济南翡丽公馆：花17万竟然买了个禁停车位！开发商这样解释.....
买车位大家都是为了方便 ， 离家近 ， 好停车 ， 济南的闫先生买了新房 ， 也买了车位 ， 今年8月份新房要交房 ， 开着车去接房 ， 可到自己车位上却停不下来车 ， 这是咋回事呢？
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2017年10月份 ， 闫先生在济南翡丽公馆小区买了一套房子 ， 当时单价19600元 ， 2018年6月8号选购了本小区的一个车位 ， 总价16万9千元 。 等了将近三年的时间 ， 房子终于在今年的8月3号正式交房 ， 闫先生满怀欣喜地来办理交房手续 。 闫先生说 ， 当天只顾着在楼上验房收房 ， 也没有下楼查看车位 ， 等一周后 ， 闫先生再次来到小区 ， 想把车停车位上的时候 ， 发现自家的车位被人打上了一个大大的叉号 。
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闫云龙济南翡丽公馆小区业主：
当时就很纳闷这个叉号到底是啥意思呀 ， 然后我就上去问了物业 ， 物业说这是一个禁止停车车位 ， 我听了就很震惊 ， 花了将近17万买的车位 ， 现在没法停车 。
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花了近17万元 ， 还是买的产权车位 ， 现在不让停 ， 那花的钱不就打水漂了？在现场特派员看到 ， 闫先生的车位并没有遮挡物或通道 ， 为啥画上叉号禁止停车呢？闫云龙说 ， 开发商只告诉他这个位置靠近配电室 ， 不能停车 。
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在车位买卖合同中 ， 有一张测绘日期是2018年3月9号的 ， 房屋分层分户平面图 ， 上面明确标出了配电间的位置 ， 并且配电间两侧车位并没有禁停的标识 。 闫先生说自己当初挑选1160号车位也不是现在的位置 。
闫云龙济南翡丽公馆小区业主：
我们在的位置是在通道的位置 ， 现在1160是在这个位置 ， 但实际图上的位置是在配电室的南侧 ， 配电室南侧应该是我的车位 ， 115911601161 。 现在显示这是个侧方位还有两个正常的车位 ， 都是可用的 ， 我的北侧是不可用的 。
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没有通知就调换车位位置、封禁车位 ， 就已经让闫先生难以接受 ， 而开发商的答复让闫先生更加愤怒 。
闫云龙济南翡丽公馆小区业主：
开发商给我回复就是以实际交付为准 ， 就没有别的任何解释 ， 我肯定接受不了 ， 因为我当时签的合同和我买的时候是在配电室南侧 ， 就像我现在买房一样 ， 我选过一个他给我调了肯定不满意 ， 我认为这个地方就应该是我的 ， 但是目前开发商调整过之后 ， 也没通知我 ， 我也接受不了他那个解释 。
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花钱买的车位 ， 自己停不了 ， 让谁都挺闹心的 ， 更让闫先生生气的是 ， 自己买车位两年的时间里 ， 开发商从来没有就车位的问题跟自己沟通过 ， 开发商为调换闫先生车位的位置 ， 车位又为何被禁停？我们一起到开发商去问问 。
范经理济南翡丽公馆开发商：
最初始他买的所谓配电室南侧位置 ， 它是一个高低错层 ， 当时我们这个是预售 ， 当时在纸上谈兵这个阶段的时候 ， 我们的技术人员没有风险排查出这个问题来 ， 它是个高低错层 ， 那个地方没法停 ， 我们就考虑就近 ， 给他再选一个地方 。
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范经理也承认 ， 出现车位位置调整是当初工作人员风险排查时出现了失误 ， 导致闫先生的车位有1米多落差 ， 根本无法停车 ， 而这个位置涉及到六个车位 ， 包括闫先生车位在内的三个车位 ， 被移到了通道的西北侧 ， 也就是现在禁停的位置：“这个车位在这里不能停 ， 不是因为净高不够 ， 或者其它规划条件不够 ， 这个地方是因为在中心配电室的门口 ， 按照我们供电的验收要求 ， 中心配电室的门口是不能停车的 ， 因为当供电设备进行检修的时候 ， 有检修车要开到这个位置停下 ， 要进门 ， 所以说这个位置正好和这个位置冲突 。 ”
对已经规划审批过的车位进行调整 ， 是否需要重新报审呢？范经理解释说 ， 按照现在的规划要求 ， 内部略微调整不需要重新报规划 ， 只需要报图审就可以 ， 目前他们的图审是没有问题的 。
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范经理说 ， 销售之后对车位进行调整 ， 没有第一时间告知业主 ， 也表示了歉意 ， 也对此事拿出了三个解决方案 。
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第一个方案就是说 ， 我们做错了 ， 我们违约了 ， 我们可以按照双方签的协议和合约 ， 进行一个相应退回 ， 上面该有违约金的我们支付违约金 。 第二个方案就是在剩余的车位里面找 。 第三个方案 ， 我们也考虑在二期是不是可以让闫先生选 ， 就近二期虽然和一期不通 ， 但是一路之隔 ， 门对门 。
对于开发商提出的三个方案 ， 闫先生说 ， 当初买车位图的就是方便 ， 退了车位 ， 车就没地方停 ， 去二期挑选车位离家又太远 ， 关于第二个方案 ， 闫先生也不能接受 ， 因为开发商给闫先生提供了5个替换车位 ， 其中3个有产权的微型车位 ， 他的车根本放不进去 ， 2个没有产权的人防车位 ， 办不下产权证 。 所以 ， 这三个方案闫先生都接受不了 。
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闫云龙济南翡丽公馆小区业主：
我的诉求很简单 ， 我就希望通过开发商能给我调整一个相同规格的车位 ， 还有带产权 ， 离我的楼近 。
我们也把闫先生的诉求告诉给了开发商 ， 目前双方还在协商中 。 其实说起来 ， 开发商不应该犯这么低级的错误 ， 但好在开发商能够积极认错 ， 并拿出了补救方案 ， 有句老话叫亡羊补牢为时不晚 ， 我们建议双方积极沟通 ， 只要双方有足够的诚意 ， 相信一定会有一个让业主满意的结果 。
?山东商报·速豹新闻编辑王莹
来源小溪办事
【来源：山东商报】
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