开发商或在房子这5个方面“偷工减料”，验房师都难以察觉
对于购房者来说 ， 买房最害怕遇到的事情就是开发商偷工减料了 。 一旦开发商存在这种不良操作 ， 而购房者自己又没有发现 ， 那么等到入住后才发现问题 ， 届时想要维权可就太难了！正所谓“买的不如卖的精” ， 就算你知道开发商偷工减料了 ， 恐怕你也难以察觉！在此 ， 小编要说的是 ， 开发商或在房子这5个方面“偷工减料” ， 验房师都难以察觉！
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面积缩水
第一、房屋面积缩小
只有房子通过了验收了 ， 开发商才能交房 。 但是 ， 开发商与验收部门往往存在千丝万缕的关系 ， 就算房屋面积缩小了1平方米 ， 恐怕也不会被发现的 。 但是 ， 如果购房者遇到了这种情况 ， 那可就意味着自己浪费了买1平方米的血汗钱呀！就算你发现了房屋面积缩小 ， 开发商也会说公摊面积加大了 ， 让购房者无话可说 ， 因此 ， 大家一定要明确房屋各部分的面积情况 。
第二、配套设施降档
参天古树变成了小树苗 ， 清澈河流变为了臭水沟……这些配套设施降档 ， 无疑是在坑骗广大购房者！还有 ， 说好小区周边会有医院、学校、大型超市 ， 但结果呢？仅有一个小诊所 ， 一家私立幼儿园 ， 一个便利店！这还真是配套齐全呀！所以 ， 大家在买房时还要注意约定配套实施的相关情况 。
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产权缩水
第三、产权年限不足
稍有经验的购房者都知道普通商品房的产权年限为70年 ， 但是这个时间是从开发商拿地开始计算的 。 如果开发商从拿地到建好交给你 ， 中间花费了5年的时间 ， 那么你所买的房子实际产权年限仅为65年 。 一旦房屋产权到期了 ， 那么你续期可就麻烦了！此外 ， 本来该有70年的房屋质量 ， 结果最终变为了65年 。 在后期时间里 ， 恐怕购房者要在房屋修缮方面花费大量金钱了 。
第四、大牌的便宜货
虽然你在购房合同中明确了房屋装修品牌 ， 而开发商也确实执行了 ， 但中间也会出现“偷工减料”的情况 ， 就比如选择指定品牌中档次最低最便宜的商品 ， 从而节省成本 ， 谋取更大的利益 。 因此 ， 大家在买房时不仅要指定品牌 ， 还要明确型号 ， 以免开发商偷奸耍滑 。
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规划缩水
第五、规划数据减小
在对外宣传时 ， 开发商向购房者允诺会有一个500平方米的游泳池 ， 但等到建好以后才发现 ， 游泳池仅有450平方米 ， 这完全就是欺骗购房者！如果你找开发商理论 ， 相信开发商会说池底面积达标了 ， 这简直让人防不胜防！因此 ， 大家在买房时也要注意明确相关配套设施的详细信息 ， 可别给了开发商钻漏洞的机会 。
【开发商或在房子这5个方面“偷工减料”，验房师都难以察觉】在房地产市场中 ， 开发商偷工减料早已不是什么秘密了 ， 如果你没有及时发现问题 ， 那么等到你入住后 ， 想要再维权可就太难了！所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 开发商或在房子以上这5个方面“偷工减料” ， 验房师都难以察觉！
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