2020年1-8月中国房地产企业销售业绩TOP100
排名
企业名称
销售额
（亿元）
排名
企业名称
销售面积
（万㎡）
1
碧桂园
5293.0
1
碧桂园
5744.9
2
中国恒大
4501.4
2
中国恒大
4927.7
3
万科
4385.0
3
万科
2706.8
4
保利发展
3145.0
4
融创中国
2225.0
5
融创中国
3115.0
5
保利发展
2089.0
6
中海地产
2176.0
6
绿地控股
1390.0
7
绿地控股
1690.0
7
新城控股
1268.5
7
世茂集团
1690.0
8
金科集团
1225.2
9
华润置地
1620.0
9
中海地产
1210.4
10
招商蛇口
1603.2
10
世茂集团
969.2
11
龙湖集团
1563.0
11
龙湖集团
920.7
12
中国金茂
1458.2
12
阳光城
905.9
13
金地集团
1440.0
13
中南置地
890.5
14
新城控股
1390.4
14
华润置地
879.0
15
绿城中国
1345.0
15
旭辉集团
806.0
16
阳光城
1283.8
16
中国金茂
769.0
17
旭辉集团
1283.2
17
招商蛇口
735.0
18
金科集团
1218.1
18
金地集团
723.6
19
中南置地
1200.5
19
蓝光发展
719.0
20
正荣集团
850.3
20
奥园集团
710.5
21
融信集团
845.3
21
绿城中国
664.3
22
龙光集团
833.1
22
富力集团
640.0
23
滨江集团
790.7
23
美的置业
638.2
24
雅居乐
776.4
24
佳兆业集团
614.5
25
富力集团
760.7
25
荣盛发展
597.6
26
佳兆业集团
731.2
26
祥生集团
582.1
27
美的置业
717.5
27
正荣集团
570.8
28
奥园集团
712.8
28
雅居乐
564.5
29
祥生集团
701.2
29
龙光集团
556.0
30
蓝光发展
667.5
30
建业地产
494.4
31
禹洲集团
654.7
31
海伦堡
420.4
32
新力控股
650.3
32
禹洲集团
401.6
33
荣盛发展
648.2
33
新力控股
400.8
34
首开股份
615.0
34
中骏集团
399.2
35
华发股份
603.5
35
中国铁建
387.9
36
新希望地产
600.4
36
融信集团
379.1
37
远洋集团
599.8
37
金辉集团
362.4
38
中骏集团
580.9
38
时代中国
352.9
39
华夏幸福
576.0
39
合景泰富集团
345.7
40
合景泰富集团
556.1
40
华夏幸福
344.0
41
越秀地产
522.0
41
弘阳地产
338.8
42
金辉集团
520.3
42
新希望地产
324.9
43
仁恒置地
518.5
43
红星地产
308.3
44
中国铁建
502.1
44
佳源集团
306.8
45
大悦城控股
502.0
45
宝龙地产
301.5
46
时代中国
493.6
46
中国中铁
300.0
47
弘阳地产
480.1
47
远洋集团
299.9
48
海伦堡
469.8
48
阳光大地
279.6
49
华宇集团
469.0
49
东原集团
266.5
50
东原集团
468.0
50
彰泰集团
263.0
51
佳源集团
466.5
51
龙记泰信
259.5
52
宝龙地产
462.2
52
敏捷集团
257.7
53
中国中铁
432.0
53
华发股份
254.5
54
首创置业
408.6
54
华宇集团
250.1
55
建业地产
398.2
55
恒泰集团
248.7
56
德信地产
380.7
56
滨江集团
238.1
57
中交房地产
367.0
57
领地集团
228.3
58
俊发集团
349.6
58
三盛集团
227.0
59
红星地产
310.4
59
力高集团
225.0
60
敏捷集团
304.8
60
正商集团
221.1
61
电建地产
300.7
61
当代置业
215.8
62
联发集团
298.0
62
首开股份
212.0
63
保利置业
290.5
62
越秀地产
212.0
64
三盛集团
276.8
64
俊发集团
208.4
65
花样年
