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推荐|“便宜30万啊！”小伙想买顶楼房子又担心漏水，一大波过来人发话了

最近，杭州一小伙准备买房，为了减轻还贷压力，他打算买顶楼的房子。
在他看来，顶楼的房子不仅价格便宜而且视野好，但又担心可能会有漏水和暴晒等问题。
他很纠结，发帖想问问大家的意见和过来人的说法。
推荐|“便宜30万啊！”小伙想买顶楼房子又担心漏水，一大波过来人发话了
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和楼主一样，网友「你牌打的太好了」同样被此事困扰：「顶楼比次顶楼能便宜毛30万，我也在纠结这个事情。」
在很多人的印象中，顶楼可能会有漏水、夏天太热等问题。
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资料图 新华社采访人员毛思倩摄网友「野猪佩奇」说，他就是因为这方面的顾虑，放弃了至少便宜10万元的顶楼。
评论区部分自己或身边朋友住在顶楼的网友表示，碰到过漏水或暴晒的情况，还有人说，住在顶楼可能会有电梯噪音和油烟污染。
再便宜也别买
「再便宜也不要买！」有人这样说。
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网友@野猪佩奇：本来我也想选顶楼的，便宜起码十万，但是防水层保修8年，以后都是未知数所以还是算了。
网友@紫花猫：你以为的仅仅是你以为的，别贪图便宜那么几块钱。
网友@像疯一样自由：我们这顶楼边缘有一圈露台送，可以自己搭阳光房，以后会不会被拆未知。顶楼电梯井的响动很大，还有做饭时间消防楼梯看下各种味道都会往上冲。
网友@sl0908：夏天热倒不会热，不过时间长了漏水是不可避免的。
网友@小馨：坚决不要顶楼，漏水就麻烦了，到时墙壁发霉，墙布变花，那真的好看了！想恢复就得重新搞，划不来。
网友@syh573452：现在便宜的钱就是以后漏水维修的钱。
网友@浙AA352学：不漏还好，就太阳爆晒！
网友@用户正在注销中：朋友家楼顶还有阁楼，空调24小时开就不说了，墙壁很多都脱落，有没有漏水没细问，反正夏天去他们家感觉只有开空调的房间能住人，其他房间待不住。
网友@匿名：我同事买了18层，屋顶漏水啊，到处维权发朋友圈了。
网友@远方眺望：再便宜也不要买，邻居家32楼顶楼，三天两头修，那种渗漏是永远修不好的，夏天么，家里热死，开空调也要半天才打阴。
住在顶楼的感觉挺好
不过，也有很多住顶楼的网友表示，住在顶楼的感觉挺好！
网友「水淼999」说，住惯了顶楼，现在真没法再住楼上有人的房子了。
不少网友表示，没遇到过漏水的情况，虽然夏天室温会比其他楼层稍高，但通过空调完全可以解决。
除了这些，还有网友提到，住在顶楼会更自在，不用担心楼上有噪音。即便将来出现漏水等问题，也可以自行修补，不必为邻里关系发愁。
网友「家里有宁」原本不看好顶楼，住进去之后就「真香」了……
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网友@水淼999：我是住惯了顶楼，现在真没法再住楼上有人的房子了，而且很多顶楼会更贵吧。
网友@Mark曹：要想省钱不要买顶楼，要想省心顶楼就是首选。说的好像中间层不漏水一样，漏水之后求爷爷告奶奶求楼上给你开门？顶楼漏水我有钱就能解决问题。
网友@心碎乌托邦：顶楼没有你们想象的那么热，如果南北通透的话跟楼下区别不大，而且层高还比楼下要高。至于漏水，时间长有可能会发生，夏天你要开空调了，我就不信你楼下不用开，也不用怕噪音影响，我觉得顶楼不错。
网友@家里有宁：我本来以为顶楼不好，被逼选了顶楼，家里人都不想换了，就是没有人打扰。
网友@墨尔本的夜：顶楼挺好的，反正我觉得不错。
网友@奔跑的花椰菜：顶楼安静，告别楼上的杂音打扰。
网友@匿名：我家五楼，还有一个顶楼，算两层的。不过楼顶是三角形的，到现在差不多九年，没漏水过。
网友@495026145：夏天是真特么热，房间37度你敢信？自在是真的自在，不怕楼上扰民了，不怕水管堵了，就是水压会小点，高层另说。我嫂子家是高层的楼顶，从他们门口开始的楼梯间都可以自己用了，家里干干净净换鞋全部门口。
网友@星鑫：顶楼容易漏水，热到我不感觉热，我就是喜欢露台才买了顶楼的。
网友@心如止水的枪手：我家也住顶楼，Beautiful。
网友@关公耍菜刀：我家也是顶楼，夏天都是空调的，所以也感觉不到热。住到现在三年多了吧，没有漏水的情况出现，下次换房或买房的话，我还是会选顶楼。
