江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

长江实业|李嘉诚在下什么棋？叕要抛售内地资产，7年套现1700亿

有人统计 ， 自2013年以来 ， 李嘉诚从中国内地和香港累计套现金额超过2000亿元 。 其中 ， 抛售的内地资产 ， 占抛售亚洲资产的近七成 。
长江实业|李嘉诚在下什么棋？叕要抛售内地资产，7年套现1700亿
文章图片

李嘉诚又要抛售内地资产 。
据财新9月4日报道 ， 李嘉诚旗下的长江实业拟出售北京、上海的两处物业 ， 对应价值达500亿元 。 其中的北京逸翠园二期为商品房住宅项目 ， 长实集团持有该地块近20年 ， 2019年才开工建设 。
不过 ， 长江实业回应称：“市场上很多人对我们的项目感兴趣 ， 不代表我们须要出售相关资产 。 ”
有人统计 ， 自2013年以来 ， 李嘉诚从中国内地和香港累计套现金额超过2000亿元 。 其中 ， 抛售的内地资产 ， 占抛售亚洲资产的近七成 。
在很长一段时间内 ， 李嘉诚都是华人界的经营偶像 ， 被誉为“李超人”和“最识时运的人” 。
但近几年 ， 李嘉诚的眼光似乎没那么准了 。 李嘉诚所抛售的内地资产 ， 大都处于上升势头之中 。 而他押注的英国 ， 却弄出脱欧的闹剧 ， 所投资产价值一泻千里 。
“人弃我取 ， 趁低吸纳” ， 是李嘉诚发家致富的秘诀 。
无论是钟表店的学徒 ， 还是塑料厂的厂长 ， 或是长江实业的总经理 ， 李嘉诚总能精准地把握时机 ， 何时进场 ， 何时离场 。
长江实业|李嘉诚在下什么棋？叕要抛售内地资产，7年套现1700亿
文章图片

1967年 ， 香港发生移民潮 ， 大量富豪抛售物业房产 ， 整个香港房地产行业陷入低谷 ， 大量楼盘无人问津 。
39岁的李嘉诚 ， 却在此时 ， 用以前做塑料花和物业赚到的钱 ， 买下旧房子翻新出租 ， 同时开始兴建自己的楼盘 。
3年之后 ， 香港形势稳定 ， 房地产业开始复兴 。 再过两年 ， 长江实业在香港联交所成功上市 。 由此 ， 李嘉诚踏上了顶级富豪之路 ， 纵横商界半个世纪 。
但在李嘉诚宣布退休两年后 ， 长江实业却栽了个跟头 。
“风浪来到 ， 捱得到有余 ， 还可向前看 ， 也可做得更好 。 ”
说这话的是李泽钜 ， 长江实业第二代接班人 。 在今年年初的股东大会上 ， 他意气风发 ， 对公司信心满满 。
随后 ， 今年3月和8月 ， 李嘉诚、李泽钜父子 ， 增持两大波长江实业股票 ， 他们看好长江实业的心路人皆知 。 在此之前 ， 李嘉诚父子已经增持长江实业股票数十次 。
截至今年8月 ， 李嘉诚持有长江实业的权益 ， 由35.32%增至35.33%；李泽钜所持的权益 ， 也由35.39%增至35.4% 。
长江实业|李嘉诚在下什么棋？叕要抛售内地资产，7年套现1700亿
文章图片