274.1
65
大悦城控股
204.4
66
康桥集团
257.2
66
大唐地产
202.7
67
石榴集团
252.9
67
花样年
201.6
68
大家房产
241.7
68
康桥集团
198.5
69
正商集团
239.7
69
东投地产集团
197.5
70
华鸿嘉信
226.1
70
云星集团
186.4
71
当代置业
223.6
71
中交房地产
184.5
72
金隅集团
221.6
72
石榴集团
170.9
73
大唐地产
219.6
73
德信地产
170.5
74
绿都地产集团
219.2
74
昌建集团
170.3
75
大华集团
217.4
75
联发集团
167.3
76
领地集团
216.7
76
保利置业
157.9
77
海尔产城创
204.6
77
华鸿嘉信
152.8
78
金融街控股
203.1
78
中建东孚
152.3
79
中冶置业
202.0
79
电建地产
150.3
80
时代集团
196.0
80
正黄集团
149.6
81
中建东孚
193.0
81
和昌集团
144.8
82
星河控股
190.2
82
宁夏中房集团
144.6
83
文一地产
190.1
83
海尔产城创
143.6
84
彰泰集团
190.0
84
儒辰集团
142.0
85
朗诗绿色地产
189.0
85
文一地产
140.4
86
恒泰集团
188.8
86
仁恒置地
139.2
87
方直集团
188.0
87
澳海集团
138.5
88
武汉地产集团
183.3
88
实地地产集团
138.1
89
鑫苑中国
183.1
89
协信地产
134.1
90
保亿置业
181.7
90
绿都地产集团
128.2
91
龙记泰信
181.4
91
蓝润地产
127.4
92
信达地产
179.4
92
方圆集团
124.6
93
上坤集团
178.5
93
首创置业
123.5
94
力高集团
175.3
94
同信地产
121.6
95
方圆集团
171.2
95
大家房产
120.1
96
中天美好集团
170.6
96
大名城
118.5
97
和昌集团
170.0
97
邦泰集团
118.1
97
实地地产集团
170.0
98
鑫苑中国
118.0
99
光明地产
169.5
99
大发地产
117.9
100
东投地产集团
168.7
100
海成集团
116.3
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-8月31日期间销售的并表商品房为统计口径 ， 主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据 ， 并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目 ， 由企业提供相关证明文件 ， 经课题组对数据进行严格审核 ， 也纳入统计范围 。 本报告仅供参考 ， 课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任 。
排名
企业名称
权益销售额
（亿元）
排名
企业名称
权益销售面积
（万㎡）
1
中国恒大
4209.3
1
中国恒大
4615.0
2
碧桂园
3792.3
2
碧桂园
4492.0
3
万科
3508.0
3
万科
2165.4
4
保利发展
2264.4
4
保利发展
1514.6
5
融创中国
2106.0
5
融创中国
1452.0
6
中海地产
2045.4
6
绿地控股
1251.2
7
绿地控股
1521.2
7
金科集团
1078.2
8
世茂集团
1185.8
8
中海地产
1076.6
9
招商蛇口
1122.0
9
新城控股
959.5
10
金科集团
1096.9
10
龙湖集团
682.5
11
龙湖集团
1094.1
11
世茂集团
675.8
12
新城控股
1059.6
12
华润置地
637.0
13
中国金茂
1006.2
13
富力集团
623.3
14
华润置地
987.0
14
阳光城
608.6
15
金地集团
907.2
15
中南置地
596.2
16
阳光城
862.5
16
荣盛发展
586.0
17
中南置地
775.2
17
招商蛇口
557.0
18
旭辉集团
744.3
18
奥园集团
556.4
19
