江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

阳光城“引战”泰康保险 未来十年加速利润释放

阳光城“引战”泰康保险 未来十年加速利润释放
文章图片
主流房企阳光城引入战略投资者的计划宣告落定 。
9月9日晚 ， 阳光城（000671.SZ）宣布 ， 引入泰康人寿及泰康养老作为公司重要战略投资人 。 公告显示 ， 泰康人寿及泰康养老合计协议受让上海嘉闻所持上市公司13.53%股权（约5.547亿股） ， 其中 ， 泰康人寿受让8.53%、泰康养老受让5% 。
此次交易总金额约33.8亿元 。 就在9月9日当天 ， 阳光城涨停以7.43元报收 。
泰康人寿及泰康养老均为泰康保险集团的子公司 。 协议转让前 ， 泰康保险通过泰康人寿和泰康资管分别持有阳光城0.006%和0.07%股权 。 转让完成后 ， 泰康保险的持股比例将上升至13.61% ， 成为阳光城第二大股东 。
上海嘉闻原系阳光城第二大股东 ， 此次减持后持股比例将从17.1%下降至3.57% 。 阳光城的控股股东阳光集团持股比例不变 。
值得一提的是 ， 为了上市公司“引战”成功 ， 阳光城控股股东阳光集团无偿做出了一系列承诺 ， 特别是对上市公司未来十年归母净利做出了业绩承诺 。
公告披露 ， 以2019年归母净利40.2亿元为基础 ， 阳光集团承诺前五年（2020-2024年）年均复合增长率不低于15% ， 且五年内累计归母净利不低于340.59亿元；第6-8年年增长率不低于10%、第9-10年增长率不低于5% ， 后五年（2025-2029年）归母净利分别为101.72亿、111.9亿、123.08亿、129.24亿和135.7亿 。
阳光城将为泰康保险提供两个董事席位 ， 并保证每年现金分红不低于可分配利润30% 。 这也意味着按照业绩承诺仅未来五年阳光城的分红规模就将达到百亿元 ， 大大增厚给投资者的回报 。
引入战略投资方 ， 全面提升资本市场认可度 ， 是阳光城在2020年的年度重点任务之一 。
过去几年 ， 阳光城凭借“规模上台阶、品质树标杆”战略 ， 跨入双千亿元规模 ， 运营红利也开始释放 ， 2019年归母净利同比增长33%至40.2亿元 ， 现金分红则达到净利的20% ， 创下近三年新高 。
中国房地产的新行业格局下 ， “唯规模论”逐渐退场 ， 利润与品质对房企的重要性更为突出 。 阳光城在新周期里要持续改善经营水平、引入优秀战略投资者将显得比较重要 。
泰康保险是世界500强保险巨头、2019年管理资产超过1.7万亿元 ， 综合实力强大 ， 符合阳光城对战略投资机构的期待 。 同时 ， 一贯以稳健著称的泰康保险选择入股阳光城 ， 说明对阳光城的未来发展也抱有强烈信心 。
今年上半年 ， 阳光城在稳健经营的基础上克服了疫情影响 ， 业绩持续增长 ， 其中归母净利同比增长17.53%至17.03亿元 。 与此同时 ， 通过调结构去杠杆 ， 阳光城的净负债率持续下降 ， 经营性净现金流持续为正 ， 在稳增长与降杠杆之间保持了良好的平衡 。
按照协议 ， 泰康保险将为阳光城提供资源及资金支持 ， 推动相关业务合作 。 公告指出 ， 此次合作优化了阳光城的股权结构和治理水平 ， 增强了阳光城资源整合及获取能力 ， 有助于阳光城拓宽项目合作渠道、优化债务结构、资金成本、主体信用 ， 提升市场认可度 ， 有利于上市公司持续稳健发展 。
仅以降低融资成本来看 ， 今年上半年末 ， 阳光城有息负债规模约1100亿元 ， 融资成本进一步下降到7.5% ， 假设融资成本能在引入泰康保险后下降到5%左右 ， 释放出的利润就十分可观 。
此外 ， 泰康保险与阳光城在养老地产等领域也有充分的合作想象空间 。
值得一提的是 ， 阳光城在引战的同时还推出了新一期员工持股计划 ， 对总裁朱荣斌、执行副总裁吴建斌等高管实施激励 。 今年房企高层流动频繁的背景下 ， 阳光城此举对保持经营管理稳定性、促进上市公司长远发展具有重要意义 。
凭借着“精英治理、三权分立、充分授权”的顶层设计 ， 拥有先进的现代企业治理体系和文化 ， 阳光城成为了优秀职业经理人实现自我价值的平台 ， 实力强劲的保险巨头战略入股 ， 加上进入利润释放周期 ， 阳光城值得长期看好 。
?END?
◎
大摩财经正在招聘主编/财经编辑/商务运营 ， 坐标北京
【阳光城“引战”泰康保险 未来十年加速利润释放】▼


    推荐阅读


    上一篇：央视新闻客户端|特朗普称美国抗击新冠疫情得高分 网友：谁给美国政府打高分了？

    下一篇：红颜薄命|这位大清最有才的皇后，生来优秀，却奈何红颜薄命