一顿操作猛如虎之下 ， 李嘉诚信心满满的长江实业 ， 却迎来了坏消息：各大机构纷纷下调对其评级 。
8月7日 ， 花旗将看衰长江实业的周期 ， 延长至未来两年；8月10日 ， 大摩下调长江实业目标价 ， 由55港元降至49港元 。
没有无缘无故的看空 。 这一切源于8月6日长江实业公布的2020年上半年报 。 对照过往亮丽的数据 ， 长江实业的业绩表现 ， 可谓一片惨淡 。
长江实业上半年盈利63.6亿元 ， 按年跌58% 。 撇除置富产业信托、泓富产业信托 ， 以及投资物业公平值变化后 ， 长江实业上半年基础盈利83.67亿元 ， 按年跌近36% 。
英国业务是长江实业业绩锐减的祸首之一 。 2019年 ， 长江实业集团耗费46亿英镑 ， 买下英国最大酿酒厂和酒馆 。 这个酒厂成立于1799年 ， 在威尔士、苏格兰等地经营超过2700间英式酒馆、餐厅及酒店 。
不到一年 ， 多个浪头打来 。 在英国脱欧、疫情等多个事件夹击下 ， 英国酒吧业务亏损19亿元 ， 这次亏损占长江实业上半年利润的三成 。 有人算了一笔账 ， 长江实业在国外的投资 ， 至少损失了500亿元 。
而长江实业业绩的另一主要利润点——内地地产业 ， 并没有如李泽钜所说“捱得到有余” 。 曾有媒体统计 ， 长江实业在内地的近三十个项目中 ， 仅有三分之一完工 ， 开发时间少则三五年 ， 多则二十年有余 。
长江实业显然无心“精耕地产” ， 其在内地如上海、东莞等城市的楼盘 ， 都变现迟缓 。
2011年 ， 长江实业的楼盘湖畔天下高调地公布了案名 。 它位于上海嘉定核心地段 ， 整个楼盘高举高打 ， 定位不俗 。
多年以后 ， 湖畔天下突然变身 。 “高端项目 ， 却是低装修标准 ， 和对面的楼盘反差强烈 。 ”上海市杨浦区的一位网友吐槽不已 。
现实与魔幻之间 ， 市场用脚投票 。 截至今年3月 ， 湖畔天下仍有254套住宅未售出 ， 其中瑞林路1280弄地块 ， 前三个月仅售出7套 。
长江实业在上海的另一楼盘御沁园 ， 自2012年开始销售 ， 截至今年3月 ， 仍有165套住宅未售出 。 它几乎照搬香港模式 ， 以牺牲舒适度 ， 换取建筑面积的利用率 。
项目入住率低 ， 是长江实业内地开盘项目的通病 。 香港鸽子笼式楼房设计 ， 并不是内地的心头好 。
长江实业|李嘉诚在下什么棋？叕要抛售内地资产，7年套现1700亿
文章图片

长江实业香港九龙塘“珏堡”
长江实业在东莞的海逸豪庭项目 ， 上世纪90年代就开发了 ， 2007年曾经因为闲置开发 ， 被政府罚款几千万 ， 现在仍在出售 ， 开发周期长达20多年 。
蝴蝶效应犹如狂风暴雨般袭来 ， 长江实业的市值在财报发布的次日 ， 蒸发超过110亿港元 。
在跟李嘉诚打过交道后 ， 汇丰银行主席沈弼曾大呼：要小心这个聪明人 。
有一次 ， 来访的客人问李嘉诚：“你成功的秘诀是什么？”
李嘉诚笑了笑 ， 指向一副对联 。 “上联：发上等愿 ， 结中等缘 ， 享下等福；下联：择高处立 ， 寻平处住 ， 向宽处行 。 ”
【长江实业|李嘉诚在下什么棋？叕要抛售内地资产，7年套现1700亿】彼时的李嘉诚富可敌国 ， 跻身亚洲首富 ， 谈笑间 ， 樯橹灰飞烟灭 。
2015年 ， 李嘉诚认为 ， 内地房地产已处高位 ， 将要见顶 。 房价大涨一波后 ， 李嘉诚不断抛售内地物业 ， 他表示：“不赚最后一个铜板 。 ”
2013年-2019年 ， 长江实业在内地套现1700亿元以上 。 2011年-2020年 ， 长江实业在亚洲套现将近2500亿元 。 李嘉诚抛售的内地资产 ， 占抛售亚洲资产的近七成 。
长江实业|李嘉诚在下什么棋？叕要抛售内地资产，7年套现1700亿
文章图片

这边看空国内 ， 那边却花大手笔 ， 抄底欧美地区产业 。 自2012年至2019年 ， 长江实业“买下了半个英国” ， 投入将近4000亿港元 。
加拿大、开曼群岛乃至美国等地 ， 也烙上了长江实业的“印记” ， 其业务范围覆盖基础设施、能源、电信等领域 。


    推荐阅读


    上一篇：女性推荐常吃3种食物，营养丰富、改善体质，有益健康

    下一篇：提醒！今日白露！养生要做好“三防”！