富力集团
724.7
19
蓝光发展
498.6
20
龙光集团
704.5
20
中国金茂
475.2
21
荣盛发展
633.0
21
龙光集团
470.1
22
奥园集团
558.1
22
旭辉集团
467.5
23
绿城中国
550.7
23
金地集团
455.9
24
雅居乐
550.3
24
美的置业
444.4
25
佳兆业集团
539.5
25
佳兆业集团
424.8
26
祥生集团
532.9
26
祥生集团
416.3
27
融信集团
499.0
27
雅居乐
408.1
28
华夏幸福
493.0
28
海伦堡
396.3
29
美的置业
486.1
29
建业地产
357.8
30
正荣集团
484.7
30
金辉集团
343.8
31
越秀地产
475.0
31
时代中国
334.0
32
时代中国
462.9
32
正荣集团
326.6
33
金辉集团
452.0
33
中国铁建
310.3
34
海伦堡
442.5
34
中骏集团
302.5
35
新力控股
423.3
35
华夏幸福
294.0
36
首开股份
418.2
36
禹洲集团
278.8
37
禹洲集团
413.6
37
中国中铁
275.0
38
中骏集团
412.8
38
阳光大地
272.2
39
蓝光发展
412.6
39
绿城中国
272.0
40
滨江集团
406.5
40
新力控股
263.4
41
中国铁建
401.7
41
敏捷集团
257.7
42
远洋集团
389.9
42
红星地产
255.9
43
华发股份
380.8
43
恒泰集团
【2020年1-8月中国房地产企业销售业绩TOP100】248.7
44
中国中铁
375.0
44
龙记泰信
232.3
45
合景泰富集团
342.0
45
彰泰集团
225.9
46
佳源集团
335.8
46
正商集团
221.1
47
宝龙地产
323.5
47
融信集团
216.3
48
新希望地产
320.1
48
合景泰富集团
211.5
49
俊发集团
310.0
49
佳源集团
202.7
50
敏捷集团
304.8
50
康桥集团
198.5
51
建业地产
287.7
51
宝龙地产
197.4
52
大悦城控股
274.4
52
远洋集团
194.9
53
仁恒置地
267.9
53
新希望地产
192.9
54
东原集团
264.4
54
俊发集团
190.5
55
红星地产
257.6
55
东投地产集团
187.7
56
保利置业
257.3
56
三盛集团
185.4
57
康桥集团
257.2
57
华发股份
176.4
58
石榴集团
252.9
58
越秀地产
175.0
59
首创置业
251.0
59
石榴集团
170.9
60
正商集团
239.7
60
花样年
164.6
61
三盛集团
235.1
61
当代置业
160.7
62
联发集团
234.4
62
弘阳地产
158.6
63
电建地产
228.5
63
云星集团
151.0
64
中交房地产
218.9
64
东原集团
150.6
65
弘阳地产
218.8
65
正黄集团
149.6
66
花样年
218.1
66
首开股份
143.8
67
大华集团
217.4
67
海尔产城创
143.6
68
金隅集团
208.6
68
儒辰集团
142.0
69
海尔产城创
204.6
69
保利置业
139.9
70
中冶置业
202.0
70
澳海集团
138.5
71
华宇集团
197.6
71
电建地产
136.0
72
华鸿嘉信
191.0
72
中建东孚
133.8
73
德信地产
190.5
73
华鸿嘉信
133.6
74
朗诗绿色地产
189.0
73
实地地产集团
133.6
75
恒泰集团
188.8
75
联发集团
131.0
76
文一地产
169.3
76
大唐地产
130.9
77
当代置业
167.8
77
文一地产
128.5
78
鑫苑中国
166.8
78
蓝润地产
127.4
79
星河控股
165.5
79
中交房地产
122.8
80
彰泰集团
165.0
80
滨江集团
121.7
81
实地地产集团
164.8
81
同信地产
121.6
82
阳光大地
163.0
82
大悦城控股
117.7
83
时代集团
162.8
83
邦泰集团
117.3
84
龙记泰信
