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|中国最大包租婆，坐拥7.9万套房，半年就收到租金7.3亿元

最近几年 ， 不少人都喜欢去重庆这个城市旅行 ， 重庆这个城市如今不仅仅以火锅闻名 ， 而来自重庆的地产公司龙湖地产也成为了全国知名的品牌 。 说到龙湖地产 ， 就不得不提到它的老板 ， 一个土生土长的重庆女子吴亚军 。
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吴亚军名字里面虽然是亚军 ， 但是她在事业上却处处要在冠军 ， 在带领龙湖成为重庆最大地产商之后 ， 吴亚军马不停蹄 ， 马上向全国市场拓展 ， 如今龙湖更是成为了全国十大地产商之一 ， 不管是市值、还是营收、利润都名列前茅 。
在地产这个江湖里面 ， 几乎清一色都是男性企业家 ， 而吴亚军却是这个江湖里面傲然自立的那一抹红色 。 20多年之前 ， 吴亚军还不过是一个工厂的女工 ， 如今吴亚军摇身一变 ， 成为了市值上千亿的中国最大女包租婆 。
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最近几年吴亚军正在不断学习香港地产公司的模式 ， 左手房地产 ， 右手商业地产 ， 开始布局收租物业 ， 除了全国几十个龙湖天街商业中心外 ， 吴亚军还布局了7.9万套房去出租 。
吴亚军在几年之前推出了长租公寓品牌冠寓 。 今年上半年龙湖的财报显示 ， 冠寓目前的发展非常好 ， 今年上半年吴亚军已经开始开业了7.9万套房子 ， 半年就可以收租7.3亿 。 吴亚军全年的目标是把房子的数量增加到10万套 。
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吴亚军这些房子主要都是位于一二线城市 ， 包括北京、上海、深圳、杭州这样的城市 。 冠寓开业之后 ， 目前的出租率高达88.6% 。
除了房子可以收租外 ， 吴亚军还有40个商业中心可以收租 ， 上半年吴亚军整体的租金收入已经达到了26.7亿 ， 虽然今年上半年很多商业中心的业绩都不好 ， 不过吴亚军旗下的很多商业中心开始进入爆发期 ， 所以租金收入依然大涨 。
今年全年吴亚军的租金收入超过50亿 ， 已经是板上钉钉的事情 。 除了收租之外 ， 吴亚军买房的收入更高 。 到7月底 ， 吴亚军龙湖地产合同销售金额达到了1320.08亿 。 上半年总体营收高达511.4亿 ， 利润高达63.4亿 。
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目前龙湖地产的市值已经达到了2544亿 ， 李嘉诚的长实集团市值只剩下1534亿 ， 也就说李嘉诚在地产这个江湖里面 ， 甚至已经远远不如吴亚军了 。 吴亚军这个中国女首富 ， 真的是值得佩服 ， 因为她是真正的白手起家 ， 而且吴亚军的胸襟气魄 ， 也足以让很多男性富豪汗颜 。
几年之前 ， 吴亚军跟自己的丈夫蔡奎离婚 ， 虽然龙湖地产一直是自己主导 ， 但是吴亚军依然二话不说 ， 把该给蔡奎的股份都给了 。 当时吴亚军大约分给了蔡奎200亿的资产 。 如今几年过去了 ， 龙湖地产市值一路大涨 ， 如今蔡奎的身家已经突破了600亿 。 这等于说离婚之后 ， 吴亚军又给蔡奎赚了400亿 。
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吴亚军小时候其实家里非常穷 ， 当时她们一家人生活在大院里面 ， 十几个家庭一起公用一个厨房 。 吴亚军的父亲在供销社上班 ， 而母亲则是一个裁缝 。 因为母亲是裁缝的关系 ， 吴亚军从小也跟着母亲学会了一手的好手艺 。
吴亚军的长相算不得漂亮 ， 只能说是普普通通 ， 一个长相普通 ， 家庭普通的女人 ， 却又如何靠着自己的努力 ， 实现了人生的逆袭呢？
