信用卡逾期对买房贷款的影响
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一、如何查询信用报告?
【信用卡逾期对买房贷款的影响】如果想了解自己的信用报告 ， 可以每年免费两次向征信机构查询自己的信用报告 。 可以持身份证等有效证件 ， 向中国人民银行广州分行提交查询申请 ， 一年内免费查询两次自己的信用报告 。 虽然银行很看重借款人的个人信用情况 ， 但并非有了信用“污点”就无法申请房贷 ， 具体能否放贷还要根据逾期情况来确定 。
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二、信用卡逾期对房贷申请的影响有什么?
1.房贷利率会被提高或贷款成数降低、如果持卡人有一、两次的信用卡逾期 ， 而且逾期额度不大、短时间之内归还的话 ， 银行还是乐意为其发放贷款 ， 但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低 。
2.房贷申请被拒、若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款 。 需要注意的是 ， 信用卡账单还款期限是一个月 ， 连续三个月未还就是连续三次逾期还款;若信用卡账单逾期一次 ， 还了之后又发生了逾期 ， 如此共计六次就是累计六次逾期还款 。
三、消除不良信用记录需要2年还是5年?
1.两年消除不良记录、是指非恶意小额短期逾期不良记录 ， 人民银行是不会留底的 。 发生这种情况的信用卡 ， 要在产生不良记录后的24个月内保持正常用卡 ， 并按时还款 ， 就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录 ， 因为人民银行正常记录是记录2年之内的信用记录 。
2.五年消除不良记录、是指恶意透支金额较大 ， 因性质较为恶劣严重 ， 那么人民银行会记录 ， 该不良记录即留底 ， 在还清所有欠款之后5年消除不良信用记录 。 由于我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息 ， 按月度体现出来 ， 并且可以查看是哪年哪月逾期的 ， 而两年以前的记录就不会再按月度体现出来了 ， 但会保留5年以内的记录 ， 5年后才不再显示 。
如果当事人发现自己有不良信息记录 ， 比如信用卡有逾期还款等记录 ， 不要太着急 。 一般银行在审查个人信用状况时 ， 相对重点关注两年内的信用行为 。 通常而言 ， 新的、良好的信用行为的积累会帮助当事人逐渐“替代”以前的不良记录 ， 也就是说“攒信用”可以弥补以前的行为 。 两年内保持良好的信用记录 ， 有助于重新塑造信用形象 。
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文章来源:乐居
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