大兴|“金九”楼市加速度，大兴、亦庄新房供应红海再上新
今年受到疫情的影响 ， 导致部分项目入市节奏放缓 ， 在疫情基本受控、传统的金九银十到来之际 ， 各项目加速入市 。 昌平东小口、海淀四季青、东坝、西红门等热点板块项目纷纷亮相 ， 一些在买房人视野中消失很久的板块 ， 也结束了空窗期 。 作为近两年京城楼市的主战场 ， 南城大兴、亦庄在9月也有两个全新项目亮相 。
亦庄港中旅限竞房正式亮相
中旅·亦府
去年6月21日 ， 港中旅成功进军北京 ， 在京首个住宅项目落子亦庄河西区 。
时隔近15个月 ， 项目案名正式官宣“中旅亦府” ， 户型同时释放 。
项目地块由港中旅以总价30.6亿 ， 楼面价38957元/㎡ ， 溢价率39%获取 。 作为亦庄河西区最后一个限竞房 ， 项目限均价54160元/平 ， 最高单价56868元/平 。
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项目共规划13栋楼 ，9-15层小高层住宅 。 户型以89㎡三居、130㎡四居以及170㎡五居为主 ， 规划总户数772户 。
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大兴采育路劲项目入市提速
路劲·御合院
大兴采育路劲项目 ， 5月15日拿地 ， 9月初确定案名为路劲·御合院 ， 小区整体规划31栋楼612户 ， 洋房2栋、叠拼20栋、合院9栋 ， 容积率1.05；预计9月底首期开盘2栋洋房 ， 主力产品为89㎡三居 ， 共计144套 ， 另有少量下跃；洋房标准层总价260万/套起 ， 首套首付3.5成85万起 ， 一梯两户 ， 毛坯交付；9月5日营销体验中心对外开放 ， 样板间为89㎡三居 ， 位于京沪高速邵各庄立交桥出口 。
作为采育片区内 ， 近三年首个入市的商品房项目 ， 其预计销售价格基本与周边限竞房持平 ， 但没有5年禁售的限制 。
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作为近年来北京新房供应的绝对主力 ， 89㎡左右三居历经多轮迭代 ， 形成了三面宽双卫的“神户型”标准化设计 。 路劲·御合院89㎡三居 ， 通透、全明 。 餐客厨一体 ， 实现真正的南北通透；两个卫生间全部为明卫 。 其次客厅与次卧之间为非承重墙 ， 交房将为打通状态 ， 形成6.3米宽横厅 ， 也可改装为三居格局 。
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【大兴|“金九”楼市加速度，大兴、亦庄新房供应红海再上新】上述两个项目均位于南城 ， 中旅亦府位于亦庄核心区 ， 路劲·御合院位于大兴采育 ， 从位置上看中旅亦府更占优势 ， 两者价格相差约2万/平 ， 如何选择还要看个人偏好 。
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