161.1
84
华宇集团
115.0
85
东投地产集团
160.3
85
中冶置业
109.0
86
中建东孚
159.9
86
力高集团
108.2
87
珠江投资
152.0
87
朗诗绿色地产
107.0
88
星河湾集团
151.9
88
中天城投
105.9
89
方直集团
149.9
89
大名城
105.5
90
苏宁置业集团
145.2
90
鑫苑中国
104.4
91
大唐地产
137.0
91
锦艺置业
103.6
92
保亿置业
131.8
92
大华集团
102.3
93
中天城投
131.0
93
广西中鼎集团
102.0
94
兴城人居
128.9
94
华南城
97.6
95
儒辰集团
128.7
95
和昌集团
96.8
96
绿都地产集团
128.1
96
昌建集团
96.1
97
正黄集团
127.7
97
海成集团
95.6
98
大名城
124.8
98
协信地产
93.8
99
云星集团
124.5
99
德信地产
90.3
100
中天美好集团
123.4
100
朗基地产集团
89.4
特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2020年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径 ， 主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据 ， 并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目 ， 由企业提供相关证明文件 ， 经课题组对数据进行严格审核 ， 也纳入统计范围 。 本报告仅供参考 ， 课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任 。
排名
企业
销售额
（亿元）
销售面积
（万㎡）
1
碧桂园
5293.0
5744.9
2
中国恒大
4501.4
4927.7
3
万科
4385.0
2706.8
4
保利发展
3145.0
2089.0
5
融创中国
3115.0
2225.0
6
中海地产
2176.0
1210.4
7
绿地控股
1690.0
1390.0
7
世茂集团
1690.0
969.2
9
华润置地
1620.0
879.0
10
招商蛇口
1603.2
735.0
11
龙湖集团
1563.0
920.7
12
中国金茂
1458.2
769.0
13
金地集团
1440.0
723.6
14
新城控股
1390.4
1268.5
15
绿城中国
1345.0
664.3
16
阳光城
1283.8
905.9
17
旭辉集团
1283.2
806.0
18
金科集团
1218.1
1225.2
19
中南置地
1200.5
890.5
20
正荣集团
850.3
570.8
21
融信集团
845.3
379.1
22
龙光集团
833.1
556.0
23
滨江集团
790.7
238.1
24
雅居乐
776.4
564.5
25
富力集团
760.7
640.0
26
佳兆业集团
731.2
614.5
27
美的置业
717.5
638.2
28
奥园集团
712.8
710.5
29
祥生集团
701.2
582.1
30
蓝光发展
667.5
719.0
31
禹洲集团
654.7
401.6
32
新力控股
650.3
400.8
33
荣盛发展
648.2
597.6
34
首开股份
615.0
212.0
35
华发股份
603.5
254.5
36
新希望地产
600.4
324.9
37
远洋集团
599.8
299.9
38
中骏集团
580.9
399.2
39
华夏幸福
576.0
344.0
40
合景泰富集团
556.1
345.7
41
越秀地产
522.0
212.0
42
金辉集团
520.3
362.4
43
仁恒置地
518.5
139.2
44
中国铁建
502.1
387.9
45
大悦城控股
502.0
204.4
46
时代中国
493.6
352.9
47
弘阳地产
480.1
338.8
48
海伦堡
469.8
420.4
49
华宇集团
469.0
250.1
50
东原集团
468.0
266.5
51
佳源集团
466.5
