经济日报|9月首周重点城市二手房成交量下滑5.5% 济南长沙等降幅较大
经济日报-中国经济网北京9月8日讯 9月首周 ， 二手房低位开局 ， 延续回落态势 ， 重点城市成交普遍下滑 。 上周(8月31号-9月6号)重点18城链家二手房实际成交环比下滑5.5% ， 与去年同期(去年9月上旬)比 ， 成交增长23% 。 具体看 ， 18城中14城成交环比回落 ， 其中济南、长沙、广州、武汉等城二手房实际成交降幅在15%以上 ， 降幅较大 。
一线城市中 ， 北京及上海两城二手房成交在7月以来保持相对平稳 ， 上周两城成交环比分别下降6.7%和2.9% 。 广州二手房市场疫后需求释放较为持久 ， 7月末以来成交才开启震荡下行趋势 ， 上周成交环比下滑18.5% 。 深圳在7月中旬调控重磅加码后 ， 市场温度骤降 ， 近期在低位保持 ， 8月以来深圳周度二手房成交比6月至7月上旬周均水平下滑65% 。
新增供需反弹 ， 业主预期平稳 。 从市场供需看 ， 上周新增供需均出现反弹 ， 新增房源量环比增加9.5%,新增带看量环比增加6.6% 。 新增带看方面 ， 合肥、武汉及北京等城成交增幅靠前 。 上周重点18城业主调价中涨价次数占比18.5% ， 仍处在2020年3月以来低位 ， 市场预期平稳 。
【经济日报|9月首周重点城市二手房成交量下滑5.5% 济南长沙等降幅较大】从供需变动看 ， 9月二手房市场成交仍有一定的支撑 ， 预计全月重点城市二手房成交回落趋势进一步放缓 ， 成交或与8月体量持平 。 但“房住不炒”趋势下 ， “一城一策”调控是趋势 ， 市场哪里热及调控哪里 ， 在这种政策环境下 ， 市场预期平稳 ， 均价上涨动力不强 ， 大概率随成交保持平稳 。
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