钱江晚报·小时新闻|杭州市中心20多套“老旧小”统统成交！扎眼的还是学区房，价格让人意外
二室一厅60平方米的老旧小,299万元起拍,377.6万元成交 。 阿里拍卖上,浙江省直拍卖行挂拍的20多套杭州老旧小房源,昨天下午统统成交 。 成交价格还算合理,相对扎眼的就是学区房 。
再一次验证了,不管面积不论年份,只要有优质教育资源配套,房价就会让人看不懂 。
【钱江晚报·小时新闻|杭州市中心20多套“老旧小”统统成交！扎眼的还是学区房，价格让人意外】这次浙江省直拍卖推出的房源一共20多套,面积都不大五六十平方米,地段都是杭州最为成熟的居住区,比如市中心新华路、朝晖、南肖埠还有翠苑等 。
其中有好几套学区房早早地被人盯上了,距离开拍还有十多天,都已经有数千围观,还有性急的在一周之前就交了几十万保证金报名参拍 。
这批房源的拍卖是从8月26日下午3点开始,到8月27日下午3点止 。
学区房3点就结束不了了,不断有人出价,延时,再出价 。
比如那套杭州市西湖区混堂巷的房源 。
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混堂巷东面是省广电,西面是马塍路 。 学区是保俶塔实验学校 。
这套房源建筑面积61.15平方米,二居室一厅一卫,9楼中的6楼 。 它算这批房源中最贵的一套了,299.1万元起拍 。
一共有14人报名参拍,82人设置提醒,5400多次围观,整个拍卖过程一共出价129次,其中80次延时,最后一路拍到377.6万元才止步,溢价率达26% 。
算下来,单价每平方米6.19万元,不过相对西湖区那几个热门小学周边的房价,这个价格已经算可以接受了 。
另外还有一套江干区商教苑的房源,采荷二小的学区,57平方米,245.6万元起拍,昨天在262.1万元就成交了,单价不过4.59万元 。
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其他德胜新村、新华路、南肖埠、翠苑等房产也都以溢价10%至20%左右成交,大抵和市场价差不多,只有个别房产最后以低于市场价10%左右成交 。 不过,省直拍卖的房源不是法拍房而是要有购房资格的,在一定程度上也框定了参拍人群 。
在城市里,生活不易,找个总价200多万元生活配套非常成熟的二居室开始生活,还是很有烟火气的 。
钱江晚报·小时新闻首席采访人员 肖菁
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