江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

证券市场红周刊|科技驱动覆盖全产业链，碧桂园：疫情难改资金链稳健优势

_本文原题为：碧桂园：疫情难改资金链稳健优势科技驱动覆盖全产业链来源：证券市场红周刊
【证券市场红周刊|科技驱动覆盖全产业链，碧桂园：疫情难改资金链稳健优势】2020年 ， 一场突如其来的新冠疫情对国内经济带来了明显负面冲击 ， 地产业深受其害 ， 就在地产业努力自救下 ， 近日住建部、央行召开的房企座谈会上 ， 又对房企融资划出了“三条红线” ， 这让本就经营困难的地产业压力再度加大 。 重重压力之下 ， 地产行业内部出现了明显分化 ， 然而 ， 一些拥有健康的现金流和清晰战略安排的房企 ， 却依然能够在逆势环境中稳定前行 ， 这其中就包括了长期站在房地产C位的碧桂园 。
疫情之下各财务指标仍然亮眼稳健
8月25日 ， 碧桂园发布了2020年中报 ， 数据显示 ， 上半年公司实现营收1849.6亿元、毛利448.9亿元 ， 净利润约219.26亿元 。 除此之外 ， 从归属股东权益的合同销售金额来看 ， 碧桂园2020年上半年高达2669.5亿元 ， 在克而瑞统计的全口径销售额排行榜中 ， 碧桂园销售金额达3723亿元 ， 仍稳居行业第一 。 此外 ， 值得注意的是 ， 由于疫情的影响 ， 许多房企收入结转点后移 ， 截至2020年6月30日 ， 碧桂园录得不含增值税的已售未结收入7808亿元 ， 这一指标仍处在行业前列 ， 这意味着一旦这些收入在财报中确认 ， 碧桂园的业绩将会有更大释放 。
在特殊环境之下仍然保持自己的优势 ， 与碧桂园向来脚踏实地的稳健风格有很大关系 ， 这一点在其对现金流的把控上尤其突出 。 财报披露 ， 2020年上半年 ， 碧桂园权益物业销售现金回笼约2509.3亿元 ， 权益回款率高达94% ， 已连续5年高于90% ， 在行业内保持领先 。 截至2020年6月30日 ， 整个集团可动用的现金余额达到2055.2亿元 ， 占总资产比例的10.5% ， 另有3288.1亿元银行授信额度尚未使用 。 这些数据意味着 ， 在疫情冲击以及行业整体资金趋紧的情况之下 ， 碧桂园仍保持着较高的财务弹性 ， 而且“余粮充足” 。
现金的充足是能够支撑碧桂园跑得更远和跑得更快 ， 即使在市场资金愈加吃紧的当下 ， 碧桂园仍然无须依赖高企的杠杆 。 财报数据显示 ， 碧桂园2020年上半年有息负债额甚至由去年的3696亿元下降至3420亿元 ， 相较去年底还降了7.5% 。 此外 ， 其净借贷比率仅为58% ， 远低于行业90%的均值 ， 已连续多年保持净借贷比率低于70%的优势 ， 这一债务数据体现出了碧桂园所拥有的底气 。 即使在市场资金愈加稀缺的情况之下 ， 其仍能减少有息负债额 ， 如果没有良好的现金流把控 ， 是很难做到这一点的 。
也正是因为其持续稳健的资金体系以及良好的财务表现 ， 碧桂园获得了资本市场的青睐 ， 很多投资机构对碧桂园相当看好 ， 在当前的民营房企中 ， 碧桂园是同时获得了惠誉投资级评级的三大房企之一 ， 这反映出投资机构对公司稳健的财务管理所持的信心 。
担负社会责任仍做“龙头表率”
科技驱动覆盖全产业链
值得注意的是 ， 作为一家龙头房企 ， 碧桂园不仅在经济效益上保持领先 ， 其还担负起了与“龙头”相匹配的社会责任 ， “对人好 ， 对社会好”是碧桂园的企业精神 ， 无论在此前疫情下的表现 ， 还是在扶贫、就业、教育等各个方面 ， 碧桂园都做出了良好的表率 。
比如在今年疫情期间 ， 碧桂园集团、国强公益基金会先后共捐赠2亿元设立抗疫基金 ， 以全力支持一线抗疫工作 。 在今年2月 ， 由碧桂园千玺机器人集团自主研发的“24小时无人、全自动化运作”煲仔饭机器人还出现在武汉新冠肺炎疫区的隔离点 ， 为医护工作人员免费提供煲仔饭配餐服务 。 2020年7月 ， 在福布斯中国发布的2020年中国慈善榜上 ， 碧桂园创始人、集团董事会主席杨国强家族第12次入选榜单 ， 以15.2亿元的捐赠总额位列榜眼 ， 这也显示出碧桂园集团在公共慈善领域长年的积累与奉献 。


推荐阅读


上一篇：新歌|原创于正为成龙外甥宣传新歌，一句文案暴露其情史，被指内涵绯闻女友

下一篇：目家影视|新形势催生营销新思维，脑袋决定口袋！房地产五大营销趋势解读