吴亚军从小读书非常努力 ， 成绩一直非常好 ， 作文更是常常成为了学校的范文 。 高考填报志愿的时候 ， 吴亚军又做出了一个让人吃惊的决定 ， 她选择了很少女孩子愿意去的西北工业大学 ， 而且学习的是导航工程 。
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【|中国最大包租婆，坐拥7.9万套房，半年就收到租金7.3亿元】20岁大学毕业之后 ， 吴亚军被分配到了重庆前卫仪表厂当一个技术工人 。 吴亚军在这里一干就是4年 。 4年之后 ， 吴亚军不满足一辈子当一个技术工人 ， 于是就选择去报社当一个采访人员 。 吴亚军在媒体锻炼几年 ， 攒下了丰富的人脉 ， 同时也培养了自己的优秀的口才 。
吴亚军当时主要跑的单位就是重庆的建委等单位 ， 这给后来吴亚军进入房地产行业打下了基础 。 1994年在大众创业的年代 ， 吴亚军也选择下海了 。 吴亚军成立了一家公司 ， 开始涉及建材生意 。
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这个时候吴亚军也跟蔡奎结婚了 。 当时蔡奎在深圳有自己的生意 ， 主要是把深圳的电脑等科技产品卖到内地去 。 一年之后 ， 吴亚军跟蔡奎已经有实力拿出750万来把合作伙伴的股份给收购了 。
赚到一些钱之后 ， 吴亚军也打算在重庆重新买一套房子 ， 不过在挑选房子的过程里面 ， 吴亚军发现重庆很多房子都盖得不好 ， 去过全国很多地产的吴亚军认为这是一个很好的机会 ， 如果把外面房地产先进的理念引入到重庆 ， 那么一定可以在重庆大赚一笔 。
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不久之后 ， 吴亚军成功拿到了重庆一个三旧改造的项目 。 1997年龙湖花园南苑动工 ， 这个项目建筑面积超过了20万平方米 ， 这让吴亚军成功在房地产赚到了自己的人生第一桶金 。 吴亚军在重庆市场摸爬滚打了8年 ， 这才成为了重庆地产的龙头 。
2005年吴亚军做出了一个重大的决定 ， 龙湖地产要向全国扩张 。 其实这个动作比很多地产公司都慢了 。 不过吴亚军认为 ， 一个人也好 ， 一个公司也好 ， 都必须苦练内功 ， 自己内功厉害的人 ， 拿到了一把宝剑才可以发挥出来 ， 不然的话反而会伤到自己 。
2009年吴亚军又带领龙湖在香港上市 ， 不久之后吴亚军成功登顶中国女首富的宝座 。 不过吴亚军知道所谓的女首富不过是一个耀眼的光环 ， 其实没有实际意义 ， 反而容易让人迷失自己 。
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当时万科的一个高层曾经去参观龙湖的样品房 ， 出来之后这个高层发现自己的鞋子鞋头已经朝外放了 。 这些细节就是龙湖可以成功的关键 。 地产这个江湖都是男人 ， 而吴亚军却以自己女性独特的细腻杀出了一条血路 。
许多人不知道 ， 早期的龙湖项目 ， 吴亚军几乎事无巨细都要过问 ， 小区里面的一草一木的布置 ， 吴亚军全部都管 。 如今龙湖项目都太多了 ， 吴亚军才无法如此 。 不过她的这种风格也深深刻进了龙湖这家公司中 。
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2012年吴亚军跟蔡奎离婚 ， 巨额的财富分割 ， 引起了巨大的关注 。 不过许多人都忽视了一个问题 ， 那就是吴亚军的干脆 ， 没有任何的拖泥带水 ， 也没有闹上法院纠缠不清 ， 吴亚军二话不说 ， 就把200亿的股份分给了蔡奎 。
去年 ， 吴亚军又做了一个决定 ， 把自己剩下的股份全部转到女儿的名下 。 其实当我们提到当代女性企业家的时候 ， 很多人只注意到董明珠 ， 却很少人关注到吴亚军 。 从另外一个角度来看 ， 吴亚军其实比董明珠更加出色 。


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