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热搜|那些没上热搜的烂尾楼 只能一“烂”到底？

日前 ， 云南昆明一处名为别样幸福城的烂尾楼 ， 因为30户居民住进烂尾楼的消息上了热搜；另一处网红烂尾楼则是微博超话石家庄最美烂尾楼的主角祥云国际楼盘 。 8月27日 ， 在网友的关注下 ， 昆明市官渡区政府关上街道办发布通告 ， 宣布别样幸福城4号地块将启动复工续建 ， 计划2021年10月底竣工交房 。 而祥云国际被其他房企接手后 ， 目前也已进入复工状态 。 对于这样的结局 ， 网友纷纷晒出了自己所在地的烂尾楼 ， 并留言质问道：上了热搜才能解决？那些没上热搜的烂尾楼怎么处理？
对于别样幸福城和祥云国际的业主来说 ， 多年困境终于迎来转机 ， 当然是一件好事 。 但在全国范围内 ， 烂尾楼盘不在少数 。 诚如网友所追问的：如果烂尾楼成了网红才有望被解决 ， 那更多的无法上热搜的烂尾楼 ， 是否注定只能一烂到底？毕竟 ， 不是所有的烂尾楼都能成为网红 ， 依靠舆论关注推着走的问题解决路径 ， 注定无法大规模复制推广 。
拥有一套属于自己的房屋 ， 是很多人的一大执念 。 一套房子的价格动辄上百万、数百万元 ， 背后往往是一家人的心血 ， 寄托着整个家庭的希望 。 在这种背景下 ， 房屋烂尾 ， 对业主的家庭而言无疑是一种沉重的打击 。 广泛存在于各大城市的烂尾楼现象 ， 不仅是普通的消费纠纷 ， 也具有不小的负面影响 。 它不仅关系到业主个人的利益 ， 也与社会稳定密切相关 。 兹事体大 ， 无论是预防还是事后处置 ， 公共部门都应在相关问题上展现出积极作为 。
对现存的烂尾楼 ， 地方政府应该在主动摸底的基础上 ， 根据不同情形分类制定协调处置措施 ， 采取多元化的方式积极推动烂尾楼重新复工 ， 让业主尽快拿到房子 。 虽然说 ， 政府出面解决问题并非万能 ， 但这次两大网红烂尾楼项目获得关注后立即迎来转机 ， 说明办法总比困难多——一些问题并不是不能解决 ， 而是看相关方面有无这样的意愿 。
近些年来 ， 各地的烂尾楼业主一直在向地方政府表达相关诉求 ， 甚至形成了一个信访群体 。 如何有效化解这类问题 ， 也考验着基层的治理能力 。 与其被动等待业主求助、维权 ， 不如主动、及时出面予以协调解决 。 事关无数家庭的安居之梦 ， 这同样是一道民生课题 。
在解决既有问题的基础上 ， 有关部门也要采取有效措施 ， 防止烂尾楼的新增 。 现实中 ， 每一个楼盘烂尾的具体原因都会有不同 。 如此次受到关注的别样幸福城 ， 有说法称系开发商因其他项目经营管理不善、施工合同纠纷等多重因素影响 ， 导致资金链断裂 ， 致使项目停滞 。 但总的来说 ， 烂尾都往往与房屋预售制度有直接关系 。 也正因为此 ， 近几年有不少声音提出叫停预售制度 ， 推行现房销售 。 在海南 ， 这一倡议已经成为现实 。
考虑到预售制度对房企、地方政府的多重影响 ， 在短期内将其彻底取消的可能性应该不大 。 但这并不意味着楼盘烂尾风险无法得到有效遏制 。 早在数年前 ， 相关部门就明文规定 ， 开发商应把预售资金放到指定的监管账户 ， 并且要达到一定条件才可以提取 ， 以防止资金被挪用增加楼盘烂尾风险 。 但现实中 ， 几乎所有楼盘烂尾都伴随着资金使用乱象 。 这说明 ， 既有的规定因种种原因并没有得到足够的落实 。 显然 ， 只要进一步遏制违规销售、强化资金监管政策的执行 ， 便能大大降低烂尾楼新增的风险 。
无论是推动解决存量烂尾楼问题 ， 还是预防新增风险 ， 都有两点需要明确——其一 ， 地方政府必须把老百姓关心的问题切实放在心上 ， 从根本上重视起来；其二 ， 任何民生问题的最终解决 ， 都必然有赖于长效机制的建立 ， 而绝不能只靠舆论的偶然推动 。
【热搜|那些没上热搜的烂尾楼 只能一“烂”到底？】朱昌俊


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