占城市建设用地的3.15% 。
1）中等专业学校
保留现状盐都体育学校 ， 用地面积1.13公顷 。
2）特色教育用地
保留现状仁爱小学 ， 用地面积0.76公顷 。
3）中小学规划
规划小学用地12.13公顷 ， 占城市建设用地的1.93% ， 中学用地5.79公顷 ， 占城市建设用地的0.92% 。
规划拆除水上学校（6班）和长坝小学（7班） ， 新建2所小学 ， 保留南苑小学 ， 扩建盐马路小学、田家炳实验小学（据说要改成解放路集团）和市第二小学3所小学 。
规划扩建景山中学 ， 保留文峰中学 。 （小编特别希望文峰景山合并成功）
【盐城老市区即将迎来新一轮升级】（5）体育用地规划
规划体育用地13.0公顷 ， 占城市建设用地的2.07% 。
规划保留现状大庆路体育中心 。
（6）医疗卫生用地
规划医疗卫生用地4.71公顷 ， 占城市建设用地的0.75% 。
保留原有医疗卫生用地 ， 不再新增独立医疗卫生用地 。
社区卫生服务中心配置按照《城市居住区规划设计标准》中明确的要求设置 ， 考虑到其他限制因素 ， 特殊情况下可与相容性质地块联合设置 。 绿地系统规划
（1）布局结构
绿地规划布局结构为“绿地成网 ， 节点放大 ， 横连东西 ， 纵贯南北” 。
“绿地成网”：较为密集的滨河绿地和道路两则道路绿地构成一张棋盘状的绿地网络 。
“节点放大”：在绿地网络中 ， 分散布置的鹤翔公园、街头绿地等成为放大的绿地节点 。
“横连东西”：第一沟沿河绿地和青年路道旁绿地 ， 左右延伸 ， 分别与城市其他片区的绿地系统相连 。
“纵贯南北”：串场河、油坊沟滨河绿地 ， 由南向北纵贯全地段 ， 与城市其他地区绿地系统融为一体 。
（2）公园绿地
规划公园绿地面积36.86公顷 。
城市公园——鹤翔公园 。 位于大庆路与解放路交叉口西南角 ， 占地面积5.52公顷 。
社区公园——原则上结合居住社区中心或基层社区中心布置 。
街头绿地——按照500米左右的间距 ， 结合水系与道路交叉口设置街头绿地 。
滨河绿地——沿油坊沟两侧控制8—20米绿化带 ， 其他河沟规划控制10—25米绿化带 。
（3）防护绿地
防护绿地是构成城市绿地系统网络骨架的重要组成部分 ， 能使城市绿化空间得以延续 ， 增加交通线两侧的绿化可以改善和保护城市环境、减少噪音、汽车尾气和灰尘等污染 。
规划防护绿地用地面积15.44公顷 ， 防护绿地主要是沿青年路北侧退界60米控制 ， 以及垃圾转运站周边设置10米的防护绿地 。
（4）广场用地
规划在景山中学南侧设置一处广场用地 ， 用地面积0.33公顷 。 、
综合交通规划
（1）道路系统规划
道路等级
城市道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级 。
快速路
规划快速路2条 ， 为西环路和青年路 ， 规划红线宽度为70米 。 断面为地面加高架的形式 。
主干路
主干路网呈“一横三纵” ， 一横为大庆路；三纵分别为：盐马路、解放路、人民路 ， 红线宽度40－47米 。
次干路
次干路网呈“两横两纵” ， 两横为腾飞路和双元路（盐马路以西）；两纵为惠民路和迎宾路 ， 红线宽度21－30米 。
支路
城市支路 ， 红线宽度5－25米 ， 以一块板形式为主 。 本次规划对支路网系统作了深化完善 ， 适当提高了支路网密度 ， 形成良好的微循环 。
规划范围内道路网总长56.25公里 ， 密度为8.48公里/平方公里 。
交通枢纽规划：
规划保留现状的盐都汽车站 ， 用地面积1.66公顷 。
停车设施规划：
规划共设置社会停车场10处 ， 用地面积2.02公顷 。 博士作为土生土长的正宗纯种老盐城人还是特别希望老城区能够焕发一新 ， 毕竟老城区才是主城的根和魂 ， 期待未来老城区快快崛起 。


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