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知晓互动|炒房团找到新财路，它们攻陷了小城市，实体经济不好做

确实很意外 ， 没料到这些城市投机炒房客户竟然有这么多？一个城市省外购房客户占比超过50% ， 再加上本市以外的省内客户 ， 投资炒房客占比就更高 ， 房价能不上涨吗！
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深圳、北京、上海、广州、杭州、东莞、珠海、天津、佛山等9个城市 ， 省外购房客户均超过一半 ， 加上省内客户就更多了 。 其中深圳、东莞炒房严重 ， 调控令渐次升级 。
实体经济不好做 ， 炒房团找到新财路 ， 他们攻陷了小城市 。
【知晓互动|炒房团找到新财路，它们攻陷了小城市，实体经济不好做】笔者个人觉得 ， 它们之所以攻陷小城市 ， 原因有：
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1.大城市攻不动了 ， 因为大城市有严格的调控措施 ， 比如五限措施 ， 限购 ， 限售 ， 限贷 ， 限商 ， 限离 。
2.小城市没有调控措施 ， 摆出一副欢迎攻陷的笑脸 。
3.他们清楚知道 ， 国内房子有稀缺性 ， 是稀缺资源 ， 是优质资产 ， 长期供不应求 ， 房价长期看涨 。
4.炒房团认为 ， 实体经济不好做 ， 还是炒房赚钱比较安全、稳健和靠谱 。
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最后 ， 我个人觉得 ， 小城市房价长期看涨 ， 跑赢通货膨胀不成问题 。
但是 ， 炒房团想要赚大钱 ， 几乎是不可能的 。 因为房子这个投资品种 ， 长期前景看人口 ， 小城市的人口聚集效应 ， 远远不如大城市 。
一线城市的房子才有稀缺性 ， 毕竟有14亿人口托底 ， 小城市北清复交毕业的优秀人才有几个会回去呢？
三四线一些好的房子是在炒房团手里 ， 本地人看中好的楼盘和房子有条件一定要买下 ， 不然会落入炒房团手里 。
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炒房团不看长期 ， 他们就是用炒股坐庄的方法 ， 短期套利走人 ， 留下一地鸡毛 。 现在地产公司进军城镇小城市乡村 ， 将会大量过剩 ， 小城市未来房价会下跌 。
再加上振兴乡村 ， 更多农民在农村建房而非买房 。 主要看人口 ， 小城市没有人口房子租都租不出去,还跑赢通胀 。
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未来一二线城市会越来越高 ， 三四线城市房价会崩盘 。 小城市才没有稀缺性 ， 随着人口的减少 ， 首先出问题的就是小城市 ， 大城市因为各种资源丰富 ， 所以流入人口多 ， 小城市就不一样了 ， 都是流出 。
三四线不一定是小城市 ， 很多是地级市 ， 房价上2万 ， 甚至3万都有可能的 。 小城市房子没人买都得砸手里 ， 年轻人 ， 尤其是东北 ， 年轻人都往外走 ， 留在本地的也不缺房子 。
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所谓一二线热点城市供求失衡 ， 结构性供应紧张 ， 都是为高房价的合理性存在找借口 。 如果投机投资性购房客户 ， 超过了本市的刚改需求 ， 加大土地供应也难解楼市困境 。
到处都是炒房团 ， 现在导致小县城的房价都买不起了 ， 如果没有房 ， 你还和自己较劲吗？本来买房上当受骗的例子就挺多的了 ， 一辈子的积蓄 ， 谁还敢轻易的拿出来买房 ， 反正我是不敢 。
你认可我的观点吗？对此 ， 大家怎么看？
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