306.8
52
宝龙地产
462.2
301.5
53
中国中铁
432.0
300.0
54
首创置业
408.6
123.5
55
建业地产
398.2
494.4
56
德信地产
380.7
170.5
57
中交房地产
367.0
184.5
58
俊发集团
349.6
208.4
59
红星地产
310.4
308.3
60
敏捷集团
304.8
257.7
61
电建地产
300.7
150.3
62
联发集团
298.0
167.3
63
保利置业
290.5
157.9
64
三盛集团
276.8
227.0
65
花样年
274.1
201.6
66
康桥集团
257.2
198.5
67
石榴集团
252.9
170.9
68
大家房产
241.7
120.1
69
正商集团
239.7
221.1
70
华鸿嘉信
226.1
152.8
71
当代置业
223.6
215.8
72
金隅集团
221.6
88.9
73
大唐地产
219.6
202.7
74
绿都地产集团
219.2
128.2
75
大华集团
217.4
102.3
76
领地集团
216.7
228.3
77
海尔产城创
204.6
143.6
78
金融街控股
203.1
80.4
79
中冶置业
202.0
109.0
80
时代集团
196.0
95.3
81
中建东孚
193.0
152.3
82
星河控股
190.2
91.4
83
文一地产
190.1
140.4
84
彰泰集团
190.0
263.0
85
朗诗绿色地产
189.0
107.0
86
恒泰集团
188.8
248.7
87
方直集团
188.0
96.9
88
武汉地产集团
183.3
97.6
89
鑫苑中国
183.1
118.0
90
保亿置业
181.7
81.2
91
龙记泰信
181.4
259.5
92
信达地产
179.4
95.6
93
上坤集团
178.5
114.2
94
力高集团
175.3
225.0
95
方圆集团
171.2
124.6
96
中天美好集团
170.6
100.0
97
和昌集团
170.0
144.8
97
实地地产集团
170.0
138.1
99
光明地产
169.5
94.6
100
东投地产集团
168.7
197.5
101
阳光大地
167.1
279.6
102
大发地产
160.0
117.9
103
协信地产
157.5
134.1
104
珠江投资
154.5
66.4
105
云星集团
153.3
186.4
106
星河湾集团
151.9
59.3
107
宋都集团
150.0
60.0
108
金成集团
148.2
78.7
109
苏宁置业集团
145.2
56.5
110
景瑞控股
143.7
60.7
111
兴城人居
143.5
91.3
112
宁夏中房集团
141.0
144.6
113
大名城
140.1
118.5
114
中天城投
131.0
105.9
115
五矿地产
129.6
79.9
116
儒辰集团
128.7
142.0
117
昌建集团
128.6
170.3
118
正黄集团
127.7
149.6
119
众安集团
126.9
68.1
120
天誉置业
122.3
93.1
121
深业集团
120.5
60.6
122
中庚地产
120.3
103.4
123
北京城建
120.0
40.0
124
淮安水利
118.0
71.1
125
德商置业
113.8
75.9
126
锦艺置业
110.2
103.6
127
北辰实业
104.7
54.4
128
天阳地产
103.5
59.0
129
中建三局地产
102.7
68.2
130
奥克斯地产
100.9
56.5
131
蓝润地产
95.5
127.4
132
澳海集团
95.2
138.5
133
新湖中宝
95.0
65.5
134
新鸿隆祥
94.5
73.2
134
中洲控股
94.5
43.4
136
邦泰集团
91.9
118.1
137
朗基地产集团
85.8
100.0
138
华远地产
82.2
63.0
139
元垄地产
79.7
30.0
140
银城国际
77.9
42.8
141
安徽置地
77.6
43.3
142
华南城
71.7
97.6
143
宝能城发集团
70.3
48.7
144
