【】中国房企“降负债”利刃高悬，房价会下跌吗？( 二 )

　　已召开中期业绩会的房企大多表示下一阶段将重点控制负债水平。如：恒大总裁夏海钧说，恒大今年年初就已提出“高增长、控规模、降负债”的战略目标。他表示，非常有信心，未来各项(财务)指标能够完全符合监管部门的要求。

　　分析人士认为，这一政策如果落地，将有助于降低房企对金融杠杆的依赖，化解房地产行业金融风险，抑制土地市场恶性竞争。不过，对于降负债压力过大的企业，未来的4个月内，不排除其以减少拿地、“割肉”卖房等方式，加速资金回流，降低负债水平。

　　房地产传统销售旺季“金九银十”即将到来，房价走势如何?

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，新房市场受库存增加、房企资金压力等因素影响，可能会出现降价售房的小行情，价格不仅难以上涨，反而可能小幅下降。从二手房市场来看，短期市场先行指标显示，市场预期较弱，房源交易时间仍然保持100天的长周期，改善型换房链条难以开启，今年二手房市场很难有明显起色。

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