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夫妻离婚，房产各占50%？错了！新规下统统这样“分割处理”

俗话说得好：有人的地方就有江湖 ， 夫妻双方何尝不是一个小江湖？
在感情和面包的权衡中 ， 前者往往经不起时间的考量 ， 最终败给了后者 。 有的男女经过长途跋涉的苦苦修炼终成眷属；也有夫妻不顾来之不易的情感 ， 轻易分道扬镳 。 世间万物总离不开分久必合合久必分的基本规律 。
我们举几个案例 ， 让大家看得更清楚：
案例1：结婚后 ， 男方100%全款买房 ， 离婚时女方不能分割房子 。小明和小红结婚之后 ， 苦于没有任何房产 ， 结婚5年马上就有孩子 ， 总不能一直租房度日 ， 所以买房成为了迫切的需求 ， 奈何刚需夫妻 ， 手头上的储蓄不够 ， 面对城市步步上涨的房价水平 ， 如何选择？夫妻双方经过协商 ， 能买房的办法只有一个：借钱 。
问谁借钱成为了关键 ， 经过与家里人的商量 ， 小明的父母向身边很多亲戚借钱 ， 这个借5万、那个借2万 ， 最终凑足了50万元 。 问题来了 ， 这50万元都是小明父母借钱而来的 ， 买房之后虽然没有任何房贷压力 ， 但是这项债务实际受益者是小明和小红夫妻双方 ， 但是名义上负债的人却是小明父母 ， 而小明的父母由于年纪已经很大 ， 没有足够的能力偿还这项巨额债务 。
时间不到5年 ， 孩子刚刚出生 ， 由于感情不和 ， 夫妻双方离婚了 。 在房产分割时 ， 小红提出需要分割这套50万元的房产 ， 她能分到房产吗？答案是否定的 。
很多人有一个疑惑点：这套房子是婚后房产 ， 所以夫妻双方理应各占一半 。 其实不然 ， 小明和小红身上出现了一个很常见的特殊情形 ， 那就是买房款是通过一方父母借款而来的 。 所以这50万元是夫妻双方共同的债务 ， 女方如果不承担这项债务 ， 则不能分割任何房产 。
几年之后 ， 夫妻双方要离婚了 ， 那么这套房子该如何分配呢？很多人给女方的建议是 ， 这套房子男女双方各占50%分割 ， 小红要求小明给自己20万元 ， 自己则不主张要求其他任何房产权益 。
以上是两个常见的案例 ， 不少人会弄错 。
旧法：基本都参照各占50%的比例划分 ， 例如男方在结婚之前已经非常富有 ， 存款5000万元 ， 房子30套 。 然后与女方结婚 ， 不过由于感情不和最终离婚 ， 女方通常情况下会分割到2500万元和30套房子总价值的一半（除了有婚前财产协议约定等情形除外） 。 这也就是我们过去经常见到的 ， 一位女士经过3次结婚和离婚 ， 最终从身无分文到身价百万的原因 。
所以 ， 新的婚姻法对个人财产更具有保护性 。
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