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环球网|美驻港澳总领馆寿臣山物业卖了，价格接近市场预期下限……

【环球网|美驻港澳总领馆寿臣山物业卖了，价格接近市场预期下限……】 港媒：美驻港澳总领事馆寿臣山物业已出售 ， 售价25.66亿港元
今年5月底 ， 美国驻港澳总领事馆以招标形式推出南区寿臣山寿山村道37号物业 。 据香港“东网”10日报道 ， 负责项目招标的世邦魏理仕公布 ， 上述物业以25.66亿港元售出 ， 每平方英尺为54138港元 。
环球网|美驻港澳总领馆寿臣山物业卖了，价格接近市场预期下限……
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港媒报道截图
报道称 ， 市场原先估计 ， 该地皮每平方英尺介于4.5万至10万港元 ， 估值约21.3亿至47.3亿港元 ， 如今成交价则接近市场预期的下限水平 。
世邦魏理仕香港资本市场部资深董事王国伟表示 ， 此次项目出售吸引不少本地及国际投资者关注 。 在市场波动下 ， 交易价格符合市场预期 ， 而此次大额成交也反映投资者对市仍保持信心 。
9日 ， 港媒曾报道 ， 美国驻港澳总领事馆发言人称 ， 美国政府已经接受其中一份标书的出价 ， 预料今年底完成交易 ， 该发言人没有说明中标财团的资料及报价 。
资料显示 ， 寿山村道37号由美国政府于1948年购入并持有至今 ， 一直用来当做美国驻港澳总领事馆宿舍 ， 现为6幢低密度住宅物业 ， 提供26个单位及52个车位 ， 另设室外游泳池 ， 地盘面积约94796平方英尺 ， 可重建面积约47397平方英尺 。
有港媒此前报道称 ， 项目于5月底时以暗盘形式推出 ， 并邀请各开发商入标 ， 当时有开发商指出 ， 由于疫情持续 ， 豪宅市况低迷 ， 当时项目每平方英尺估值约6万多港元 ， 涉资约30亿左右 。 该项目于7月底截标 ， 知情人士透露 ， 只获约两家财团入标竞投 ， 8月曾传项目以约28亿港元卖出 ， 每平方英尺楼面地价约5万港元 ， 并以长实夺标的呼声最高 。 而负责项目招标的世邦魏理仕发言人称 ， 项目易手的消息属市场传闻 。
长江实业集团8月27日曾表示 ， 就媒体查询有关长实以28亿元中标寿臣山美国驻港总领事馆物业事宜 ， 长实称此消息为错误消息 ， 长实谨此澄清 。


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