房产空置税，到底该不该征收？
自2015年房价触底反弹之后 ， 便开始了一路飙升 ， 房子越卖越多 ， 楼盘越建越多 ， 可是还有很多购房刚需没有买到房子 ， 这主要是由于房价在“炒房客”的操作下 ， 越来越高不可攀 。
资金雄厚的“炒房客”大量购入房产之后 ， 利用种种手段哄抬房价 ， 在没人接手之前 ， 囤积的房子里面都是空空如也 ， 这也就造成了很多城市夜晚出现“鬼楼”的说法 。
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根据相关数据显示 ， 一二线城市房产空置率在10-15% ， 而三四线城市空置率高达30%以上 。 这部分空置的房子也被看作是少数人占用公共资源 ， 这使得需要房子的人没房子住 ， 不需要房子的人拥有太多的房产 。
一句话总结现在的房产市场 ， 旱的旱死 ， 涝的涝死 。
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有人提出 ， 如果空置的房产要收税的话 ， 这种现象能改善吗？
如果国家真的开始实行房产空置税 ， 那投机的“炒房客”在投资前 ， 就会评估房子收益率以及房产空置税率 ， 如果损失大于收益 ， 可能就会放弃投资房产 ， 那么未来炒房的人肯定比现在要少了 。
房产空置税一旦开始征收 ， 会迫使拥有多套空置房的“炒房客”将手中的房子抛出或出租 ， 房产买卖市场、房产租赁市场的供应增加 ， 这样不仅可以降低一路飙升的房价 ， 还能降低房租价格 。
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当然 ， 也有一些特殊情况 ， 炒房者认为该地区的房子升值空间高 ， 学区房资源稀缺 ， 地段好的房子受到大家的追捧 ， 就算收点空置税也无妨 。
但如果这个房产空置税率 ， 低于每年房价的上涨 ， 那炒房者完全可以把税费转嫁给购房者 ， 只有在房价维持稳定或者出现微微下降的情况 ， 交纳房产空置税 ， 这样才能真正打压“炒房者”的谋利之心 。
对此 ， 你有什么不一样的看法吗？欢迎留言讨论~~
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