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北京租房|北京租房市场8月交易量环比增16.46%

中新社北京9月9日电 (采访人员 于立霄)我爱我家(000560,股吧)研究院最新数据显示 ， 8月 ， 北京住房租赁交易量环比7月增长16.46% ， 较5月高点增长0.32% ， 同比2019年8月增长0.95% 。
8月份 ， 北京租房市场迎来因疫情反弹而延后的旺季 ， 我爱我家研究院数据显示 ， 8月北京租赁规模重回5月的高水平 ， 与2019年3月、7月春夏两个旺季高点持平 ， 市场迎来了延后的旺季 。
我爱我家研究院分析认为 ， 北京疫情在6月出现二次反弹后 ， 原本应在6、7月释放的毕业租赁需求后移 ， 加上9月中小学、高校都将开学 ， 8月北京住房租赁市场的需求大幅增长 ， 因而租赁交易量重新回到高点水平 ， 市场迎来了迟到的租赁旺季 ， 量价齐升 。
8月北京租房市场租金回升 ， 数据显示 ， 8月 ， 北京整租交易 ， 每平方米平均成交租金为89.32元(人民币 ， 下同) ， 环比7月上涨1.59% ， 同比2019年8月下跌7.83% ， 而每套房每月租金为5649元 ， 环比上涨0.94% ， 同比2019年8月下跌9.71% 。
业界分析认为 ， 8月北京租金环比涨幅不足2% ， 同比跌幅则接近8% ， 租金水平不仅没有重回去年的历史高点 ， 也没有回到今年年初的淡季水平 。
【北京租房|北京租房市场8月交易量环比增16.46%】今年2月疫情暴发后 ， 北京租金价格下行明显 ， 从4月开始 ， 整租交易每月每平方米均价在90元以下 。 8月 ， 随着交易量回升的拉动下 ， 北京租金止跌回升 。
西城、海淀两区租金领跑全市 。 由于西城区、海淀区拥有丰富的中小学教育资源 ， 8月毕业旺季延迟出现后 ， 西城、海淀两区的房屋租金回升速度最快 。 数据显示 ， 8月 ， 在北京整租交易量较多的十个区里 ， 西城区的租金涨幅最大 ， 为4.01% ， 同时也是全市最高的；海淀区租金涨幅其次 ， 为2.16% 。
针对未来北京租房市场走向 ， 业界预计 ， 8月过后 ， 北京租房市场将逐步走向淡季 ， 未来在疫情的余波下 ， 北京租房交易量将逐步下滑 ， 租金难有上涨的空间 。 (完)


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