海成集团
66.2
116.3
145
广西中鼎集团
66.0
112.9
146
浩创集团
65.4
80.8
147
中建信和
64.8
62.4
148
嘉福集团
61.8
70.5
149
福星惠誉
61.6
50.1
150
京投发展
61.3
16.8
151
东方今典
60.8
85.9
152
荣和集团
59.0
57.0
153
鸿荣源集团
53.2
7.9
154
国鸿新瑞
50.6
34.4
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2020年1月1日-8月31日期间销售的并表商品房为统计口径 ， 主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据 ， 并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目 ， 由企业提供相关证明文件 ， 经课题组对数据进行严格审核 ， 也纳入统计范围 。 本报告仅供参考 ， 课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任 。
榜单解读
1、19家房企超千亿 ， TOP100房企销售额均值为730.9亿元
图：2020年1-8月千亿、百亿企业数量
文章图片
2020年1-8月 ， TOP100房企销售额均值为730.9亿元 ， 增长率均值为4.9%；其中销售额超千亿房企19家 ， 数量与去年持平；超百亿房企130家 。 TOP100房企权益销售额均值为548.2亿元 ， 权益销售面积均值为409.4万平方米 。 单月来看 ， 8月TOP100房企销售额同比增长率均值为21.4% 。
2、第二阵营增速最快 ， 100-200亿阵营增速回正
表：2020年1-8月房企各阵营数量及销售额均值情况
阵营层级
销售额范围
企业数量（个）
销售额均值
（亿元）
增长率均值
超级阵营
1000亿以上
19
2179.0
3.7%
第一阵营
500-1000亿
26
655.2
5.5%
第二阵营
200-500亿
34
319.0
6.4%
第三阵营
100-200亿
51
152.4
1.3%
第四阵营
50-100亿
24
73.2
-8.3%
2020年1-8月 ， 房企不同阵营的发展分化 。 1000亿以上超级阵营共19家 ， 销售额增长率均值为3.7% 。 第一阵营（500-1000亿）共26家 ， 销售额增长率均值为5.5% 。 第二阵营（200-500亿）有34家企业 ， 销售额增长率均值为6.4%；第三阵营（100-200亿）共51家 ， 销售额增长率回正为1.3% ， 第四阵营共24家 ， 销售额均值为73.2亿 ， 同比下降8.3% 。
3、TOP100门槛值168.7亿 ， TOP10门槛值为1603.2亿
表：2020年1-8月各阵营销售额门槛值情况
阵营层级
2020年1-8月
门槛值（亿元）
2019年1-8月
门槛值（亿元）
门槛值同比
TOP3
4385.0
3722.5
17.8%
TOP10
1603.2
1477.1
8.5%
TOP30
667.5
659.0
1.3%
TOP50
468.0
433.4
8.0%
2020年1-8月 ， TOP100门槛值为168.7亿元 。 其中 ， TOP3房企门槛值为4385亿元 ， 较上年增长17.8%；TOP10房企门槛值为1603.2亿元 ， 较上年增长8.5%；TOP30房企、TOP50房企门槛值分别为667.5亿元、468.0亿元 ， 门槛值均不同程度上涨 。
4、营收、净利润整体规模稳步增长 ， 房企逐步走出疫情影响
2020年8月 ， 房地产上市公司半年业绩纷纷出炉 ， 在新冠疫情冲击及楼市调控持续等多重影响下 ， 多数房地产上市公司上半年业绩仍实现稳健增长 。 本文选取了28家销售规模较大的房企为研究对象 ， 综合分析其营业收入及净利润变化情况 。
表：代表房企2020年中报营业收入及净利润情况
单位：人民币 ， 亿元
企业
2020年中期业绩（合并报表）
营业收入
同比增长
净利润
同比增长
绿地控股
2098.4
4.2%
108.0
-4.7%
碧桂园
1849.6
-8.4%
219.3
-4.9%
万科A
1463.5
5.0%
186.3
-3.4%
中国海外发展
886.3
