壕气业主买75套房准备装修成酒店 邻居崩溃了！
近日 ， 有市民反映 ， 雨花区金房万树丹堤小区有一位“壕气”业主 ， 数年前一口气买下了小区2号栋16层到20层的75套房 ， 目前 ， 正在装修拆墙 ， 疑似要改建成酒店 。
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正在装修的楼层
“这个门洞本来是没有的 ， 他们自己开的 ， 这个门一开 ， 小区和外面就通了 ， 很多人就可以直接进来 。 ”“这个是他在公共区域搞的装修 ， 这很明显就是侵占了公共区域 。 ”小区居民认为 ， 在隔绝的居民区与街道的墙上开设门洞不但人员繁杂 ， 打扰了小区的清净 ， 还具有一定的安全隐患 。
有小区居民告诉采访人员 ， 这位“壕气”的业主是打算将买下的75套房子改成一家酒店 。 就在一个月之前 ， 已经开始动工装修 ， 甚至敲掉了该业主自己楼层的几面墙壁 。
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“这个墙当时我要开个窗户 ， 物业都不允许 ， 说是承重墙不能敲 ， 他直接把整个墙都敲了 。 ”小区居民侯先生表示 。
违规改建拆除墙壁
占用公共区域
小区居民纷纷表示反对
联合起草了一份抵制酒店改建的意见书 。 采访人员注意到 ， 到目前为止已经有303位居民在意见书上签名、按手印 。
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随后 ， 采访人员拨通了当事业主的委托人电话 。
“我们原来是打算把这一层做办公室 ， 然后其他几层做长租房 ， 因为长租房是没有明确的政策规定 ， 需要准备什么手续的 。 ”当事业主的委托人表示 ， 这里并非是改建酒店 ， 而是用作长租房 。
“我们这个五层的房东和开发商签合同的时候 ， 在合同条款里就明确规定了 ， ‘买受人所在的楼栋的其它业主将住宅改变为经营性用房的 ， 买受人予以同意 ， 不提出异议 。 出卖人确保2号栋所有买受人所签订的《商品房买卖合同》均包含本条款 。 ’”当事业主的委托人表示 ， 他们和开发商已经在合同内约定 ， 可以将购买房屋用作经营性用房 。
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为核实情况 ， 采访人员找到了小区物业 ， 物业负责人表示之前的合同存在争议 ， 将会联系律师对其进行法律把关 。
“物业公司没有同意任何的这一块的事情 ， 这个门洞应该属于我们整个小区所有 ， 你要开启或者干嘛你肯定要相关业主的同意 ， 敲承重墙肯定是不合规的 。 ”物业负责人表示 ， 对于小区公共区域的改建 ， 是绝对不允许的 ， 物业已经上报执法部门 ， 对其进行过三次的责令整改 ， 但对方依然我行我素 。
随后 ， 采访人员联系了雨花亭社区 ， 社区负责人表示 ， 由于该业主装修、改建公共区域 ， 并未提供任何相关手续 ， 已责令对方停工 ， 并恢复公共区域的原貌 。
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下达责令整改通知书
【壕气业主买75套房准备装修成酒店 邻居崩溃了！】“我们会请律师对于二栋的合同 ， 三栋的合同 ， 包括这个业主的合同进行法律把关 ， 出具一个法律文书 ， 因为这是住宅 ， 他必须要征得有利害关系的业主同意 。 现在要求他整改 ， 第一 ， 必须要有依法依规的程序 ， 第二 ， 楼下的门要求他封了 。 ”雨花亭社区书记任洪斌表示 ， 目前 ， 针对合同中的部分条款 ， 社区也会寻找律师出具法律文书 。
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