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|垃圾堵门停车无序 青岛宝清路云溪小区物业费涨了两角引出一摊麻烦事

|垃圾堵门停车无序 青岛宝清路云溪小区物业费涨了两角引出一摊麻烦事
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物业费要从每平方米6角涨到8角，很多居民却不知情，纷纷吐槽 。更让居民们难受的是，因为就涨价问题无法达成一致，物业公司提前打了个招呼后撤走了，业主委员会也集体辞职 。3日下午，采访人员沿宝清路探访时发现，1000多户居民的云溪小区在物业公司撤离后，门口堆满了垃圾，车辆无序停放，有些车辆甚至停在了消防车通道上 。
居民吐槽 垃圾堵门停车无序
【|垃圾堵门停车无序 青岛宝清路云溪小区物业费涨了两角引出一摊麻烦事】“9月1日，小区物业撤走了，一下出了好些问题 。”云溪小区C区居民张先生告诉采访人员 。9月3日下午，采访人员沿着宝清路向西探访时发现，云溪小区D区南门的垃圾桶边堆着上百个垃圾袋，散发着一股难闻的异味 。“这几天，大家都把垃圾往这儿扔 。”一名过路居民告诉采访人员 。
在云溪小区G区西门，采访人员也发现了成堆的垃圾 。有的垃圾袋里的果皮、菜叶和带着汤汁的外卖盒散落到地面，紧挨着垃圾堆，还悬挂着防治传染病的横幅 。采访人员走进小区后发现，绿化带里散落着不少塑料袋，堆在宣传栏边的枯枝烂叶无人清理 。“现在小区停车也乱了 。”G区居民张先生告诉采访人员，小区以前只允许有急事的业主或走亲访友的人员登记后临时停车，不允许过夜；但现在很多居民趁没有门卫值班，纷纷将车开进小区 。甚至有人把车停在了消防车通道上 。
缘起涨价 业委会也集体辞职
之前服务小区的中房物业为什么要撤离？采访人员采访了G区、C区的多户居民，他们推测是和物业费有关 。
“之前的物业费是每平方米6角，我一般一交就交半年 。”一名G区居民告诉采访人员，今年3月，她缴纳半年物业费时发现，物业费涨了100多元 。居民们打听了一番得知，每平方米的物业费涨到了8角 。
“大家都不差那么几个钱，但是为什么涨价不和我们说呢？ ”居民们到物业和业委会要说法，得知2019年1月，当时的业主委员会和中房物业签了合同，合同上写明了2020年的物业费要上涨 。G区的徐女士、C区的张先生等业主纷纷表示，物业费上涨是件大事，可业委会不仅没有公示，也没有经过大家同意 。联想到小区之前公共部位的收支状况，业委会都没有公示，小区的业主群里更是炸了锅：很多人在吐槽的同时表示要维权 。
“物业公司说业委会违约，就撤出了 。”小区居民告诉采访人员，两个多月前，物业做了公示 。大家原本想再次聘请物业公司，让大家更无奈的一幕发生：小区业委会集体辞职，小区彻底没人管了 。
采访人员调查 业主街道都说没公示
9月3日下午，采访人员拨通了原中房物业工作人员王先生的电话 。王先生表示，物业公司在9月1日正式退出 。“这也是我们最痛苦的选择 。”当采访人员提及物业费上涨问题时，王先生感叹，按照《物业法》的规定，物业公司和之前的业委会协商过，在2019年1月签订过服务合同，还在街道办事处有过备案 。遗憾的是，业委会的一些工作做得不是太细致，导致物业公司“背锅” 。
9月3日下午3时许，宁夏路街道工作人员向采访人员介绍了事情的经过：2019年1月，中房物业和当时新成立的业委会签订服务合同时，合同中有物业费上涨到8角的条款 。“物业费上涨”这一事项只是业委会同意了，并未向全体业主公示 。而物业撤走后，业委会也集体辞职了 。
观海新闻/青岛晚报 采访人员 刘卓毅
街道介入
已召开过协调会，呼吁居民共同参与
街道工作人员告诉采访人员，在物业撤走前，宁夏路街道于8月中旬召开了协调会 。在目前无物业的空档期，街道将充分尊重居民意见，暂时实行分区管理；同时，街道会积极帮助业主协调联系相关物业公司、聘请物业、指导管理；对于垃圾问题，街道已联系环卫公司清理，对于在空档期的治安问题，街道希望尽快推进选举或成立临时管理小组 。工作人员表示，他们欢迎居民一起商量解决此事，同时呼吁居民积极参加业主委员会换届选举，共同做好小区管理 。


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