江苏龙网

  1. 首页 > 社会 > >

当156万年薪买不起深圳房子时,工资太低or房价太高

当156万年薪都买不起深圳房子时 ， 是工资太低还是房价太高？卖房保壳曾是资本市场一道靓丽的风景线 ， 不知道是房产太贵 ， 还是上市公司太水 。昨天 ， 社论发布了一篇《需要尽快解决房地产市场扭曲对实体经济的威胁》的文章 ， 用这样的论调去评价房地产市场实属罕见 。的确 ， 经过二三十年的发展 ， 我们的房地产市场已经到了一个不得不变的时间节点了 。当156万年薪买不起深圳房子时,工资太低or房价太高
如过去两年里 ， “房住不炒”一直是我们的主基调 。 关于楼市 ， 我们的感受就是政策一直在收紧 ， 且没有放松的迹象 。目前 ， 我们的共识就是不能再涨了！果任由房价继续上行 ， 百害而无一利 。2018年 ， 建行董事长田国立曾在北大光华新年论坛上抛出了一个观点 ， 现在买房 ， 就是高位接盘！为了支撑他自己的论点 ， 他将中美住房市场做了一个对比：美国 ， 三十万亿美元资产；中国 ， 四十万亿美元资产 。高与不高一目了然 。他还称：“目前中国地产信贷总量为38万亿 ， 占据信贷规模28% ， 且新增率还不断升高 ， 虽然我们有制度优势 ， 但这是有天花板的 ， 这是我们不能触碰的底线 ， 因为日本地产泡沫 ， 美国次贷危机的教训已经足够了 。 ”同样的观点 ， 潘石屹也曾不止一次的表达过 。当156万年薪买不起深圳房子时,工资太低or房价太高
他当着媒体的面曾不止一次算过地产的租售比 。他认为 ， 当租金覆盖不了贷款的时候 ， 房地产就已经运行到高位了 。所以 ， 从2013年开始SOHO中国就已经不在市场拿地并且时常会出售几个项目 。连续七八年的抛售套现了三百多亿 ， 到了今年 ， 潘石屹甚至想清仓出售SOHO中国 ， 这背后的逻辑就是房价已经太高 。令他没想到的是 ， 他的行为总会被放大 ， 以至于媒体和网友也经常会抛出潘石屹要“跑了”的言论 。确定的是 ， 房地产已经陷入了一个怪圈 。目前 ， 房价高已成了一个不争的事实 ， 但是我们绝大部分人却都不希望房价下跌 ， 原因是他们都是既得利益者 。从个人和社会的角度而言 ， 一方面有房的人希望房价还能继续涨 ， 另外一方面年轻人靠着工资想买房已经成了天方夜谭 。 当年轻人靠着工资买不起房子的时候 ， 这本身就是一个很大问题 。当156万年薪买不起深圳房子时,工资太低or房价太高
另外 ， 面对未来二三十年的房贷 ， 透支的是年轻人的想象力和未来 。 长此以往 ， 不仅城市竞争力全部丧失 ， 年轻人也会在这种高强度的还贷当中变成低欲望一族 。过去的几年里 ， 日本房地产市场一直是媒体以及经济学家对标的“标杆” ， 失落二十年的说法时常被提起 。 两者虽然有相似之处 ， 但又有所不同 。社论认为 ， 1990年初日本经济泡沫不仅仅是地产泡沫 ， 而是整个经济都处于泡沫之中 。经济泡沫促使日本人大量购入资产 ， 房产作为购入最为重要的品类之一 ， 首当其冲成了“替罪羊” 。 且日元的升值也促使大量日企去海外投资 ， 这样就导致了日本产业空心化 。日本失落的二十年其实是经济高度金融化以及制造业失去成长性 ， 使得整个经济出现了空心化和泡沫化 ， 地产只是泡沫的表象之一 。虽然 ， 我们和日本情况不一样 ， 但这并不意味我们要放松对房地产市场的管控 。 如果房价再涨 ， 这将是我们不能承受之重 。前段时间 ， 华为重金招聘美女博士（姚婷）成为市场热点 。 在被问及156万年薪使用时 ， 姚婷无奈的表示：“156万在房价都要10万一平的深圳来说 ， 感觉也很难做些什么 。 ”当156万年薪买不起深圳房子时,工资太低or房价太高
全球范围内挑选的天才 ， 一两百万的年薪面对深圳高昂的房价只能“望房兴叹” ， 这显然是有问题的 ， 因为当最顶尖的那一批人都买不起房的时候 ， 普通人买房的难度可想而知 。综合而言 ， 高房价已经成为年轻人之殇 ， 它不仅会让年轻人产生无力感 ， 也会迫使企业迁到更远的地方以减少压力 ， 长此以往 ， 城市的“活水”将会难以为继 ， 竞争力自然也会持续下降 。日本地产泡沫破裂的惨象已经持续了几十年了 ， 年轻人低欲望已经成为一种难以解决的社会问题了 。 我们要避免出现日本式低欲望 ， 从当下开始就不要让房价成为年轻人的枷锁 。作者：佚名


    推荐阅读


    上一篇：沧海横流要有沧海横流的气度

    下一篇：特朗普：TikTok9月15日前须协议财政部要分钱