大众报业·齐鲁壹点|济南中粮·祥云疑似提交虚假信息获取预售许可证( 二 )
对申请预售的每个单体工程 ， 需提交《工程施工进度达标承诺书》 ， 同时还要提交工程现场照片(不少于4张 ， 从东、西、南、北四个方向清晰反映工程实际施工进度) ， 每张照片均应连同开发企业项目负责人身份证（带有姓名、照片的一面）一起拍摄 ， 并注明拍摄日期、拍摄时的具体施工进度等 。
此外 ， 对住宅工程 ， 还要按照济政办发〔2016〕31号文最低施工进度要求 ， 相应楼层顶梁板的钢筋工程隐蔽验收记录和预拌混凝土交货检验记录 。 该两项记录应由开发企业项目负责人、施工单位项目经理、监理单位项目总监共同签字确认 ， 并加盖开发企业公章及施工单位项目经理（注册建造师）、监理单位项目总监（注册监理工程师）执业资格印章 。
在承诺书、证明材料及商品房预售许可的其他申请材料齐全有效的 ， 审批部门予以核发商品房预售许可证 ， 并即时将承诺书及办理结果推送至住房城乡建设等监管部门 。
8月31日采访人员咨询济南市行政审批局该楼盘预售许可证相关申请材料是否齐全和真实 。 当日 ， 该局对开发商进行约谈了解 ， 通过了解 ， 企业确实在申请预售许可证时 ， 提供了虚假材料 ， 做出了不诚信的承诺 。
“我们和开发企业进行了面对面质对 ， 他们提供的包括承诺的材料是达到了预售许可证发放要求 ， 因此说他们涉嫌提供虚假材料 。 ”8月31日晚 ， 济南市行政审批服务局相关工作人员回复齐鲁晚报?齐鲁壹点采访人员的采访时说 ， 开发企业提供了虚假的照片 ， 同时 ， 物料相关材料中钢筋混凝土现场浇筑记录单 ， 施工单位项目负责人签字 ， 监理单位项目总监签字 ， 同时建设单位要进行确认并加盖 ， 所有提供的材料是齐全的 。 “我们了解到 ， 他们的承诺是不真实的 。 ”在8月31日该局约谈开发企业时 ， 开发企业承认是以虚假材料提交申请 。
而根据《山东省商品房销售条例》 ， 未取得商品房预售许可证的房地产开发企业和商品房承销机构不得以任何形式向买受人收取预订款性质的费用 。
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