网友@太阳要下山了：我买的就是顶楼，夏天南北开窗只能开一半，这个风不用开空调，漏水只要房子不变形基本不会漏，abs加混凝土浇筑，放心吧，又不是搁预制板年代了。
网友@沐然：我们买的顶楼，我觉得顶楼除了夏天会比较热一点外，没有什么不好的。楼顶空旷，四周都围好的很安全。大件东西洗好，家里不方便晒，在楼顶晒也非常方便。我觉得是各种好处，当然楼顶防水防裂很重要。不过物业都会常上去检查处理。
网友@1515802557：我家三年了没漏水，之前也不想买顶楼的，但是都卖完了，别无选择，现在住着感觉不要太好了！很舒服。
顶楼的房子到底怎么样？
你会买顶楼吗？
延伸阅读：买房要注意！国家出台新“禁令”，“这3类”房可别碰，转手太难住房问题一直是我国被热议的一个民生问题，现在城市化人口越来越多，城市内的住宅需求也在不断上升。自从在1998年实行房改之后，商品房市场就出现了巨大的红利机遇，许多知名的企业家都是因为抓住了这个房地产的机遇才发了家，比如首富李嘉诚、万达王健林等等。
无论是居住还是投资，很多人都会把目光放在房产上，对于现在的房价很多人还是心生“畏惧”，但是，从大的方面来讲，房子属于刚需，每个家庭都会倾尽全力去购买，即使没有足够的支付能力，也会选择贷款买房。
那么，如何选择购置房子的类型呢？比如说别墅、洋房、高层、小产权房等等。但是按照我国现在目前的现实情况来看，居住高层的人还是比较多的，不仅是因为房价高低的问题，还有国家政策的问题，因为我国是“人多地少”，所以，独栋住宅的条件不能达到人人满足。
大家可能会看到，比如一些欧美国家很多都是独栋住宅，或者是低层的房子，但是放在我国就不太适用，如果我国的城市都采取这种底层住宅布局的话，就可能会造成拥挤的现象，城市化发展的最佳模式是寻求居住空间。
当然，还是有部分人有足够的经济能力所以选择别墅之类的独栋住宅，因为现在普遍人们的生活水平都提高了，对生活的质量和隐私要求也比较高，如果住在高层建筑里面在生活条件上的确具有一定的限制。
但是，今年开始，我国对房产问题上出台了“新规定”，有“3类”房子的出售和购买即将会变得非常困难在以后的环境中，建议大家还是尽量避开这些选择，不然的话，买错了房，亏本不说，变现还困难，想转手都没人要。
第一类不建议购买的房子是商住两用房，这类房子也就是字面上的意思，既可以作商用工作的用途，也可以作自己居住的用途，这类房子听起来好像买的挺划算，又可以是作办公室又可以自己用，但是也就是因为这样，所以才在两个用途上都有一些局限性。
比如说你用作商用的话，邻居却是用来居住的，那么你的工作时间有很多不确定性就会打扰到到别人很容易产生冲突；如果是用作居住的话，那么，商用房的水电费又会比普通住房高很多，而且，产权还只有40年。
并且，现在有很多房地产顾问都在介绍业主买房的时候欺骗消费者，在消费者买了房子拿到房产证之后才发现房子的用途是办公。对于购房者来说，无疑就是一种欺骗行为，这个时候，要想转手的话，可就不是一件容易的事情了。
第二类不建议购买的房子是别墅，城市化发展的进程已经加快，城市内的土地也越来越少，所以，能用于建设别墅区的区域也在减少，这就导致了“禁墅令”频频被热议。目前来看，我国的城市化还有10年以上，到2030的时候会将近有2亿人进入城市，这就说明城市化的红利期还有15—20年左右。
在国家的发布的“新禁令”下，很多城市相继出台了延续性的规定和措施，对低层住宅类型和多层住宅违规建造成别墅的情况进行清理，并且严格限制私家花园型房屋的建造。所以，今后买房的话，还是要慎重考虑。
第三类不建议购买的房子是小产权房，小产权房一直是属于房产买卖里的灰色地带，我国近日也明确出台了相关规定表示小产权房不会予以“转正”。现在，我国的小产权房的数量还是特别多的，很多人没有足够的经济能力就会选择购买小产权房，特别是年轻群体。
小产权房的买卖过程是不受法律保护的，各个环节都不被房地产管理部门所监督，所以，在购买之后想要转手或者变现都是一件很困难的事情，并且，这类房子基本上是没有什么升值空间，而且现在还没有“房产证”。在购买或者交易的过程中都存在一定的风险性。
在以后的房屋购置中，我们要尽量避免“这3类”房子，在有关政策的调控性，无论是对于居住或者是投资都没有什么比较有利的条件。如果真的想要购买的话，还是要慎重选择，要考虑到以后的政策影响是否会对自己有利。你觉得呢？

标题：【推荐|“便宜30万啊！”小伙想买顶楼房子又担心漏水，一大波过来人发话了】
（_原始标题：“便宜30万啊！”杭州小伙想买顶楼房子，又担心……一大波住顶楼的人发话了，真香？）


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