11.0%
228.0
4.8%
融创中国
773.4
0.7%
117.0
3.6%
保利地产
736.8
3.6%
133.2
2.8%
世茂集团
645.5
14.1%
80.0
5.7%
龙湖集团
511.4
32.6%
87.6
7.5%
华润置地
448.7
-2.1%
132.3
-9.5%
新城控股
377.4
121.2%
38.5
32.0%
富力地产
335.9
-4.2%
39.2
-6.1%
雅居乐集团
335.3
23.7%
63.4
7.6%
龙光集团
310.3
14.9%
62.9
18.8%
金科股份
303.1
16.1%
42.6
34.5%
中南建设
296.9
27.3%
23.7
63.5%
中国奥园
282.4
19.3%
28.4
1.4%
荣盛发展
261.5
7.4%
28.9
0.3%
招商蛇口
243.2
45.7%
12.4
-77.0%
阳光城
241.2
7.1%
17.7
15.0%
绿城中国
239.0
28.1%
31.3
1.9%
旭辉控股集团
230.2
11.3%
47.4
5.6%
佳兆业集团
223.0
10.9%
23.6
-15.1%
融信中国
210.7
-20.9%
16.5
-53.1%
金地集团
197.3
-11.5%
47.2
-7.9%
蓝光发展
158.0
8.7%
15.1
0.2%
正荣地产
145.4
6.5%
12.7
8.1%
中国金茂
121.0
-17.9%
46.3
-3.4%
滨江集团
103.1
95.7%
15.7
72.9%
数据来源：根据企业公告整理
结果显示：从营业收入来看 ， 28家房企营业收入同比增长率均值为16.1% ， 其中22家营业收入实现同比增长 ， 7家房企营业收入增长率超20% ， 新城控股、滨江集团营业收入增长率均超90% 。 从净利润来看 ， 28家房企净利润同比增长率均值为3.6% ， 其中 ， 18家房企净利润实现同比增长 ， 4家净利润增幅超30% ， 中国海外发展净利润达228.0亿元 ， 滨江集团净利润增幅达72.9% 。 综合营业收入和净利润来看 ， 28家房企中有6家其净利润增幅超过营业收入增幅 ， 中南、金科营业收入同比增长率分别为27.3%、16.1% ， 而净利润同比增长率分别达63.5%、34.5% ， 企业盈利能力提升 。
2020年上半年 ， 受疫情等因素影响 ， 代表房企营业收入及净利润增速均值明显下滑 ， 但房企营业收入及净利润规模整体保持增长态势 ， 部分房企通过进一步控制成本支出、提升运营管理水平 ， 盈利能力得到提升 。 目前 ， 房企正逐步走出疫情影响 ， 呈现出良好的恢复态势 。
5、海外债发行规模有所回落 ， 信用债、海外债融资成本均下降
信用债发行规模环比增长5.6% ， 海外债发行规模环比小幅下降 。 2020年1-8月 ， 房地产行业信用债发行总规模4472亿元 ， 同比增长14.5% ， 海外债发行规模3324亿元 ， 同比下降18.6% 。 8月 ， 房地产行业信用债发行规模690亿元 ， 同比增长7.6% ， 环比增长5.6% ， 海外债发行规模451亿元 ， 同比大增175.0% ， 环比下降6.3% ， 主要由于2019年7月监管升级 ， 8月份海外债融资规模大幅下降所致 。
图：2020年1-8月房地产行业海外债、信用债发行情况
文章图片
数据来源：Wind
信用债、海外债融资成本均下降 。 2020年1-8月 ， 房地产行业信用债平均利率为4.45% ， 同比下降0.90个百分点 ， 海外债平均利率为8.00% ， 同比下降0.83个百分点 。 8月 ， 信用债平均利率4.57% ， 同比下降0.66个百分点 ， 海外债平均利率7.09% ， 同比下降0.64个百分点 。
8月 ， 银保监会主席郭树清指出 ， 房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛” ， 同时本月“三道红线”传闻在地产行业广泛传播 ， 房地产金融监管整体趋严 。 未来 ， 房地产企业应适应国家政策的变化 ， 积极调整经营战略 ， 不断提高自身运营水平 ， 同时 ， 高度重视现金流安全 ， 保持发展定力 ， 坚持高质量发展 。
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