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财经新闻|高近600米、投入400亿、独拥12项世界纪录……中国最高烂尾楼何时能复工？( 二 )


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7月28日 ， 《每日经济新闻》采访人员再次向滨海新区方面询问项目进展 ， 8月3日收到回复显示 ， 117大厦“由于资金问题工程施工缓慢” 。
2019年4月16日应该是117大厦近几年希望最大的一次转机 。 当日 ， 117大厦主塔楼第二节点及幕墙安装正式启动 ， 预计当年年底前完成钻石顶以下玻璃幕墙的全面封闭 ， 今年10月完成钻石顶封闭 ， 并施工完毕 。
采访人员了解到 ， 117大厦本来计划在116层即579米处设置世界最高观光厅 ， 在564米处设置世界最高室内游泳池 ， 在584米处设置世界最高旋转餐厅 。
但如今 ， 这一切看起来遥遥无期 。
《每日经济新闻》采访人员曾就117大厦项目施工进度采访中建三局相关人士 ， 对方表示需要请示上级 ， 此后又询问了采访需求 。 但大半个月过去了 ， 截至发稿并未获得回复 。
停工复工又停工的5年
所有故事的起点是2007年2月 ， 当时还叫松日控股的高银地产以20.26亿元与天津海泰控股签订土地收购协议 ， 买下了这组位于天津市西青区和滨海新区中心的地块 。
根据高银地产的说法 ， 117大厦项目即高银天下 ， 地上总建筑面积约200万平方米 ， 重点规划的三大区域包括117大厦中心商务区、富国高银豪宅 ， 以及天津环亚国际马球会 。 整个项目预计于2017年内分期完成 ， 预计总投资90亿～100亿美元（约合623亿～692亿元人民币） 。
财经新闻|高近600米、投入400亿、独拥12项世界纪录……中国最高烂尾楼何时能复工？
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高银天下效果图 图片来源：高银官网
当时开发商对高银天下项目定位的说法是 ， “凭借独特的经济和地理优势 ， 加上有利的政府政策 ， 天津势必成为中国北方的金融中心 。 我们看准天津对优质物业的需求 ， 抓紧机遇 ， 建立了旗舰项目” 。
高银地产的年报则浮夸得像份楼书 ， 每一年的封面都是气派的高银天下效果图 ， 毕竟这是其仅有且唯一拿得出手的作品了 。
2013年6月 ， 富国高银高端住宅首开 ， 共推出33栋独栋别墅、11栋联排别墅及12栋高层公寓单位 ， 共计700套 ， 楼面面积超过20万平方米 。 2014年 ， 富国高银一期住宅销售录得收26.8亿港元 ， 占高银地产全年营业额的96% 。
而这也是整个高银天下项目的最高光时刻了 ， 后来的事情大家都看到了 。
2015年5月21日 ， 高银系股票高银地产、高银金融一度暴跌超六成 ， 市值蒸发超千亿港元 。 潘苏通持有这两家公司约2/3股份 ， 其身价一天内缩水800多亿港元 。 不过次日潘苏通的回应是 ， 并不在乎股价 ， 而只在乎公司的业绩 。 “一个真正的富人不会每天数他有多少钱 ， 把我的名字从富豪榜上拿下来 ， 这样更好 。 ”
在2016年年报中 ， 高银地产是这样表述的 ， “这座地标摩天大楼现已成为中国最高建筑 ， 而就结构高度而言则位列世界第三 。 这座宏伟建筑足证本集团打造物业发展项目的卓越能力” 。
而当时117大厦已经停工 ， 就差最后的钻石顶和外立面装饰 。 潘苏通当时称 ， 在这个项目上已经砸下了400亿元 。
他的骚操作当然不止于此 。 2016年3月1日 ， 高银地产以180亿元出售117大厦、一幢37层高的甲级写字楼大厦、一座大型高端购物商场 ， 以及停车位及其他配套设施 。 潘苏通与中国信达、信风投资、广东高银等各方成立了一家合资公司 ， 投资通过合资公司进行 。 其中 ， 中国信达及信风投资认缴出资共计90亿元；潘苏通透过全资附属公司广东高银 ， 认缴出资90亿元 。
不过中国信达也说了 ， 这笔90亿元的认缴出资实际上就是给潘苏通的贷款 ， 期限3年 ， 按半年度付息 ， 贷款到期后（2019年）一次性偿还本息及违约金（如有） 。 目标资产的计划完工时间为2017年12月31日或之前 ， 倘若目标资产未能完工 ， 高银地产将须就每日延迟 ， 向投资公司支付对价0.08%的罚款 。


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