碰瓷|租客欠1月房租后失联，物业清理东西遭索赔，男子：价值上百万
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【碰瓷|租客欠1月房租后失联，物业清理东西遭索赔，男子：价值上百万】
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众所周知 ， 在租房合同里都会注明 ， 在拖欠房租多久后 ， 房东有权去处理租客的私人物品 ， 主要是防范有些无耻的租客 ， 在屋内故意留下几件破东西 ， 等到房东清理掉后 ， 马上就出面说价值几十上百万的情况 。
虽然在合同上是有注明 ， 但此类事情还是时常能见到 ， 有些是口头告知下房东 ， 有些是什么我朋友寄放等等 ， 反正房东没清理掉前 ， 他们就是来看一眼 ， 房东一清理掉后 ， 他们立马就要搬东西 ， 跟碰瓷也没什么区别了 。
在杭州就发生了这么一件事 ， 我们一起来看看 。
事情是这样的 ， 租客租的是一间办公室 ， 位于滨江的地矿建设大厦 ， 由于租客拖欠房租不交 ， 人还处于失联状态 ， 物业按照合同规定来执行 ， 在1个多月后就把办公室的东西给清理了 ， 剩余一些比较有价值的 ， 比如桌子和电脑之类的 。
然而前不久却被一位男子找上门要索赔 ， 按照男子的说法是这样的 ， 他是一家金融公司的负责人 ， 在今年1月份的时候 ， 他所在的办公室不出租了 ， 所以就把东西寄放在朋友这边 ， 也就是租赁办公室的租客 ， 准备等年后再来拿 。
在4月中旬的时候 ， 他也过来拿过一次公章 ， 东西全都还在的 ， 也有物业的工作人员在场 ， 等到前些天想要来搬东西时 ， 却发现自己的东西全都被开箱了 ， 有形价值就有20多万 ， 公司是做金融方面的 ， 有很多上市公司的机密文件和客户合同也被丢掉了 。
这些都是属于无形的资产 ， 价值至少也要上百万 ， 在男子看来 ， 在包装外面是有贴自家公司的商标 ， 和朋友的公司不一致 ， 物业在清理东西时 ， 应该也是有注意到了 ， 既然都已经注意到了 ， 那就不该私自打开他的东西 ， 因此物业要赔偿他的损失 。
在接到男子的求助后 ， 记者也找了该大厦的物业了解情况 ， 据物业的工作人员介绍：按照租赁合同上的规定 ， 在房租逾期1个月后 ， 物业有权处理租客的东西 ， 在房租和物业费逾期后 ， 租客也是处于失联状态 ， 物业就默认是放弃了办公室的物品 。
在此前租客又是以个人名义租下的 ， 虽然在包装上商标不一致 ， 但是他也没在物业处报备 ， 物业根本没法去证实 ， 所以就默认是同一位租客的物品 ， 至于所谓的文件资料 ， 在物业看来就是没价值的东西 ， 肯定是要直接丢掉的 。
目前物业还没有答应赔偿 ， 男子表示会走法律途径解决 。
小结
从男子提供的证据来看 ， 虽然是有和租客的聊天记录 ， 但这也很难取信于人 ， 毕竟一个能和上市公司合作的 ， 却连一间办公室都租不起 ， 办公设备和机密文件 ， 还要去寄放在朋友的办公室里 ， 要是真有这么值钱的话 ， 拿出一小点就够租1年办公室了 。
更何况他的维权对象也是错了 ， 以资料和东西价值上百万为前提 ， 他的朋友也不会差到哪里去 ， 既然是寄放在朋友办公室 ， 那索赔的主体也该是朋友才对 ， 就算现在朋友已经失联了 ， 他也可以去法院起诉朋友 ， 相信只要证据充足 ， 法院会给他一个公正的判决 。
写在最后在这件事情里碰瓷几率还是比较大的 ， 在此前也有发生过多起类似的 ， 比如和房东说好先寄放 ， 又或者搬走时留下几件东西 ， 等到房东把东西弄走后 ， 租客是立马就会出现 ， 只是在这件事情里 ， 他是以我有一个朋友为借口 。
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