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乡下守村人|农村宅基地确权事关重大，6种能确4种确不了，视情况早作打算( 二 )


乡下守村人|农村宅基地确权事关重大，6种能确4种确不了，视情况早作打算
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2.违反生态保护要求的
地球是我们赖以生存的家园 ， 为了保护好生态文明 ， 国家要求不可以在自然保护区或饮用水水源保护区范围内建造房屋 ， 所以即使宅基地已经通过了审批手续 ， 甚至获得了相应的产权证和规划许可证 ， 也仍然被视作违规建筑 ， 将会被查处 ， 更不能确权登记 。
乡下守村人|农村宅基地确权事关重大，6种能确4种确不了，视情况早作打算
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3.城镇居民购买的宅基地
农村的宅基地存在的意义就是要与农民有关 ， 他是农村集体经济组织成员居住、生活所必需的 ， 具有福利保障和身份属性 ， 如果可以有城镇人口自由买卖 ， 就失去了意义 ， 所以城镇居民购买的农村宅基地是不受法律保护的 ， 政策法规已经明令禁止 ， 所以不能被正常的确权登记 。
4.小产权
所谓的“小产权” ， 是指该房屋的产权证明是由乡镇政府或村委会发放的 ， 并不具备自然资源部门依法确权登记资格的房产 ， 比如一些村集体组织或者开发商以新农村建设等免疫出售的建筑在集体土地上的房屋 ， 这就失去了农村宅基地的属性 。 也或者是由农民自行组织建造的“商品房” ， 这类房屋不得出让、转让或者出租用于非农业建设 ， 因为不允许物权变动 ， 所以也不能被正常的确权登记 。
乡下守村人|农村宅基地确权事关重大，6种能确4种确不了，视情况早作打算
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农村宅基地的确权是国家为了保障农民的根本利益 ， 我们作为村集体中的一员 ， 要多了解相关政策 ， 保障自己的合法权益 ， 更要防止一些人打擦边球从中牟利 。
你认为在农村宅基地确权过程中 ， 应该注意哪些问题呢？欢迎在下方评论区留言 。


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